آگهی مزایده اموال توقیفی اجرای احکام مدنی شعبه26 اصفهان.

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه26 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه0400365له محکوم له: رضا غیاثی جندانی محکوم علیه: مهدی خدادادی کبوترآبادی - اکبر خسروی  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 64/343 حبه از  پلاک ثبتی 50186 فرعی از 15190 اصلی به مبلغ پایه 165972768500 ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/05/25از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه بیست و ششم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام؛ بازگشت به ابلاغیه شماره 140509100009677447 مورخ 1405/02/20 در خصوص پرونده به کلاسه 0400365، موضوع مطالبه وجه چک و تأمین خواسته به‌طرفیت آقایان مهدی خدادادی کبوترآبادی و اکبر خسروی، این‌جانب اشکان قلی‌پورنوروزی، کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان، پس از دریافت پرونده، مطالعه دقیق مستندات و حضور در محل، گزارش کارشناسی خود را جهت ارزیابی شش‌دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به شرح ذیل به استحضار می‌رسانم: 1. مشخصات ثبتی و وضعیت مالکیت مطابق با سند مالکیت ابرازی به شماره الف / 1402 / 481144، ملک مورد ارزیابی شامل شش‌دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 50186 فرعی از 15190 اصلی، مفروز و مجزی از 8756، قطعه 8، واقع در بخش 5 ثبتی شهرستان اصفهان می‌باشد. مالکیت ملک فوق به نام آقای اکبر خسروی ثبت گردیده و وضعیت ثبتی آن به‌صورت طلق گزارش شده است. این آپارتمان با مساحت خالص 154/77 مترمربع، بانضمام یک باب انباری به مساحت 1/80 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، در نشانی: اصفهان، خیابان عسگریه، کوچه آراسته، پلاک 33، مجتمع مسکونی میرداماد، با کد پستی 8199787403 استقرار دارد. 2. شرح بازدید و مشاهدات فنی در زمان مقرر، از ملک مذکور بازدید میدانی به عمل آمد و وضعیت فنی و فیزیکی واحد به شرح ذیل احراز گردید: ساختمان دارای نمای ترکیبی از آجر و سنگ بوده و دسترسی به طبقات از طریق راه‌پله با کف‌سازی سنگی و نرده‌های فلزی، همچنین آسانسور فراهم شده است. واحد آپارتمانی در طبقه چهارم واقع شده و مجهز به درب ورودی ضدسرقت می‌باشد. با ورود به واحد، در قسمت چپ، فضای نشیمن با دیوارهای مزین به کاغذ دیواری و سقف کنافِ رنگ‌آمیزی شده قرار دارد. در امتداد آن، آشپزخانه‌ای با طراحی اُپن و کابینت‌های MDF، با کف و دیواره‌های سرامیک مشاهده می‌شود. فضای خصوصی واحد از طریق یک راهرو به سه اتاق خواب با پوشش کف سرامیک و دیوارهای کاغذ دیواری متصل می‌گردد. یکی از اتاق‌ها که به عنوان اتاق کودک استفاده می‌شود، دارای دسترسی به بالکن اختصاصی با کف و دیواره سرامیک و پرده می‌باشد. سرویس بهداشتی و حمام به‌صورت مجزا و دارای سقف کاذب و پوشش سرامیک است. سیستم سرمایشی واحد از طریق کولر آبی و گرمایش آن توسط پکیج تأمین می‌گردد. در مجموع، کیفیت مصالح، نازک‌کاری و وضعیت نگهداری واحد در حد استاندارد و متعارف ارزیابی گردید و کلیه تأسیسات در زمان بازدید در وضعیت بهره‌برداری قرار داشتند. 3. نظریه کارشناسی و ارزش‌گذاری این‌جانب با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک، مشخصات فنی بنا، وضعیت نازک‌کاری و با لحاظ اوضاع و احوال حاکم بر بازار معاملات املاک در منطقه، ارزش شش‌دانگ این ملک را، صرف‌نظر از هرگونه دیون و بدهی به مراجع ذی‌ربط (شهرداری، دارایی و غیره)، بازداشت‌های احتمالی یا حقوق اشخاص ثالث، به شرح ذیل تعیین می‌نمایم: ارزش کل ملک به عدد (تومان): 18572400000 تومان ارزش کل ملک به حروف (تومان): هجده میلیارد و پانصد و هفتاد و دو میلیون و چهارصد هزار تومان ارزش کل ملک به عدد (ریال): 185724000000 ریال ارزش کل ملک به حروف (ریال): یکصد و هشتاد و پنج میلیارد و هفتصد و بیست و چهار میلیون ریال  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920006770558