آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901082000009: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404001112000692: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد ذمه ای (به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140500006له خانم سمیه سلیمانی علیائی علیه آقای مرتضی سلیمی
کوشا بر سند ذمه ای تعدادیکصدویک 101عددسکه طلای یک بهارآزادی
مشخصات ملک: هفتصد و ده سهم مشاع از دویست و بیست هزار سهم شش دانگ از یک قطعه زمین وضعیت
خاص طلق با کاربری اراضی مزروعی به پلاک ثبتی 67فرعی از 26اصلی ،مفروز و مجزا شده از49
فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 14در طبقه و واقع در بخش 12ناحیه 00حوزه ثبت ملک قدس تهران استان
تهران به مساحت 220000متر مربع به نشانی شهر قدس .روستای زرنان ،خیابان جنب رودخانه و در
داخل یک مجموعه) مجتمع (با مختصات مرکزی) تقریبی (3948110،513620واقع گردیده است که به
موجب پرونده اجرائی کلاسه 14050006له خانم سمیه سلیمانی علیائی برعلیه آقای مرتضی سلیمی کوشا
مبنی بر وصول مهریه به شرح: تعدادیکصدویک 101عددسکه طلای یک بهارآزادی ،از طریق مزایده به
فروش میرسد.توضیحات ملک به حدود: ملک مورد ارزیابی عبارت است از پلاک ثبتی 67فرعی از 26اصلی
،مفروز و مجزی شده از 49فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 14تفکیکی ،واقع در بخش 12ثبت با حدود
اربعه برای 220000متر مربع مشاعی مطابق سند حدود: شمالا: پی است بطول) (936 / 00نهصد
وسی وشش متر به قطعات 12و 13تفکیکی شرقا: در نه قسمت که قسمتهای ششم و هشتم آن شمالی
قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است .اول درامتدادنهر بطول) (55 / 50پنجاه وپنج متر و پنجاه سانتیمتر
به ماورائ قسمت اخیردیوار باغ اربابی دوم درامتدادنهر بطول) (34 / 00سی وچهار متر به ماورائ قسمت
اخیردیوار باغ اربابی بیست وشش اصلی سوم درامتدادنهر بطول) (10 / 00ده متر به زمین کوره کول پزی
چهارم مرزیست بطول) (26 / 00بیست وشش متر به زمین کوره کول پزی بیست وشش اصلی پنجم
مرزیست بطول) (30 / 00سی متر به زمین کوره کول پزی ششم درامتدادنهر بطول) (34 / 00سی
وچهار متر به زمین کوره کول پزی هفتم درامتدادنهر بطول) (105 / 00یکصد وپنج متر به حریم قنات
زرنان که ماورائ آن دیوار باغ امامی است هشتم درامتدادنهر بطول) (142 / 00یکصد وچهل ودو متر به
که ماورائ آن دیوار باغ آقای امامی است نهم پی است بطول) (44 / 00چهل وچهار متر به خیابان جنوبا: مرزیست بطول) (927 / 00نهصد وبیست وهفت متر به از انتهای حد شرقی در امتداد کانال سیل بند تا
منتهی شود به جاده جدیدالاحداث 8متری که ماورائ آن باقیمانده اراضی زرنان است غربا: در دو قسمت که
قسمت دوم آن شمالی است .اول مرزیست بطول) (360 / 00سیصد وشصت متر به خیابان جدیدالاحداث
به عرض هشت متر دوم پخی است بطول) (5 / 00پنج متر به حریم حلقه چاههای حسن آباد .مشخصات
ثبتی ملک مفروز الرعیا مطابق با تقسیم نامه: با عنایت به اینکه پلاک مورد ارزیابی جزء اراضی مشاعی
باغی به مساحت کل حدود 22هکتار می باشد .لکن قطعه مورد تصرف و بهره برداری متصرفین به صورت
مفروز الرعیه و مشخص در محل تعیین حدود گردیده است .لذا حدود اربعه و نقشه وضع موجود تصرفات
قطعه مورد نظر به مساحت تقریبی 710متر مربع به شماره قطعه 62با حدود اربعه شمالا: راه دسترسی
بطول 20متر -شرقا 35/5: متر به قطعه - 61غربا 35/5متر به قطعه - 63جنوبا 20: متر به قطعه
، 83مطابق نقشه پیوست و حدود مشخصه در محل ،مورد تایید و ملاک ارزیابی قرار گرفته است.حدود
اربعه و وضعیت تصرفات قطعه مذکور مطابق نقشه ترسیمی و جانمایی پیوست گزارش بود و ملک مورد
تصرف به صورت مجزا و مشخص با فنس از سایر اراضی مشاعی قابل تشخیص می باشد.
