آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503911192000009: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404011192000387: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه 140400394
دراجرای آئین نامه اجرای مفاداسنادرسمی لازم الاجرا و به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140400394
واحد اجرای اسنادرسمی مرودشت موردمزایده سهم الارث آقای رضاعلی نیک فرجاد نام پدر: خلیل تاریخ
تولد 1358/12/20: شماره ملی 2430531801: شماره شناسنامه 219: در پلاک ثبتی 96/1واقع در
قطعه دو بخش 6فارس و سهم الارث نامبرده درچاه موجود در پلاک ثبتی 96/1به آدرس روستای عباس آباد
رامجرد مرودشت که طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری درخصوص پرونده اجرایی کلاسه
۱۴۰۴۰۰۳۹۴متعهد) آقای رضا علی نیک فرجاد (ومتعهد له) خانم مرضیه نصیری اکبرآبادی (،موضوع سند
ازدواج 1382/06/22 –۱۳۴۲۲دفتر ازدواج شماره ۱۶۴مرودشت با معرفی بستانکاریا قائم مقام قانونی وی
به محل وقوع پلاک ثبتی 96/1واقع درقطعه 2بخش 6فارس به نام خلیل کونجون نسبت به کارشناسی فقط
سهم مدیون آقای رضا علی نیک فرجاد اقدام و نتیجه به این اداره اعلام شود"اسنادومدارک۱ـ براساس گردش
ثبتی شماره ۱۴۰۴۸۵۶۱۱۰۰۴۰۱۴۶۱۰مورخ 1404/07/26سندمالکیت مشاعی شش دانگ پلاک 96/1
واقع در قطعه ۲بخش ۶فارس در صفحه ۲۵۱و ۳۰۴و ۳۹۱دفترجلد اول املاک به نام مالکین اولیه
صادروتسلیم شده است سپس نسبت به سطح پلاک نقل و انتقالات عدیده ای انجام و سهامی به صورت
مشاعی به افراد انتقال یافته است .ازجمله بموجب سند رسمی 1348/03/11– ۸۲۹۳۸دفتر ۸شیراز
سهامی مشاعی از پلاک مورد پرسش بشرح متن سند به آقای خلیل کونجون پودنک انتقال یافته است که جریان
سهام نامبرده طی شماره ۱۳۸۷/۱۲/۵ - ۲۷۵۸۱دردفتر ۱۱۷مرودشت اعلام که نتیجه معلوم نمی باشدبا
توجه به اینکه نسبت به سهام شخص مورد پرسش سند مالکیت صادر نشده ،این اداره از نقل و انتقالات
احتمالی بی اطلاع است و تا کنون نسبت به پلاک مرقوم اجرای ماده ۱۳آیین نامه قانون جنگل ها ومراتع
کشوراعلام نشده است برابر افرازنامه 6/9/48--۲۰ثبت شیراز،پلاک بین زارعین و مالکین تقسیم و درنتیجه
پلاک ۹۶/۱درسهم زارعین قرار گرفته است -2با توجه به درخواست تعیین سهم الارث مدیون پرونده از
ماترک غیرمنقول مرحوم خلیل کونچون ،متاسفانه علی رغم چندین مرتبه درخواست ارائه مدارک مثبته شامل
گواهی تحریر ترکه ،گواهی حصروراثت و اسناد مالکیت اراضی ابرازی ،تا زمان ارائه نظریه کارشناسی،
هیچ یک از موارد مذکور دراختیار اینجانب قرار نگرفت وارائه دهنده اراضی جناب آقای اسدالله نصیری) (۰۹۱۷۳۱۱۲۶۵۵با مسئولیت خود اعلام نمودند که ورثه حین فوت مرحوم خلیل کونچون عبارتند از: همسر،
فرزندان دختر ۶نفر وفرزندان پسر ۳نفراقدامات کارشناسی: پیرو هماهنگی انجام شده در تاریخ
