آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503902002000054: تاریخ آگهی1405/03/25: شماره پرونده140404002002000938: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140402086
شش دانگ عرصه واعیان مغازه وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 17فرعی از 481اصلی ،
مفروز و مجزا شده از) (515،481/1-522فرعی از اصلی مذکور ،در طبقه و واقع در بخش 01ناحیه
00اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان استان اصفهان به مساحت 0متر مربع
،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: درب ودیواریست به شماره 481/1بطول 4متر
شرقا: بدیوار اشتراکی با مغازه 481/18بطول 3.90متر دوم بدیوار اشتراکی با مغازه 481/19بطول
2.10متر
جنوبا: بدیوار اشتراکی با عمارت 424بطول 4متر
غربا: بدیوار اشتراکی با مغازه 481/16بطول 6.20متر
مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت محمد /رعنائی فرزند احمد شماره شناسنامه 541تاریخ تولد 18/04/1351دارای شماره ملی با
جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت
69087تاریخ 1354/11/06موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 167039/3سری سال که در
صفحه 190دفتر املاک جلد 73ذیل شماره 9891ثبت گردیده است با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک
.140405802023002144
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد بموجب مهریه مندرج در سند ازدواج: شماره سند ، 5812: تاریخ سند: ، 1378/04/24دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج شماره 46و طلاق شماره 163شهر اصفهان
درقبال طلب خانم مهنازالسادات هاتف الحسینی و حقوق دولتی متعلقه طبق نامه شماره
140485602023005327مورخ 1404/07/12اداره ثبت اسناد و املاک مرکزی اصفهان بازداشت
گردید و در پرونده ثبتی و دفتر بازداشتی منعکس گردید .طبق نظریه کارشناس رسمی: ازمحل موردنظرواقع
دراصفهان خیابان طالقانی کوچه ارفعی کوچه نیکو پلاک 16کدپستی 8135663181متعلق به آقای محمد
رعنائی بازدید بعمل آمد .الف – مشخصات ثبتی: مطابق با مدارک ابرازی ،شش دانگ عرصه واعیان یکباب
مغازه به شماره 17فرعی از 481اصلی مجزی شده از پلاک های یک فرعی و 481و 515الی 522واقع
دربخش یک ثبت اصفهان به شماره ورقه مالکت 3/167039و شماره ثبت 9891دفتر 73صفحه 190به
مالکیت آقای محمد رعنائی سابقه ثبت وسندمالکیت دارد حدود اربعه پلاک مطابق منرجات سندمالکیت که
مساحت پلاک راحدود 24/4مترمربع به دست می دهد .در حال حاضر پلاک فوق مطابق کروکی ترسیم شده
با پلاک های 16و 18و 19فرعی از 481اصلی و 72فرعی از 424اصلی ادغام و به صورت یک
مجتمع تجاری – مسکونی دارای زیرزمین انبار تجاری درآمده است .مطابق با برگ پایان ساختمان بدون
پروانه صادره از شهرداری اصفهان به شماره 11/17041مورخ 1377/12/05قسمت زیرزمین این
مجتمع که بر روی پلاکهای پیش گفته واقع شده است دارای مساحت 68مترمربع وبه صورت یک واحد انبار
تجاری است که توسط ره په واقع درپلاک 481/19به کوچه نیکو وکازرونی متصل میشود .قسمت همکف
مجتمع نیزمتشکل از سه پلاک 16و 17و 18فرعی از 481اصلی می باشد که درهم ادغام شده و یک واحد
ثبت کننده: ام البنین آقالر
اصفهان خیابان جی خیابان تالار نبش میدان هفت تیر اداره اجرای اسناد ذمه) شعبه مهریه (اصفهان ،کدپستی 8199939680: تلفکس: 03132304343
شماره آگهی140503902002000054: تاریخ آگهی1405/03/25: شماره پرونده140404002002000938: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تجاری به مساحت 68مترمربع راکه فاقد دیوارهای میانی است تشکیل می دهد .درهریک از طبقات اول ودوم
مجتمع نیزیک واحد مسکونی به مساحت 81/20مترمربع وجود دارد که از طریق یک سیستم راه پله که در
پلاکم 424/72وجود دارد ،به کوچه نیکو وکازرونی مرتبط میگردد .ب – مشخصات فنی: همانگونه که
درقسمت الف اشاره گردید مساحت تقریبی پلاک فوق 24/4مترمربع می باشد که این پلاک قسمتی
ازمستحدثات ایجاد شده در زمینی به مساحت 68مترمربع را تشکی می دهد .قدمت مجموعه بیش از 50
سال می باشد که در ابتدا قسمت اعیانی پلاک به صورت تجاری در یک طبقه با اسکلت دیوار باربر وسقف
