آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000109: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404031052000206: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140500026
میزان 2سهم مشاع از 9سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه واعیان 4دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین
وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 4892فرعی از 49اصلی ،مفروز و مجزا شده از 4064فرعی از
اصلی مذکور ،قطعه 3واقع در بخش 11ناحیه 00حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت
82.61متر مربع .سهم الارث علی اصغر رفیعی) مدیون (با مالکیت مالکیت حسن رفیعی) پدر مدیون (فرزند
حیدر شماره شناسنامه 5تاریخ تولد 1316/09/02صادره از گلپایگان دارای شماره ملی 1219809578
با جز سهم 4از کل سهم 6بعنوان مالک چهار دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند
مالکیت 62022تاریخ 1375/11/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 255شهر تهران استان تهران،
موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 221151سری الف سال 97با شماره دفتر الکترونیکی
139720301151029483ثبت گردیده است .محدود به حدود: شمالا: پی مشترک بطول) (15 / 50
پانزده متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی شرقا: پی است بطول) (5 / 33پنج متر و سی وسه سانتیمتر
به کوچه به عرض شش متر جنوبا: پی است بطول) (15 / 50پانزده متر و پنجاه سانتیمتر به کوچه به
عرض چهار متر غربا: پی مشترک بطول) (5 / 33پنج متر و سی وسه سانتیمتر به قطعه چهار تفکیکی .که
به علت عدم پرداخت تعداد پنجاه عدد سکه طلای یک بهار آزادی) بخشی از مهریه (موضوع سند ازدواج
شماره 3083مورخ 1378/09/19تنظیمی دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 40شهر طالقان استان البرز
منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140400309در واحد اجرای اسناد
رسمی ساوجبلاغ گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 25قطعه سکه تمام بهار آزادی به اداره اول اجرای
اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140500026تشکیل و میزان 2سهم
مشاع از 9سهم باستثناء بهای ثمنیه عرصه واعیان 4دانگ مشاع از ششدانگ با جمیع توابع ،متعلقات ،
لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق
نظریه کارشناس رسمی دادگستری طی وارده شماره 140504155095000143مورخ 1405/02/20
ملک مذکور به نشانی: تهران ،خیابان سبلان شمالی ،خیابان حسنی ،خیابان نوروزی ،خیابان علیپور ،کوچه
ایزدی ،پلاک ۱واقع شده است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه: مورد ارزیابی طبق بازدید و
پایان کار قبل از سال) ۴۹فاقد شماره ابرازی (از طرف مدیون که کپی آن ملاحظه گردید عبارت است از: ۳طبقه بنا به مساحت کل حدود ۱۱۲مترمربع با قدمت بالای ۵۵سال) وضعیت موجود (که در زمینی 2بر) شمالی -غربی (به مساحت فوق الذکر احداث گردیده است و مشخصات و جزئیات آن به شرح ذیل می باشد: طبقه همکف مشتمل بر ۱واحد تجاری به مساحت حدود ۲۰متر مربع با ارتفاع حدود ۳متر و ۱واحد
مسکونی به مساحت حدود ۱۷مترمربع مشتمل بر ۱اتاق و آشپزخانه و حمام می باشد .پاگرد طبقه همکف و
اول مشتمل بر حمام و سرویس فرنگی .طبقه اول مشتمل بر ۱واحد مسکونی مشتمل بر ۲اتاق و آشپزخانه .
پاگرد طبقه ی اول و دوم مشتمل بر سرویس بهداشتی می باشد .طبقه دوم مشتمل بر ۱اتاق ،آشپزخانه و
تراس می باشد .خرپشته مشتمل بر ۱اتاق می باشد .کف قسمت های مختلف با سرامیک و موزاییک و دیوار
قسمت های مختلف با رنگ سرامیک و کاشی پوشیده شده است .گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی
می باشد .ملک دارای انشعابات آب ،برق و گاز می باشد .مورد ارزیابی طبق پایان کار فوق الذکر عبارتند از
2طبقه و نیم به صورت یک واحد مسکونی و آب انبار به صورت انباری دو باب مغازه به مساحت 20متر
مربع ضمنا مساحت عرصه پس از اصلاحی با توجه به عقب نشینی گذرهای جنوبی و شرقی در محل حدود
ثبت کننده: عبدالقدیر سقالی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000109: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404031052000206: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
62متر مربع کاهش می باشد که در پایان کار اعلام نشده است .ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و
موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات
و منضمات طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ با ارزش سرقفلی به مبلغ
153/000/000/000ریال) صد و پنجاه و سه میلیارد ریال (ارزیابی گردیده .و ارزش چهار دانگ مشاع از
شش دانگ عرصه و اعیان) سهم پدر مدیون (به مبلغ 102/000/000/000ریال) صد و دو میلیارد ریال (ارزیابی گردیده است و ارزش میزان دو سهم مشاع از نه سهم باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان چهار
دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 19/833/333/334ریال) نوزده میلیارد و هشتصد و سی و سه میلیون و
سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و چهار ریال (تعیین گردیده است .و برابر اعلام بستانکار وارده
به شماره 140504155095000239مورخ 1405/03/03ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در
روز شنبه مورخ 1405/04/06از ساعت 9الی 12در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی
تهران به نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه ولیعصر ،نبش خیابان برادران مظفر ،پلاک ، 919
ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده ارزش میزان دو سهم مشاع
از نه سهم باستثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان چهار دانگ مشاع از ششدانگ از مبلغ 19/833/333/334
ریال) نوزده میلیارد و هشتصد و سی و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و چهار
ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه
مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده
ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و
یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را
به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ
فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف
مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب
خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه
های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در
سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی
است .چنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،
روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .خریداران می بایست قبل از شروع مزایده
نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و
ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام
نمایند .ضمناً پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف
در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده
اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه
اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/03/24: کفیل اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران – مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: عبدالقدیر سقالی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000109: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404031052000206: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ثبت کننده: عبدالقدیر سقالی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران