آگهی فروش پنج سهم مشاع از هفت سهم ملک واقع در میدان بریانک تهران، پلاک ثبتی ۱۲۶۴۳ فرعی از ۲۴۲۶ اصلی، به‌همراه ارزیابی کارشناسی ملک. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0501725 درخصوص دستور فروش ملک مشاع و ارزیابی پلاک ثبتی 12643 فرعی از 2426 اصلی بخش ده تهران، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک موجود با استعانت از خداوند متعال، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند نشانی میدان بریانک خیابان شهید نوری، کوچه قنبریها، بن بست صاحب الزمان، پلاک 3  اسناد و مشخصات پلاک حسب تصویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 805651 سری و سال 1404 به تاریخ 16/ 02/ 1405 پنج سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره 12643 فرعی از 2426 اصلی مفروز و مجزی شده از 497 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران به مساحت 70 مترمربع تهیه و تنظیم شده است حدود زمین شمالاً  پی است به طول 5 متر به قطعه 33 تفکیکی شرقاً : پی است به طول 14 متر به قطعه یک تفکیکی  جنوباً : پی است به طول 5 متر به کوچه به عرض چهار متر    غرباً : پی است به طول 14 متر به قطعه سه تفکیکی حدود رسیدگی و کارشناسی رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشدلازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشدنظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری موضوعیت نداردمشاهدات ملک موضوع کارشناسی سمت شمال گذر واقع شده و به صورت قدیمی ساز می باشد ملک دارای یک درب سه لنگه آهنی حیاطی از گذر جنوبی است ساختمان مشتمل بر طبقات همکف، اول و نیم طبقه دوم است همکف مشتمل بر دو اتاق متصل به هم، راهروی دسترسی، آشپزخانه زیرپله، یک دستگاه راه پله جهت دسترسی به طبقه فوقانی در سمت شمال غربی اعیانی، پاگرد اول سرویس بهداشتی، طبقه اول مشتمل بر دو اتاق متصل به هم و بالکن، پاگرد دوم حمام، نیم طبقه دوم شامل یک اتاق و بهار خواب و پاگرد انتهایی آشپزخانه است. یک سرویس بهداشتی نیز در حیاط قرار داردکف طبقات موزاییک و بدنه و سقف اندود گچ با رویه رنگ است سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است شیرآلات و برخی متعلقات ساختمان باز شده است ساختمان جهت بهره برداری نیاز به بازسازی دارد نمای ساختمان، حیاط و بهار خواب سنگ است اسکلت ساختمان نیمه فلزی و دیوار باربر و سیستم باربری سقف تیرآهن و طاق ضربی است ملک دارای انشعابات شهری می باشد ملک از سمت گذر جنوبی دارای اصلاحی است با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به قیمت روز و به صورت تخلیه برابر 98/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 25  / 08  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی  98/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140568920001556934