آگهی فروش ملک مشاع، شامل آپارتمان دوبلکس و انباری در تهران‌نو، خیابان شهید عباس افضلی، پلاک ۹۷ ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمحلاتی تهران

موضوع آگهی:

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400619 صادره از شعبه 148 دادگاه عمومی حقوقی تهران له مژگان طاهرین فرزند سلمان با وکالت یداله حسنی و علیه 1- عباس 2- حسین هر دو شهرت طاهرین فرزندان سلمان به خواسته دستور فروش ملک مشاع نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 4476/243557 بخش 7 تهران واقع در : تهران - تهران نو - خیابان حافظ - خیابان شهید عباس افضلی(13 نیروی هوائی) - پلاک 97 به این اجرا اعلام گردیده و کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) با کاربری مسکونی به شماره 243557 فرعی از 4476 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3460 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران به مساحت 111/53 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین و همکف به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 20/5 متر مربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن می باشد و حدود اربعه آپارتمان شمالاً طبقه زیرزمین اول در دو قسمت که دوم غربی است دیوار مشترک با انباری شماره 2 و دوم درب و دیوار به راهرو مشاعی و سوم در دو قسمت که اول آن شرقی است دیوار مشترک با انباری شماره 3 و شرقاً دیوار به دیوار قطعه دوم تفکیکی سابق و جنوباً تحتانی دیوار به قسمت پر صحن حیاط مشاعی و فوقانی دیوار و پنجره به صحن حیاط مذکور و نورگیر و غرباً دیوار به قسمت پر خیابان 15 متری مجاور و کف روی عرصه و سقف آن قسمتی از با کف قسمت فوقانی مشترک و قسمت دیگر به وسیله راه پله به آن راه دارد و حدود اربعه طبقه همکف شمالاً اول در سه قسمت که دوم شرقی است دیوار و درب به راه پله و راهرو مشاعی در دو قسمت که اولی شرقی است دیوار و پنجره به هواکش و شرقاً دیوار به قطعه دوم تفکیکی سابق و جنوباً دیوار و پنجره به فضای صحن حیاط مشاعی و غرباً دیوار و پنجره به فضای خیابان 15 متری کف با سقف زیرزمین مشترک و راه داشته و سقف با کف فوقانی مشترک می باشد و حدود اربعه انباری قطعه 2 تفکیکی شمالاً دیوار مشترک با انباری شماره یک و شرقاً اول درب و دیوار به راهرو مشاعی و دوم دیوار مشترک با آپارتمان مجاور و جنوباً دیوار مشترک با آپارتمان مجاور و غرباً دیوار به قسمت پر عرصه خیابان 15 متری می باشد و محل وقوع ملک طبقه زیرزمین و همکف به صورت دوبلکس و مجموعاً 111/53 متر مربع می باشد و طبقه زیرزمین به مساحت 41/5 متر مربع و طبقه همکف 70/03 متر مربع می باشد و ملک موردنظر یک بنای قدیمی با نمای سنگی و موقعیت عرصه ملک شرقی و دسترسی به پلاک از طریق گذر واقع در غرب آن امکان پذیر می باشد و ساختمان شامل طبقه زیرزمین و همکف و طبقات اول تا سوم می باشد و طبقه زیرزمین و همکف مجموعاً یک واحد دوبلکس مسکونی بوده و طبقات اول تا سوم هم هرکدام یک واحد می باشد و دسترسی به طبقات از طریق یک دستگاه راه پله ارتباطی میسر می باشد و حیاط مشاعی در قسمت جنوب قرار دارد و انباری ها در زیرزمین می باشد و طبقه همکف شامل آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی ایرانی و اتاق خواب و سالن پذیرایی و طبقه زیرزمین شامل فضای نشیمن و اتاق خواب و سرویس حمام و توالت ایرانی می باشد و دسترسی به زیرزمین از طریق پله داخلی میسر می باشد و طبقه زیرزمین یک در برای دسترسی به انباری و راهروی مشاعی دارد و طبقه همکف به حیاط مشاعی دسترسی دارد و سیستم گرمایش بخاری و دریچه های کولر وجود دارد و انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا می باشد و با توجه به توضیحات و با عنایت به تحقیقات محلی و ملحوظ نمودن عوامل موثر در دسترس در قیمت گذاری از جمله موقعیت محلی و ابعاد و دسترسی و گذرهای مجاور و مساحت و کاربری و وضعیت موجود و قدمت و پهنه طرح تفصیلی و نوع مالکیت و شرایط حاکم بر بازار و با فرض نداشتن هیچگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و ارگان های ذیربط اعم از شهرداری و دارایی و غیره و عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله و به شرط صحت تصویر مدارک و اطلاعات ارائه شده  و فارغ از انتساب مالکیت و یا هر گونه حقوقی مادی و معنوی دیگر به هر شخص حقیقی یا حقوقی و در صورت نداشتن ریشه بنیادی و ستادی یا امثالهم و نداشتن معارض و اوقافی نبودن عرصه و صرف نظر از وضعیت تصرف و مالکیت و واقع نبودن در طرح های دولتی و شهرداری و فارغ از مسائل ثبتی و نداشتن هیچگونه منع شرعی و قانونی و آزاد بودن سند مالکیت و نداشتن منع معاملاتی و قابل انتقال به غیر بودن بصورت رسمی و فارغ از روابط احتمالی مالی و حقوقی و غیره فی مابین مالک یا مالکین با اشخاص حقیقی و حقوقی و یا اشخاص ثالث ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف جهت پایه مزایده به مبلغ 150/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز یک شنبه مورخ 1405/08/24 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920008095724