آگهی فروش شش‌دانگ ملک مسکونی و تجاری واقع در خیابان پیغمبری تهران، پلاک‌های ۱۲۱ و ۱۲۳ ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی اگهی فروش اموال غیر منقول موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره 140468920004511285 به شماره بایگانی 0501075 بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140568440001276064 مورخ 1405/5/25 آن شعبه محترم، معاینه و ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی شماره 4619 فرعی از 2398 بخش 10 تهران، به مساحت 300 متر مربع به نشانی تهران بزرگراه آیت الله سعیدی خیابان پیغمبری پلاک 121 و 123 انجام پذیرفت و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 300 مترمربع به شماره 4619 فرعی از 2398 اصلی واقع در بخش 10 تهران دارای تصویر یک جلد سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره ورقه مالکیت 489205 ، شماره ثبت 105924  صفحه 313  دفتر 711  با حدود اربعه شمالاً به طول 10 متر به قطعات مجاور، شرقاً به طول 30 متر به قطعات مجاور ، جنوباً به طول 10 متر به خیابان ده متری  غرباً به طول 30 متر به قطعه مجاور طی سند انتقال قطعی به شماره 9252 مورخ 21 / 08 / 1346 دفترخانه شماره 228 تهران به نام آقای ابوالقاسم کاظم زاده منتقل شده است ملک دارای گواهی پایان کار به شماره 25306 مورخ 1381/3/1 صادره از شهرداری منطقه 17  به شرح ذیل می باشدملک در طبقه زیرزمین دارای یک باب انباری تجاری به مساحت 56 متر مربع و دو  باب انباری مسکونی جمعاً به مساحت 60/7 متر مربع و در طبقه همکف ملک دارای دو باب تجاری جمعاً به مساحت 53/3 متر مربع بانضمام نیم  طبقه تجاری بالکن به مساحت 26 متر مربع و یک واحد مسکونی به مساحت 118 متر مربع بانضمام ورودی مشاعی مسکونی به  مساحت 28/7 متر مربع میباشد .مساحت کل زیربنای احداثی به مساحت 342٫7 متر مربع می باشد ملک با عرصه پس از اصلاحی به مساحت 50 / 243 مترمربع در سمت شمال گذر موسوم به خیابان اصلی پیغمبری در محدوده بزرگراه آیت اله سعیدی واقع گردیده و در 2 طبقه شامل دو ساختمان مجزی مسکونی و تجاری که توسط یک حیاط مرکزی از یکدیگر مجزا شده اند. واحد مسکونی با اسکلت نیمه فلزی و سقف طاق ضربی دارای انشعابات آب و برق و مغازه سمت شرقی دارای کنتور تکفاز و مغازه سمت غربی دارای کنتور سه فاز و گاز شهری می باشدبخش مسکونی واقع در سمت شمالی ملک در دو طبقه شامل یک طبقه زیرزمین دارای دو باب انباری مسکونی با ورودی  از طریق دو راه پله واقع در سمت شرقی و غربی حیاط مشتمل بر سالن، سرویس بهداشتی و حمام مجزی با پوشش کف سنگ  دیوارها کاشی کاری و سقف با پوشش گچ و خاک و رنگ آمیزی می باشد. طبقه همکف با کاربری مسکونی مشتمل بر یک تراس مسکونی 4 اتاق فضای نشمین و آشپزخانه اوپن میباشد پوشش کف آشپزخانه سیمانکاری  پوشش دیوار آشپزخانه کاشی کاری پوشش کف سایر فضاها موزائیک و دیوارها گچ و خاک و رنگ آمیزی میباشد آشپزخانه واحد مسکونی فاقد هر گونه نصبیات می باشد. به هنگام بازدید ساختمان مسکونی تخلیه می باشدبخش تجاری واقع در سمت جنوبی ملک در دو طبقه شامل یک طبقه زیرزمین با کاربری انبار تجاری و طبقه همکف با  کاربری دو باب مغازه تجاری بانضمام بالکن تجاری میباشد. در طبقه همکف مغازه سمت غربی دارای کرکره فلزی درب ورودی به  صورت فریم شیشه با ارتفاع داخلی حدودی 4 متر و ارتفاع زیر بالکن 2 متر میباشد. کف مغازه سمت غربی بتن، پوشش دیوارها  تا قسمتی سنگ و مابقی گچ و خاک و پوشش سقف گچ و رنگ آمیزی می باشد مغازه سمت شرقی دارای پوشش کف سنگ بدنه کاشی کاری و سقف گچ و خاک و سایر مشخصات مشابه مغازه سمت غربی میباشد همچنین طبقه زیرزمین با کاربری انبار تجاری دارای درب ورودی مجزی از معبر خیابان پیغمبری به صورت یک سالن به مساحت حدودی 56 متر مربع بانضمام یک  اتاقک دارای سرویس بهداشتی به مساحت حدودی 28 متر مربع بنا به اظهار اتاقک فاقد پایانکار می باشد دارای راه پله در سمت غربی با پوشش کف موزائیک  دیوار های سنگی و سقف دارای پوشش اندود گچ می باشد در هنگام بازدید ملک موصوف تخلیه بود قدمت بنا بالغ بر 50 سال می باشدرسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده، اظهارات طرفین و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی شماره 4619 فرعی از 2398 بخش 10 تهران، به مساحت 300 متر مربع به نشانی: تهران، بزرگراه آیت الله سعیدی، خیابان پیغمبری، پلاک 121 و 123 با حقوق تجاری و مکتسبه و با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ برابر با 720/000/000/000 ریال معادل هفتاد و دو میلیارد تومان برآورد و اعلام می‎گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 26  / 08  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 720/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004511285