۱۴۰۴/۱۰/۱۱و در معیت فردی با هویت احمد رضا جمالی) (۰۹۰۳۲۰۸۱۴۰۲که توسط آقای اسدالله
نصیری) پدرمتعهد له (معرفی شده بود ،به محل اراضی مورد دعوی در روستای عباس آباد رامجرد
مرودشت مراجعه و در حضور ایشان ،از اراضی مورد ارائه بازدید،مختصات جغرافیایی برداشت وتصویر
برداری شد.ضمن اینکه با آقای رضاعلی نیک فرجاد) (۰۹۳۷۹۸۵۰۹۳۹تماس گرفته و پاسخگو نبودند .با
احدی از ورثه) آقای صابر کونجون ۰۹۳۹۷۷۶۰۳۴۴معرفی شده توسط ارائه دهنده ملک (تماس گرفته واز
ایشان درخواست شد در بازدید از اراضی حضور داشته باشنداما موفق نبودند.متعاقبا مستندات ابزاری
دریافت و نتایج بشرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات واوصاف اراضی ارائه شده وابرازی: نکته بسیار مهم: با
توجه به عدم حضورورثه مرحوم خلیل کونجون ودر اختیار نبودن نقشه کاداستر،مسئولیت صحت وسقم
اطلاعات اراضی ذیل الذکر بعهده ارائه دهنده ملک) آقای اسدالله نصیری (پدر متعهد له می باشد.قطعه شماره
یکم) موسوم به 7هکتاری (مساحت تقریبی این قطعه) ۸هشت (هکتارتعدادی از مختصات جغرافیایی
ثبت کننده: سکینه مرادی
مرودشت خیابان انقلاب جنب اداره دارائی-تلفن-: 07283330979دورنگار: 07283330979
شماره آگهی140503911192000009: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404011192000387: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
عبارتنداز۶۵۳۴۳۶: و۳۳۱۳۸۴۸/۶۵۳۴۵۰و۳۳۱۴۰۲۴/۶۵۳۴۴۰و۳۳۱۳۹۷۱/۶۵۳۴۳۶و /۳۳۱۳۸۹۲جهات
اربعه ابرازیعبارتند از: شمالازهکش سپس زمین یوسف اسکندری شرقا: زمین فرج ستودگان جنوبا: شبکه T4
سپس راه خاکی سپس جوی سنتی حسن آبادغربا: زمین جلال جمالی.منبع آب یک حلقه چاه دستی به عمق
ابرازی ۹متر.از آنجایی که مدارک مالکیت ومجوزهای لازم چاه در اختیار اینجانب قرار نگرفت ازکمیت
وکیفیت آن اطلاعی دردست نیست.از سویی نیاز یا عدم نیاز به ارزیابی و ارزیابی آن درصلاحیت اینجانب
نیست ارزیابی ریالی قطعه شماره یکم: با توجه به موقعیت زمین،وضعیت توپوگرافی ،مساحت ،مجاورت با راه
آسفالته ورودی روستا ،توان تولید محصولات زراعی عرف محل وبخصوص پتانسیل های حال و آتی ملک،
قیمت هرمتر مربع ملک مورد بازدید) ۴۰٬۰۰۰چهل هزار (تومان وارزش کل ملک بامساحت ۸۰٬۰۰۰
مترمربع و ۳/۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰تومان) سه میلیارد و دویست میلیون تومان (برآورد و اعلام می گردد سهم
الارث متعهد از این قطعه ۴۶۶/۶۶۶/۶۶۶: تومان) چهارصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و
شش هزار و ششصد و شصت و شش (تومان برآورد واعلام می گرددقطعه شماره دوم) موسوم به اراضی
پشت راه (مساحت تقریبی این قطعه) ۱۵۰۰۰پانزده هزار (متر مربع تعدادیازمختصات جغرافیایی عبارتند
