آگهی فروش آپارتمان مسکونی در تهران، بلوار الغدیر، از طریق اجرای قرار کارشناسی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره کلاسه 0501706 به استحضار میرساند که اینجانب کارشناس منتخب ضمن هماهنگی با طرفین پرونده ازمحل وقوع ملک تعرفه شده بازدید بعمل آمد که پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد   آدرس ملک تهران بزرگراه آزادگان بلوار الغدیر بالاتر از بلوار مهتدی خیابان عباس انصاری خیابان محمودی پلاک 63 طبقه اول مشخصات پلاک ثبتی با توجه به مدارک ابرازی بررسی صحت و اصالت اسناد و مدارک در صلاحیت کارشناس نمی باشد با توجه به مستندات ارائه شده پلاک ثبتی 48456 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از 48389 قطعه 3 تفکیکی واقع در بخش 12 ثبتی حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران عبارتست از یکدستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق  واقع در سمت شرقی طبقه اول به مساحت 96/52 مترمربع  که 2/23 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 2/02 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن حقوق ارتفاقی ملک این واحد جهت دسترسی به سرویس بهداشتی از پارکینگ شماره 9 حق عبور دارد عرصه کل ساختمان  432/89 مترمربع بوده و دارای صورت مجلس تفکیکی به تاریخ 1393/11/7 می باشد ملک تعرفه شده عبارتست از یک واحد آپارتمانی که در طبقه اول شرقی یک ساختمان مسکونی تجاری واقع شده است ساختمان مذکور مشتمل بر 5 طبقه مسکونی برروی طبقه همکف و طبقه زیرزمین بوده و دارای اسکلت بتنی و با نمای سنگ و قدمتی حدود دوازده سال و مجهز به آسانسور و شامل 15 واحد مسکونی و یک واحد تجاری می باشد طبقه همکف دارای پوشش کف و بدنه سنگ و بدنه زیرزمین عمدتا سیمان سفید می باشد راه پله نیز دارای کف سنگ و بدنه سرامیک شده می باشد واحد تعرفه شده در طبقه اول شرقی و شامل دو اطاق و پذیرائی و آشپزخانه اوپن و بالکن و سرویس های بهداشتی می باشد کف واحد سرامیک شده و بدنه عمدتا کاغذ دیواری و آشپزخانه نیز کابینت شده و دارای هود می باشد سرویس ها نیز کاشی و سرامیک شده و سرویس حمام دارای توالت فرنگی می باشد پنجره ها دوجداره و سیستم سرمایش با کولر آبی و سیستم گرمایش با پکیج و رادیاتور می باشد واحد موصوف دارای انشعاب برق و گاز مجزا و انشعاب آب مشترک می باشد مطابق مدارک فوق الذکر واحد دارای پارکینگ و انباری می باشد حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه دردستور ریاست محترم اجراو مشروط به پذیرش ایشان می باشد لذا مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و نیز عدم تعرفه صحیح ملک و یا وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه نطریه تکمیلی خواهد بود همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشد ارزیابی انجام شده برمبنای قیمت های زمان کارشناسی و براساس شرایط بازار و ارزش املاک در منطقه استقرارملک صورت پذیرفته است و باید توجه داشت که قیمت ها تابع شرایط روز می باشند قطعا با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد کشور هرشوک مرتبط با بازار افزاینده یا کاهنده در آینده دور یا نزدیک برقیمت ملک موثر بوده و امکان تغییر قیمت در آینده ولو نزدیک محتمل خواهد بود و از این بابت ایرادی بر این گزارش وارد نخواهد بود باعنایت به موارد مطروحه فوق و بررسی های میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت قدمت کاربری مساحت دسترسی و با در نظر گرفتن سایر فاکتورهای موثر در قضیه و با فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و مطابقت آنها با ملک تعرفه شده و فارغ از موانع ثبتی و سندی و حقوقی و محدودیت های احتمالی و درصورت نداشتن هرگونه بازداشتی و فارغ از هرگونه بدهی به شهرداری و دستگاه های مالیاتی و یا بانکها و موسسات مالی و اعتباری و سایر ادارات دولتی و درصورت نداشتن هرگونه دیون احتمالی و متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا واگذاری های احتمالی به غیرمانند صلح وغیره و درصورت عدم موقوفه خاص وعام و نداشتن ریشه ستادی و بنیادی و امثالهم ودرصورت بلامعارض بودن و نداشتن متصرف و رهن و هرگونه منع معاملاتی و درصورت قابل انتقال بودن و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی و بصورت تخلیه  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مورد کارشناسی بهمراه کلیه حقوق و امتیازات قانونی به مبلغ  97/000/000/000  ریال معادل نه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و برای آن اجرا پیشنهاد میگردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 25  / 08  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی  97/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008426543