طلق چشمه ای بوده است و درسال 1358طبقات فوقانی مجموعه احداث ومتعاقب آن در سال 1398سه
پلاک تجاری واقع درطبقه همکف بازسازی میشود .نمای مجموعه نیز عمدتا نمای آجر 5سانت و بندکشی
سیمانی است .کف سازی زیرزمین مجموعه به صورت سیمانی و بدنه دیوارها تا حدود زیادی کاشیکاری
است .سه دهنه مغازه در طبقه همکف که در حال حاضر تجمیع شده و به صورت یک باب مغاز بدون
دیوارهای میانی است دارای کف فرش سنگی ،دیوارها سفیدکاری و رنگ رغن ،پنجره های قدی از پروفیل
آلومینیوم و دارای چهارعدد درب کرکره ای برقی است .درهریک از طبقات اول و دوم مجموعه نیز یک واحد
آپارتمان مسکونی بازسازی شده وجود دارد که دارای فرش موزاییکی ،دیوارهای رنگ روغن و درقسمت
آشپزخانه و سرویس بهداشتی دیوارها کاشیکاری است .کابینت آشپزخانه فلزی ،پنجره ها ازپروفیل
آلومینیوم و دربها چوبی است .سیستم گرمایش آپارتمانها نیز بخاری گازی و آبگرمکن دیواری و سیستم
سرمایش آنها نیز کولر آبی می باشد .مجموعه دارای یک کنتور مجزای گاز ،دوعدد کنتور تک فاز برق ،یک
کنتور سه فاز برق و یک انشعاب آب می باشد .مجموعه فاقد آسانسور می باشد .نتیجه ارزیابی: باتوجه به
موقعیت محلی پلاک ،قدمت بنا ،دسترسی محلی ،نوع کاربری ،شرایط روز ،انشعابات و تحقیقات محلی
انجام شده و درنظرگرفتن کلیه عوامل موثردر قیمت ارزششش دانگ عرصه واعیان پلاک مذکور شامل ارزش
قسمت تجاری واقع در طبقه همکف و ارزش قسمتی از زیرزمین با کاربری انبار تجاری به انضمام کلیه
حقوق تجاری و حق کسب پیشه که به نسبت قدرالسهم عرصه پلاک نسبت به عرصه کل واحد تجاری
درنظرگرفته شده وارزش قدرالسهم آپارتمانهای واقع درطبقات اول و دوم مجموعه ،بدون درنظرگرفتن دیون
وبدهی های پلاک به شهرداری ،دارایی و وبیمه وغیره به مبلغ 110/270/000/000ریال معادل یازده
میلیارد وبیست وهفت میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .مزایده شش دانگ عرصه واعیان پلاک مذکور
ازساعت 09: 00الی 12: 00روز شنبه مورخ 1405/04/13درشعبه مهریه اداره اجرای اسنادرسمی
اصفهان واقع دراصفهان خیابان جی خیابان تالار میدان هفت تیر شعبه مهریه اداره اجرای اسنادرسمی
ازطریق مزایده به فروش میرسد .مزایده از مبلغ 110/270/000/000ریال معادل یازده میلیارد وبیست
وهفت میلیون تومان شروع وبه هرکس خریدار باشد به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشوداین آگهی یک
مرتبه در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و روزنامه **** در تاریخ 1405/03/27چاپ و منتشر
می گردد و درج در سایت سازمان به منزله انتشار در روزنامه کثیرالانتشار محلی می باشد و چنانچه روز و
ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده روزی خواهد بود که ادارات
بعد از تعطیلی باز خواهند شد .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق
انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و
عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده
مزایده است ضمن آنکه پس از مزایده در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل
ثبت کننده: ام البنین آقالر
اصفهان خیابان جی خیابان تالار نبش میدان هفت تیر اداره اجرای اسناد ذمه) شعبه مهریه (اصفهان ،کدپستی 8199939680: تلفکس: 03132304343
شماره آگهی140503902002000054: تاریخ آگهی1405/03/25: شماره پرونده140404002002000938: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مازاد به برنده مزایده مسترد می گردد . .توضیحاً جهت شرکت در جلسه مزایده روز قبل از مزایده ده درصد
از مبلغ پایه مزایده را به حساب تمرکز وجوه سپرده اداره کل ثبت اسناد و املاک اصفهان وشناسه واریز) دریافت ازحسابداری اداره اجرای اسنادرسمی اصفهان (بابت پرونده کلاسه فوق واریز و به همراه تقاضای
کتبی و ارائه کارت شناسایی معتبر الزامی است .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف
مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده
فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد
شد.
رئیس اداره اجرای اسناد رسمی اصفهان
اکرم محمودصالحی
ثبت کننده: ام البنین آقالر
اصفهان خیابان جی خیابان تالار نبش میدان هفت تیر اداره اجرای اسناد ذمه) شعبه مهریه (اصفهان ،کدپستی 8199939680: تلفکس: 03132304343