از۶۵۳۱۷۲: و ۳۳۱۴۶۸۶/۶۵۳۲۰۲و ۳۳۱۴۶۲۴/۶۵۳۰۴۰و/۳۳۱۴۴۸۴جهات اربعه ابرازی عبارتند
از: شمالآکوره ذغالی سپس زهکش شرقازهکش سپس زمین ولی دهقان جنوبا اراضی کشاورزان حسن آباد
غربا عدم ابزار.منبع تامین آب: منبع آب قابل اطمینانی وجود نداردارزیابی ریالی قطعه شماره دوم با توجه به
موقعیت زمین ،وضعیت توپوگرافی ،مساحت ،توان تولید محصولات زراعی،عرف محل و خصوصاً
پتانسیل های حال وآتی ملک ،قیمت هر متر مربع ملک مورد بازدید) ۳۵۰۰۰سی و پنج هزار (تومان وارزش
کل ملک به مساحت ۱۵۰۰۰مترمربع مبلغ) 525/000/000پانصد و بیست و پنج میلیون (تومان برآورد و
اعلام می گرددسهم الارث متعهد از این قطعه 76/562/500تومان) هفتاد و شش میلیون و پانصد و شصت
و دو هزار و پانصد (تومان برآورد و اعلام می گرددقطعه شماره سوم) موسوم به زمین پشت باغ (مساحت
عبارتند
جغرافیایی
مختصات
از
تعدادی
قطعه ۲۰۰۰۰مترمربع
این
تقریبی
از۶۵۳۷۲۷: و ۳۳۱۵۸۱۵/۶۵۳۸۸۵و/۳۳۱۵۵۴۷جهات اربعه ابرازی عبارتند از: شمالاً: زمین مرحوم
محمودی.شرقاً: زمین علی دژگیر.جنوباً: عدم ابرازغرباً: زمین فیروز بنیانی منبع تامین آب: فاقد منبع آب قابل
اطمینان ارزیابی ریالی قطعه شماره سوم باتوجه به موقعیت زمین،وضعیت توپوگرافی ،مساحت ،توان تولید
محصولات زراعی،عرف محل وخصوصاً پتانسیل های حال و آتی ملک ،قیمت هرمترمربع ملک مورد بازدید) ۲۵۰۰۰بیست و پنج هزار (تومان وارزش کل ملک به مساحت ۲۰۰۰۰مترمربع مبلغ 500/000/000) پانصد میلیون (تومان برآورد واعلام می گرددسهم الارث متعهد از این قطعه 72/916/667تومان) هفتاد و
دو میلیون و نهصد و شانزده هزا و ششصد و شصت و هفت (تومان برآورد و اعلام می گرددقطعه شماره
چهارم) موسوم به زمین جاشلتوکی (مساحت تقریبی این قطعه ۱۰۰۰۰مترمربع .تعدادی ازمختصات جغرافیایی
۳۳۱۵۴۹۴/۶۵۴۳۸۷
از۶۵۴۵۲۰: و۳۳۱۵۶۹۵/۶۵۴۵۴۴و۳۳۱۵۶۷۴/۶۵۴۳۶۷و
عبارتند
و/۳۳۱۵467جهات اربعه ابرازی عبارتند ازشمالاً: زمین فوتبال شرقاً: زمین وزیر نصیری جنوباً: راه خاکی
سپس ساختمان های روستاغرباً: زمین مهراب کونجون منبع تامین آب: فاقد منبع آب قابل اطمینان ارزیابی
ریالی قطعه شماره چهارم با توجه به موقعیت زمین،وضعیت توپوگرافی،مساحت ،مجاورت با روستا ،توان
تولید محصولات زراعی،عرف محل و بخصوص پتانسیل های حال وآتی ملک ،قیمت هر مترمربع ملک مورد
بازدید) ۴۰٬۰۰۰چهل هزار (تومان و ارزش کل ملک به مساحت ۱۰٬۰۰۰متر مربع ۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ،تومان
ثبت کننده: سکینه مرادی
مرودشت خیابان انقلاب جنب اداره دارائی-تلفن-: 07283330979دورنگار: 07283330979
شماره آگهی140503911192000009: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404011192000387: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول) چهارصد میلیون (تومان برآورد و اعلام می گردد سهم الارث متعهد از این قطعه ۵۸/۳۳۳/۳۳۳تومان) پنجاه و هشت میلیون وسیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه (تومان برآورد و اعلام می گرددجمع
ریالی کل اراضی فوق الذکر ۴/۶۲۵/۰۰۰/۰۰۰تومان) چهار میلیارد وششصد وبیست و پنج میلیون (تومان
برآورد واعلام می گرددجمع بندی سهم الارث متعهدبا توجه به عدم ارائه گواهی حصروراثت ،تعیین
سهم الارث متعهدصرفاً براساس اظهارات متعهد له درخصوص تعداد وجنسیت ورثه حین فوت مورث متعهد
وبه شرح ذیل می باشدورثه حین فوت ابرازی: همسر مورث ،فرزندان پسر سه نفر ،فرزندان دختر شش
نفراعلام شده است محاسبه سهم الارث متعهد: با توجه به اظهارات متعهدله) خانم مرضیه نصیری اکبرآبادی (مبنی بر اینکه ورثه حین فوت خلیل کونجون پودنک همسر وسه فرزند پسر وشش فرزند دختر می باشند،
سهم الارث همسر یک هشتم ازمبلغ ترکه ،سهم الارث فرزندان پسرهر کدام دو سهم از دوازده سهم پس از
کسر سهم الارث همسر و سهم الارث هر یک از دختران یک سهم از دوازده سهم پس از کسر سهم الارث
همسرمورث تعیین می گرددبر این اساس سهم الارث متعهد) آقای رضا نیک فرجاد (ازکل ماترک اعلامی) چهار قطعه فوق الذکر (674/479/166تومان) ششصد و هفتاد و چهار میلیون و چهارصد و هفتاد و نه
هزار و یکصد و شصت و شش (تومان برآورد و اعلام می گرددنکته بسیار مهم: با توجه به اینکه اسناد مالکیت
قطعات ارائه شده گواهی حصر وراثت مورد نظر مشاهده نگردید،ارزیابی اراضی وتعیین سهم الارث اعلامی
صرفاً براساس اظهارات متعهد له وارائه دهنده ملک بوده ومسئولیت صحت وسقم ومشکلات احتمالی مالکیت
اراضی مستقیماً متوجه ایشان می باشد وکارشناس مسئولیتی درموارد فوق الذکر نخواهد داشت وطبق نظریه
کارشناس رسمی دادگستری درخصوص بازدیدوارزیابی از یک حلقه چاه درروستای عباس آبادرامجرد،بنام
مرحوم خلیل کونجون) براساس ابلاغیه (،به استحضار می رساند اینجانب درتاریخ 1405/12/27درمعیت
نماینده متعهدله به محل چاه که از سوی ایشان معرفی شد عزیمت و از آن بازدید وبررسی های لازم بعمل
آمد.با توجه به قطع بودن سیستم جی پی اس ،برداشت مختصات محل چاه میسرنگردید ولی براساس
توضیحات نماینده متعهدله ،محل چاه در داخل زمین مرحوم خلیل کونجون در حدفاصل دو قطعه زمین مربوط
به آقایان جلال جمالی و فرج ستودگان قرار دارد ،فاصله چاه تا کانال T47تقریبا چهل متر است براساس
بازدید میدانی وتصویر پیوست ،چاه ارائه شده چاهی دستی بعمق ۸متر که دیواره آن با قالب سیمانی
جداربندی شده است سطح آب در عمق ۵متری قرار دارد منصوبات چاه شامل پمپ ولوله سه اینچ وسرتخلیه
است ودر تاریخ بازدید فاقد موتور بودبنا به اظهار متعهدله این چاه فاقد پروانه است درخصوص تحقیق در
مورد داشتن یا نداشتن پروانه،در تاریخ 1405/01/15به امور آب مرودشت مراجعه شد ولی پرونده ای
مرتبط با آن پیدا نشدبا توجه به موارد پیش گفته،ارزش چاه دستی فاقد پروانه فوق به عمق ۸متر با جدار
سیمانی و ۷متر لوله آبده وسرتخلیه وپمپ سه اینچ ،با توجه به نداشتن پروانه ،بمبلغ دویست میلیون تومان
برآورد می گردد .با توجه به عدم ارائه مدارک مربوط به انحصار وراثت ،تعیین سهم الارث مدیون میسر
نیست مزایده سهم الارث سهم الارث آقای رضا علی نیک فرجاددر پلاک ثبتی 96/1واقع در قطعه 2بخش 6
فارس به مبلغ 6/744/791/660ریال) میزان محاسبه سهم الارث حسب اظهاراات بستانکاربوده وکل چاه
موجود درپلاک مذکور به نام مرحوم خلیل کونجون به مبلغ 2/000/000/000ریال) به دلیل عدم ارایه
گواهی انحصارورثه امکان محاسبه سهم الارث نبوده (ارزیابی گردیده مزایده سهم الارث آقای رضاعلی نیک
فرجاد نام پدر: خلیل تاریخ تولد 1358/12/20: شماره ملی 2430531801: شماره شناسنامه 219: در
پلاک ثبتی 96/1واقع در قطعه دو بخش 6فارس وسهم الارث نامبرده درچاه موجود در پلاک ثبتی 96/1
ثبت کننده: سکینه مرادی
مرودشت خیابان انقلاب جنب اداره دارائی-تلفن-: 07283330979دورنگار: 07283330979
شماره آگهی140503911192000009: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404011192000387: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
واقع در قطعه دو بخش 6فارس فوق روزیکشنبه مورخ 1405/04/07ازساعت 9الی 12در اداره ثبت
اسنادواملاک شهرستان مرودشت به نفع خانم متعهد له) زوجه (مرضیه نصیری اکبرآبادی نام پدر: اسداله تاریخ
تولد 1363/04/11: شماره ملی 2432966902: شماره شناسنامه 31: موضوع سند ازدواج شماره
، 13422تاریخ سند 1382/06/22: دفترازدواج شماره 164شهر مرودشت استان فارس از طریق مزایده
به فروش می رسدو مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین مبالغ پیشنهادی نقدا&;quotبه فروش میرسد
وبه مبالغ فروش حق الاجرا و خسارت روز شمار تا روز مزایده اضافه خواهد شد بدیهی است که کلیه هزینه
های آب ،برق ،گاز و تلفن در صورتی که دارا باشد و تصرف و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری
،غیرو.....تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی شده یا نشده باشد کلا برعهده برنده مزایده خواهد بود این
آگهی یک نوبت در روزنامه شیراز نوین درج لذا خریداران می توانند دروقت مقرردرمحل حراج
حاضرودرجلسه مزایده شرکت نمایندوشرکت در مزایده منوط به پرداخت مبلغ ده درصد از مبلغ پایه وارائه
فیش پرداختی می باشد.ضمناًدرصورتیکه روز مزایده بدلیل عوامل غیر مترقبه تعطیل اعلام گردد روز بعد از
آن مزایده برگزار می گردد،بستانکاربموجب نامه وارده شماره 140505011192000658مورخ
1405/03/24اعلام نموده که مورد مزایده بیمه می باشد.
تاریخ انتشار1405/03/26: ثبت کننده: سکینه مرادی
مرودشت خیابان انقلاب جنب اداره دارائی-تلفن-: 07283330979دورنگار: 07283330979