،مشخصات مالکیت: براساس مفاد سند مالکیت ،ششدانگ عرصه ملک به مساحت 220/000متر مربع به
ثبت کننده: مهناز بخشی
تهران-شهریار-قدس
شماره آگهی140503901082000009: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404001112000692: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
صورت مشاع بوده که از این میزان ،تعداد 710سهم مشاعی متعلق به آقای مرتضی سلیمی کوشا فرزند
عیوضعلی ،دارای شماره شناسنامه 3113صادره از تهران و شماره ملی 0063902990متولد
1364/01/15می باشد .مالکیت نامبرده مستند به سند مالکیت شماره 50329مورخ 1393/03/31
تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره 478تهران بوده و سند مالکیت اصلی دارای شماره چاپی 244899
سری ه سال 1404و شماره دفتر الکترونیکی 140520301050000163می باشد.
محدودیت ها و بازداشت ها: حسب استعلامات و مندرجات پرونده ،ملک دارای بازداشت دائم به موجب
دستور شماره 140505801112000035مورخ 1405/01/22صادره از واحد اجرای اسناد
شهرستان ری به نفع خانم سمیه سلیمانی علیایی بوده و همچنین میزان پنج در صد از سهم متعلق به مالک نیز
در بازداشت می باشد.
موقعیت و اوصاف ملک: ملک مورد نظر در محدوده شهرستان قدس ،روستای زرنان ،خیابان جنب رودخانه
و در داخل یک مجموعه) مجتمع (با مختصات مرکزی) تقریبی (3948110 ، 513620واقع گردیده است .
کاربری ملک مزروعی بوده و به لحاظ موقعیت مکانی و دسترسی ،از طریق معابر روستایی قابل بهره
برداری می باشد .
.که برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری ملک مورد ارزیابی: در تعیین ارزش ملک ،عوامل متعددی از
جمله موقعیت جغرافیایی ،نوع کاربری) مزروعی (،وضعیت مشاعی ،میزان سهم مورد ارزیابی ،محدودیت
های ثبتی) بازداشت (و همچنین بررسی قیمت اراضی مشابه در منطقه لحاظ گردیده است.با توجه به بررسی
های انجام شده و عرف معاملاتی اراضی در محدوده مورد نظر ،ارزش روز هر متر مربع از اراضی
موضوع کارشناسی در شرایط فعلی بازار: معادل 7/000/000تومان) هفت میلیون تومان (برآورد می
گردد.
محاسبه ارزش سهم: با توجه به اینکه مساحت کل عرصه برابر با 220/000متر مربع بوده و سهم مورد
ارزیابی معادل 710سهم از کل می باشد .مساحت سهم مربوطه تقریبا برابر با 710متر مربع محاسبه می
گردد.لذا ارزش کل سهم مورد ارزیابی به شرح زیر تعیین می گردد 710: متر مربع ضربدر7/000/000
تومان مساوی است به مبلغ 4/970/000/000تومان معادل چهار میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون تومان
اعلام می گردد
ومزایده نسبت ،مقدار 710سهم 220000سهم شش دانگ بعنوان مالک هفتصد و ده مترمربع مشاع از
دویست و بیست هزار مترمربع شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 220000متر مربع
مورد ثبت مالکیت آقای مرتضی سلیمی کوشا از ساعت 9الی 12مورخ 1405/04/07از مبلغ
4/970/000/000تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود .لازم به ذکر است
پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که
مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از
اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه
پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً
وصول می گرددضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در
همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد .شرکت درمزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه قبل
از تاریخ مزایده به حساب سپرده ثبت و اخذ تاییده صحت واریزبه حساب مذکورو حضور خریدار یا نماینده
ثبت کننده: مهناز بخشی
تهران-شهریار-قدس
شماره آگهی140503901082000009: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404001112000692: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
قانونی او در جلسه مزایده میباشد و برنده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از
تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب
سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .مضافا اینکه: مبلغ مذکور در صورت عدم برنده شدن ظرف مدت یک ماه به شرکت کننده ،مسترد میگردد.لازم به ذکر است
این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت
و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.
ثبت کننده: مهناز بخشی
تهران-شهریار-قدس