آگهی فروش ملک مشاعی، یک واحد آپارتمان مسکونی در بلوار فردوس تهران، جهت تقسیم وجه حاصل میان مالکان ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 9901727/ج1 مبنی بر فروش ملک مشاعی به  شماره ی 24772/125 مفروز و مجزی شده از 895 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین ( احمد مؤذن زاده - محمدسعید تاجیکی - شهلا بایرامی - زهرا تاجیکی - فاطمه تاجیکی) و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته شد.   احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 9901727 در خصوص ارزیابی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 125/24772 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.آدرس ملک: تهران، بلوار فردوس، خیابان رامین جنوبی، کوچه سروی، پلاک 11، واحد جنوبی طبقه چهارم مشخصات ثبتی ملک طبق شماره نامه 139985601023020612 مورخ 1399/07/09 حوزه ثبت ملک کن تهران و سایر مدارک موجود در پرونده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 24772 فرعی از 125 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 895 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 137/64 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه 4 که 2 مترمربع آن بالکن است؛ بانضمام انباری مسکونی قطعه 1 تفکیکی به مساحت 2/49 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 3 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در سمت شرقی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. به مالکیت آقای محمد‌سعید تاجیکی (یک دانگ مشاع از ششدانگ)، آقای احمد موذن زاده (یک دانگ مشاع از ششدانگ)، خانم زهرا تاجیکی (یک دانگ مشاع از ششدانگ) و خانم فاطمه تاجیکی (سه دانگ مشاع از ششدانگ). سایر موارد به شرح مدارک مذکور.ضروری است؛ آخرین جریان ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.مشخصات ملک ملک مورد نظر عبارت است از آپارتمان مسکونی شامل سالن پذیرایی و 3 اتاق خواب و دارای آشپزخانه باز با کابینت MDF، بالکن و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام با پوشش کف واحد سنگ، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم گرمایش شومینه و شوفاژ و سیستم سرمایش کولر آبی واقع در سمت جنوبی طبقه چهارم ساختمان شمالی 6 طبقه 10 واحدی (طبقه زیرزمین شامل پارکینگ‌ها، انباری ها، تاسیسات و طبقات همکف، اول تا چهارم هر طبقه شامل 2 واحد مسکونی) با نمای سنگ. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ساختمان با شماره شناسایی 34359026 دارای پروانه تخریب و نوسازی مورخ 1386/07/24 می باشد. ساختمان دارای آسانسور و قدمت حدود 16 سال ساخت می باشد. در زمان بازدید ملک تخلیه و فاقد سکونت بود.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 125/24772 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 393/000/000/000 (سیصد و نود و سه میلیارد) ریال برآورد می گردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/08/23 ساعت08:00 الی12:00صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ...  بر عهده طرفین پرونده می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9809982163400886