پروژه سرمایه گذاری احداث مجموعه گردشگری ترکیبی پارک بابوس ؛ فراخوان مناقصه شهرداری بانه

موضوع آگهی:

نام کارفرما: شهرداری بانه
نوع آگهی: مناقصه
موضوع آگهی: احداث مجموعه گردشگری ترکیبی پارک بابوس (مرحله دوم - نوبت اول)
استان: کردستان
شهر: بانه
مهلت دریافت اسناد: ۱۴۰۵/۰۷/۲۱
مهلت ارسال مدارک: ۱۴۰۵/۰۷/۲۶
شماره آگهی: ۲۰۰۵۰۹۰۷۲۶۰۰۰۰۱۳

متن آگهی:

مناقصه عمومی دو مرحله ای
فراخوان پروژه سرمایه گذاری احداث مجموعه گردشگری ترکیبی پارک بابوس
(مرحله دوم - نوبت اول)

شهرداری بانه در نظر دارد به استناد آیین نامه مالی ماده (۱) قانون درآمدهای پایدار و هزینه شهرداریها و دهیاریها و اصلاحیه آن با برگزاری مناقصه عمومی دو مرحله ای به همراه ارزیابی کیفی، نسبت به جذب سرمایه گذار جهت احداث مجموعه گردشگری ترکیبی پارک بابوس از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت اقدام نماید. از این رو از کلیه اشخاص حقیقی، حقوقی و در صورتی که سرمایه گذار بیش از یک شخص باشد (گروه با منافع مشترک یا کنسرسیوم) دعوت بعمل میآید. با توجه به موارد ذیل و با مراجعه به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس www.setadiran.ir نسبت به دریافت اسناد مناقصه و ارزیابی کیفی و تحویل آنها اقدام نمایند. لازم به ذکر است در صورت عدم عضویت قبلی، ثبت نام در سامانه مذکور و دریافت گواهی امضای الکترونیکی صاحبان امضای مجاز از سوی متقاضیان جهت شرکت در مناقصه الزامی میباشد.

شماره مناقصه ثبت شده در سامانه: ۲۰۰۵۰۹۰۷۲۶۰۰۰۰۱۳ می باشد.
تاریخ انتشار مناقصه در سامانه: ۱۴۰۵/۰۵/۱۲ می باشد.

۱-۱ - کل سرمایه مورد نیاز پروژه:
کل سرمایه مورد نیاز پروژه به مبلغ ۱۲۵,۱۱۴,۶۸۷,۵۰۰ (یکصد و بیست و پنج میلیارد و صد و چهارده میلیون و ششصد و هشتاد و هفت هزار و پانصد) ریال و شامل موارد زیر میباشد:

۱-۱-۱ - آورده شهرداری:
شامل اعطای حق انتفاع و بهره برداری محدود به همراه مجوزهای مربوطه از عرصه موجود میباشد.

۱-۲-۱ - آورده سرمایه گذار:
شامل موارد زیر میباشد:
الف) هزینه های قبل از عقد قرارداد شامل هزینه های طراحی، هزینه تأسیس شرکت پروژه و هزینه مشاور سرمایه گذاری.
ب) هزینه های نظارت کارگاهی.
ج) هزینه ساخت و احداث کل مستحدثات موضوع قرارداد در چهارچوب مفاد و پیوستهای آن از جمله هزینه ساخت ساختمان رستوران و کافی شاپ، بوفه، سرویسهای بهداشتی، نمازخانه، پارکینگ عمومی، محوط سازی، فضای سبز و مبلمان و تأسیسات الکتریکی و مکانیکی مرتبط با آن و سایر هزینه های مرتبط با احداث پروژه شامل هزینه انواع بیمه، هزینه تأییدیه های ایمنی، انشعابات و کنتور برق مصرفی، تأییدیه اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری (در صورت لزوم) و سایر موارد زیربنایی کل مستحدثات موضوع قرارداد.
د) هزینه خرید تجهیزات پروژه شامل کلیه تجهیزات، اجزاء و وسایل مورد استفاده.
ه) هزینه های بهره برداری سالانه پروژه شامل برق و سوخت مصرفی، مواد مصرفی عملیاتی، هزینه نیروی انسانی، هزینه تعمیر و نگهداری سالانه، هزینه نگهداری فضای سبز، هزینه مراقبت از آتش سوزی، هزینه های مدیریت راهبردی و سایر هزینه های پیش بینی نشده مرحله بهره برداری.
و) هزینه های بازسازی و نوسازی اساسی.
ز) هزینه های مرحله انتقال پروژه.
سایر جزئیات به شرح مندرج در اسناد مناقصه می باشد.

۲-۱ - برآورد مدت اجرای پروژه:
حداکثر ۸ ماه شمسی میباشد.

