آگهی فروش یک واحد آپارتمان مسکونی در تهران، بلوار خلیج فارس، پلاک ثبتی ۲۶۷۱۰ فرعی از ۲ اصلی ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره کلاسه 0500580  با موضوع ارزیابی پلاک ثبتی 26710 فرعی  از 2 اصلی بخش 10 تهران به استحضار میرساند که اینجانب کارشناس منتخب مطابق دستور آن اجرای محترم  به محل وقوع ملک تعرفه شده به آدرس تهران بزرگراه شهید متوسلیان بلوار خلیج فارس کوچه شهید برادران قربانی پلاک  86 مراجعه که پس از انجام بررسیهای لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد مشخصات پلاک ثبتی با توجه به مستندات ابرازی بررسی صحت و اصالت اسناد و مدارک در صلاحیت کارشناس نمی باشد حسب مدارک ابرازی پلاک ثبتی 26710 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از 477 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی تهران استان تهران قطعه 9 تفکیکی عبارتست از یک دستگاه آپارتمان مسکونی با وضعیت خاص طلق و کاربری مسکونی به مساحت 48/48 مترمربع واقع در طبقه دوم سمت شرق که مقدار 1/6 مترمربع آن بالکن جنوبغربی است با با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن  حدود آپارتمان مسکونی شمالا در سه قسمت که دوم غربیست دیوار و درب ودیوار به راه پله مشاعی شرقا دیوار به قطعه 106 سابق جنوبا دیوار و پنجره و لبه نرده بالکن به فضای حیاط مشاعی غربا در سه قسمت که قسمت دوم شمالی است دیوار مشترک با آپارتمان مجاور غربی پس از مراجعه به محل وقوع ملک و با توجه به عدم امکان بازدید از داخل واحد متعاقبا دستور مرجع محترم قضائی مبنی بر انجام کارشناسی با مشاهدات بیرونی ملک صادر گردید ساختمان مسکونی تعرفه شده با حضور وکیل خواهان در سمت جنوب گذر کوچه قربانی واقع شده و مشتمل بر 4 طبقه شامل واحد های مسکونی برروی طبقه زیرزمین و جمعا 5 طبقه و بانمای سنگ و قدمتی حدود بیست سال می باشد  واحد مزبور با توجه به مستندات ابرازی با مساحت 48/48 مترمربع در سمت شرق طبقه دوم و فاقد پارکینگ و انباری می باشد تایید صحت مدارک با کارشناس نمی باشد حدود رسیدگی و اعتبار این گزارش منحصر به موارد مطروحه دردستور ریاست محترم اجرا و مشروط به پذیرش ایشان می باشد لذا مسیولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده و نیز عدم تعرفه صحیح ملک و یا وجود مشکلات ثبتی و سندی ملک متوجه کارشناس نمی باشد وچنانچه بعد از تسلیم این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسیولیتی متوجه این گزارش نمی باشد لکن در صورت لزوم و صلاحدید مقام محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارایه نطریه تکمیلی خواهد بود همچنین محتویات گزارش حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادر شده مصداق دارد و قابل تعمیم و یا استناد در سایر دعاوی احتمالی نمی باشدارزیابی انجام شده برمبنای قیمت های زمان کارشناسی و براساس شرایط بازار و ارزش املاک در منطقه استقرارملک صورت پذیرفته است و باید توجه داشت که قیمت ها تابع شرایط روز می باشند  قطعا با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد کشور هرشوک مرتبط با بازار افزاینده یا کاهنده در آینده دور یا نزدیک برقیمت ملک موثر بوده و امکان تغییر قیمت در آینده ولو نزدیک محتمل خواهد بود و از این بابت ایرادی بر این گزارش وارد نخواهد بود باعنایت به موارد مطروحه فوق و بررسی های محلی و میدانی صورت گرفته و با توجه به موقعیت  قدمت  کاربری مساحت  دسترسی و با در نظر گرفتن سایر فاکتورهای موثر در قضیه و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده از جمله تصویر گواهی پایانکار ساختمانی و گزارش کارشناسی ابرازی در مورد همین واحد آپارتمانی و فارغ از موانع ثبتی و سندی و حقوقی و محدودیت های احتمالی و درصورت نداشتن هرگونه بازداشتی و فارغ از هرگونه بدهی به شهرداری و دستگاه های مالیاتی و یا بانکها و موسسات مالی و اعتباری و سایر ادارات دولتی و درصورت نداشتن هرگونه دیون احتمالی و متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی و یا واگذاری های احتمالی به غیر مانند صلح وغیره و درصورت عدم موقوفه خاص وعام و نداشتن ریشه ستادی و بنیادی و امثالهم ودرصورت بلامعارض بودن و نداشتن متصرف و رهن و هرگونه منع معاملاتی و درصورت قابل انتقال بودن و سند زدن در دفاتر اسناد رسمی و بصورت تخلیه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمانی مورد کارشناسی بهمراه کلیه حقوق و امتیازات قانونی با فرض وجود مشخصات متعارف و براساس استعلام های صورت گرفته و عرف قیمتهای منطقه ای به مبلغ  50/000/000/000 ریال معادل 5 میلیارد تومان برآورد و برای آن اجرا پیشنهاد میگردد درصورتیکه امکان بازدید از داخل ملک توسط آن مرجع محترم قضائی مهیا گردد اقدامات مقتضی صورت خواهد پذیرفت احراز مالکیت و یا انتساب آن به هر شخص و به هر میزان موضوع این گزارش نمی باشد و این گزارش صرفأ بجهت قیمت گذاری ملک  تهیه گردیده است  ومقرر است راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 25  / 08  / 1405 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 50/000/000/000   ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند     

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008516026