آگهی فروش واحد آپارتمان مسکونی در مجتمع پامچال 9 و 10، طبقه 12 برج غربی، واقع در غرب دریاچه چیتگر به مبلغ کارشناسی 187 میلیارد ریال.

موضوع آگهی:

** آگهی فروش اموال غیرمنقول**نوبت اول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه فوق الذکر، درراستای اجرای مفاداجرائیه شماره 140468420000386680  اصداری ازشعبه 212 دادگاه عمومی حقوقی تهران -محکوم له رضا قهرمانی فرزند فتحعلی ، برعلیه انبوه سازان امید آرین بنا ، به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390008574356 محکوم علیه محکوم است به پرداخت:1- مبلغ 000ر500ر285ر30 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ دادخواست1402/03/03 و مبلغ 2/234/346/500ریال بابت خسارات دادرسی مبلغ 150/000/000 ریال بابت کارشناسی درمرحله اجرای احکام در حق  محکوم له -2- مبلغ 5/500/000/000ریال بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت.(جمع مبلغ پرونده کلاسه 0400505/1ج- مبلغ 118/000/000/000ریال می باشد) ودارای دو فقره نامه بازداشتی مازاد به کلاسه 0400819/1ج-شعبه اول اجرای احکام که جمع مبلغ پرونده اخیر به مبلغ 54/763/000/000ریال می باشد.وکلاسه 0201528/3ج -شعبه سوم اجرای احکام مفتح تهران به مبلغ 590/000/000/000 ریال  (درنهایت جمع مبلغ کل هرسه پرونده مذکور، به مبلغ 762/763/000/000ریال برآوردمیگردد.) : حسب تقاضای محکوم له اموال غیرمنقول محکوم علیه که نزد بنیاد تعاون ارتش جمهوری اسلامی ایران با شناسه ملی 10100346431 ثبت، به شرح ذیل، توقیف وسپس به کارشناسی ارجاع ونظریه به طرفین ابلاغ ومصون از تعرض مانده ومقررگردید (مورد مزایده- عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی که در مجتمع مسکونی موسوم به پامچال 9 و پامچال 10 و در طبقه 12 برج غربی واقع شده است به مبلغ کارشناسی برابر مبلغ 187/000/000/000 (یکصد و هشتاد و هفت میلیارد) ریال می گردد..به فروش برسد نظریه کارشناسی به شرح ذیل است. احتراما بازگشت به ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400505 در خصوص ارزیابی واحد شماره 6 طبقه 12 پارت غربی مجتمع مسکونی پامچال 9 و 10، گزارش کارشناسی به شرح ذیل خدمتتان تقدیم می گردد.آدرس: تهران، غرب دریاچه چیتگر، خیابان شهرکی، خیابان سرو، خیابان افرا، مجتمع مسکونی پامچال 9 و 10مدارک ابرازی و گردش کارطبق مدارک ابرازی از پرونده با شماره بایگانی 0201528 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران، پروژه دارای پروانه ساختمان شماره 220002990 مورخ 1387/10/28 با شماره پرونده شهرسازی 220008119 از شهرداری منطقه  22 تهران بوده و دارای قرارداد مشارکت در ساخت شماره 7/م‌ت/3714 مورخ 1397/01/22 فی مابین تعاونی مسکن کارکنان سازمان قضایی نیروهای مسلح و شرکت تعاونی انبوه سازان امید آرین جهت ساخت 324 واحد آپارتمان مسکونی دارای پارکینگ و انباری و ... در پلاک ثبتی 3/32 می باشد. پروژه فاقد پایانکار بوده و دارای نواقصی در قسمت ابنیه و تاسیسات و ... طبق گزارشهای کارشناسی مندرج در پرونده مذکور می باشد.مجتمع شامل 3 طبقه زیرزمین جهت پارکینگ ها و انباری ها و ...، طبقه همکف شامل واحدهای تجاری، سالن اجتماعات، لابی و ... می باشد. طبقات بالای همکف در دو بلوک مجزا بوده که بلوک شرقی 20 طبقه (طبقات اول تا پانزدهم هر طبقه شامل 9 واحد مسکونی و طبقات شانزدهم تا بیستم هر طبقه شامل 6 واحد مسکونی) و بلوک غربی 18 طبقه (طبقات اول تا پانزدهم هر طبقه شامل 8 واحد مسکونی و طبقات شانزدهم تا هجدهم هر طبقه شامل 5 واحد مسکونی) با اسکلت فلزی و سقف عرشه فولای با نمای رویه سیمانی و ورق کامپوزیت می باشد. هر بلوک دارای یک دستگاه آسانسور باربر و 3 دستگاه آسانسور نفربر می باشد.طبق تصویر نقشه های نقشه برداری وضع موجود و نامه شماره س‌ق/1440 مورخ 1404/09/29 مهندسین مشاور طرح فضا نما طبق برداشت و گزارش کارشناس ثبت مساحت واحد شماره 6 طبقه 12 پارت غربی برابر 138/45 مترمربع می باشد.طبق بازدید برخی از واحدهای مجتمع در حال بهره برداری بوده و حسب الاظهار موقعیت و شماره پارکینگ و انباری متعلق به هر واحد مشخص نشده است. واحد متنازع فیه شامل سالن پذیرایی و 3 اتاق خواب و دارای سرویس بهداشتی و حمام و بالکن و دید به سمت جنوب غربی می باشد. پوشش کف واحد سرامیک، نازک کاری دیوارها اندود گچ فاقد نقاشی، بدون سرویس آلات، بدون شیر آلات، بدون کابینت آشپزخانه، بدون دربهای داخلی، بدون قرنیز، بدون سیستم گرمایش و سرمایش (پکیج و رادیاتور و اسپیلت) و بدون کمد دیواری می باشد.ملاحظات کارشناسی اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی، ارزش ششدانگ آپارتمان مسکونی شماره 6 طبقه 12 پارت غربی به مساحت 138/45 مترمربع با در نظر گرفتن یک واحد پارکینگ و یک واحد انباری در وضع موجود به صورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 187/000/000/000 (یکصد و هشتاد و هفت میلیارد) ریال می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1405/06/03ساعت08:00 صبح الی12:00 تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. (ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق بند 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی از محکوم علیه وصول میگردد.)

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920001363083