آگهی فروش ملک مسکونی و تجاری در خیابان دامپزشکی تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول موضوع نظریه کارشناسی پرونده شماره 140368920006039696 به شماره بایگانی 0400295 بازگشت به قرار کارشناسی شماره 140468440002724501 مورخ 1404/10/17 آن شعبه محترم معاینه و ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی شماره 14314 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی از 724 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران، به مساحت 159 متر مربع به نشانی تهران خیابان دامپزشکی بعد از خیابان جیحون جنب کوچه شهید عباسی پلاک 813 انجام پذیرفت. اینجانب اقدام به بازدید و معاینه ملک به پلاک ثبتی مذکور نموده و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد مشخصات ثبتی ملک مطابق نامه شماره 140385601045031289 مورخ 1403/8/14 حوزه ثبت ملک رودکی تهران  دو و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی شماره 14314 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی از 724 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران، به مساحت 159 متر مربع به نام آقای احمد گودرزی به شماره ملی 0035281545  و دو و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی شماره 14314 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی از 724 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران، به مساحت 159 متر مربع به نام آقای ذبیح الله کیایی به شماره ملی 4609690187 و یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  پلاک ثبتی شماره 14314 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی از 724 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران، به مساحت 159 متر مربع به نام آقای حبیب اله گودرزی به شماره ملی 0057260338 می باشد اقدامات انجام شده و مشخصات ملک بعد از دریافت ابلاغیه جهت مطالعه پرونده و بررسی مدارک به شعبه مراجعه شد و پس از آن جهت بررسی به محل ملک موضوع قرار کارشناسی مراجعه و پس از تشخیص و مطابقت آن با مشخصات ابرازی، نسبت به معاینه و نیز انجام بررسی های میدانی در راستای تعیین میزان کمی و کیفی، شامل دسترسی های ملک به امکانات و تسهیلات از جمله مراکز آموزشی، تجاری،خدماتی و تفریحی در جهت ارزیابی عادلانه اقدام گردید که نتایج حاصله در ارزیابی لحاظ شده است ملک مورد کارشناسی جزء ساختمانی احداثی در قطعه زمین شمالی بر خیابان دامپزشکی مشتمل بر یک باب مغازه و ساختمان مسکونی در 3 طبقه شامل زیرزمین به صورت انباری و طبقه همکف و اول به صورت مسکونی می باشد. بنای مسکونی دارای سالن  یک اطاق و آشپزخانه ، دارای حمام و توالت ایرانی فرش کف سیمان و بدنه دیوار نقاشی، فرش کف حیاط از جنس موزاییک و دیواره های آن اندود سیمان می باشد. واحد مسکونی دارای انشعاب آب برق و گاز می باشد. مغازه با پلاک شهرداری 815 یک دهانه به مساحت 16 مترمربع مطابق استعلام شماره 35495/509 مورخ 1404/11/25 شهرداری منطقه 9 تهران پوشش کف مغازه موزائیک و دیواره  با پوشش گچ که روی آن نقاشی شده است، درب و پنجره با قاب فلزی و شیشه تکجداره به همراه کرکره فلزی، سیستم سرمایش کولر آبی بوده و مغازه دارای دارای انشعاب برق اختصاصی می باشد. در زمان بازدید، مغازه تجاری و بنای مسکونی بصورت تخلیه بودند حسب اظهار مالک سرقفلی و حقوق تجاری  به غیر واگذار نشده است طبق استعلام از شهرداری منطقه 9 ملک دارای تمدید گواهی پایان کار به مورخ 1373/9/ شامل: زیر زمین 15 متر مربع به صورت یک واحد انباری مسکونی و همکف به مساحت 90 متر مربع به صورت یک واحد مسکونی و یک واحد تجاری به مساحت 16 متر مربع و طبقه اول به مساحت 80 متر مربع مسکونی می باشد قدمت بنا بالغ بر 50 سال می باشد رسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده، اظهارات طرفین و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی شماره 14314 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی از 724 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران، به مساحت 159 متر مربع به نشانی تهران خیابان دامپزشکی بعد از خیابان جیحون جنب کوچه شهید عباسی پلاک 813  با حقوق تجاری و مکتسبه و  با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ برابر با 294/000/000/000 ریال معادل بیست و نه  میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‎گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 14  / 05  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 294/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند     

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920006039696