۱-۳ - مبلغ اجاره بهای سالیانه قابل پرداخت توسط سرمایه گذار:
مبلغ اجاره بهای سالیانه سال اول حاصل از بهره برداری مطابق نظریه کارشناس رسمی دادگستری از محل درآمدهای ناخالص پروژه و قبل از کسر هزینه ها، مبلغ ۱,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ (یک میلیارد و پانصد میلیون) ریال تعیین گردید که هر سال نسبت به سال قبل ۲۰% به مبلغ اجاره سال اول اضافه خواهد شد و هر سه سال نیز مجدداً میزان اجاره پرداختی سرمایه گذار به شهرداری توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی خواهد شد و مبنای پرداخت اجاره خواهد بود. بدیهی است مبلغ اجاره کارشناسی مذکور نباید از میزان افزایش ۲۰% سالیانه اجاره کمتر باشد و برنده مناقصه موظف است در سررسیدهای مقرر به شهرداری پرداخت نماید.

۴-۱ - دوره بهره برداری پیشنهادی توسط سرمایه گذار:
دوره بهره برداری پایه پروژه به مدت ۹۶ ماه میباشد که پیشنهاد دهنده میبایست مدت زمان پیشنهادی خود را بر اساس اسناد مناقصه اعلام نماید.

۵-۱ - شرایط شرکت کنندگان:
متقاضیان ابتدا میبایست حداقل ۶۰ امتیاز از ۱۰۰ امتیاز مندرج در جدول ارزیابی صلاحیت کیفی را جهت بازگشایی پاکت کل (الف، ب و ج) کسب نمایند و علاوه بر شرایط کلی مندرج در اسناد مناقصه، حداقل ۶۰ امتیاز از ۱۰۰ امتیاز صلاحیت فنی و بازرگانی اسناد مناقصه را نیز کسب نمایند. بدیهی است پاکت (ج) پیشنهاد دهندگانی که حداقل امتیاز لازم را کسب نکرده اند، بازگشایی نخواهد شد.

۶-۱ - محل پروژه:
واقع در شهر بانه، انتهای محله احمدآباد میباشد.

۷-۱ - تضمین شرکت در فرآیند ارجاع کار:
مبلغ ۲,۵۰۲,۰۰۰,۰۰۰ ریال مطابق شرایط مندرج در بخش ۱۴ (در صورت واریز به حساب سپرده شهرداری بانه به شماره ۳۰۰۱۲۹۲۷۷۶۳۴۶ نزد بانک سپه شعبه آربابا بانه به شماره شبا ۴۷۰۱۵۰۰۰۰۰۰۳۰۰۱۲۹۲۷۷۶۳۴۶ IR و یا دریافت ضمانت نامه بانکی شرکت در مناقصه به نام شهرداری بانه با حداقل ۳ ماه اعتبار از آخرین مهلت بارگذاری اسناد در سامانه ستاد میباشد. شرکت کنندگان میبایست اصل سپرده فیش واریزی و یا ضمانت نامه بانکی و سایر تضمینهای بخش ۱۴ را علاوه بر بارگذاری در سامانه ستاد به صورت فیزیکی در پاکت (الف) به دبیرخانه شهرداری بانه تحویل و رسید دریافت نمایند.

۸-۱ - اطلاعات تماس دستگاه مناقصه گزار جهت دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص اسناد مناقصه و ارائه پاکت الف:
نشانی: شهر بانه، بلوار شهرداری، شهرداری بانه، تلفن: ۰۸۷۳۴۲۲۰۶۹۰

۹-۱ - مهلت زمانی دریافت اسناد مناقصه از سامانه ستاد:
از ساعت ۰۸:۰۰ روز سه شنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۷/۲۱ الی ساعت ۱۹:۰۰ روز یکشنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ می باشد.

۱۰-۱ - مهلت زمانی ارائه پیشنهادات و ثبت اسناد و مدارک در سامانه ستاد:
از ساعت ۱۹:۰۰ روز یک شنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۷/۲۶ الی ساعت ۱۹:۰۰ روز شنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۸/۱۲ می باشد.

۱۱-۲ - تاریخ و محل بازگشایی پاکت ارزیابی کیفی:
ساعت ۱۰:۰۰ روز چهار شنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۸/۱۳ در محل شهرداری بانه می باشد.

۱۲-۱ - تاریخ و محل بازگشایی پاکات الف و ب:
ساعت ۱۰:۰۰ روز چهار شنبه مورخ ۱۴۰۵/۰۸/۱۳ در محل شهرداری بانه می باشد.

۱ - ۱۳ - تاریخ و محل بازگشایی پاکت ج:
حداکثر یک هفته پس از برگزاری جلسه کمیته فنی و بازرگانی پاکت (ج) پیشنهاد دهندگانی که حداقل امتیاز لازم را کسب نموده اند (کسب حداقل ۶۰ امتیاز از ۱۰۰ امتیاز ارزیابی) بازگشایی می گردد که زمان و مکان آن متعاقبا به اطلاع پیشنهاد دهندگان حائز شرایط اطلاع رسانی خواهد شد.

۱۴-۱ - هزینه نشر آگهی مناقصه:
به عهده برنده مناقصه میباشد.

۱ - ۱۵ - برنده مناقصه:
جهت عقد قرارداد در صورت نیاز و اعلام شهرداری بانه، موظف به تشکیل شرکت پروژه میباشد.

۱۶-۱ - اطلاعات تماس سامانه ستاد جهت انجام مراحل عضویت در سامانه:
تلفن: ۱۴۵۶

سروه قادر خانزاده - شهردار بانه