آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503912416000038: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404012416000571: صفحه 1از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد رهنی (پرونده اجرایی به شماره بایگانی 140400585مطروحه در
شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس
متعهد له) مرتهن (: بانک کشاورزی شماره ثبت 37596: تاریخ ایجاد 1359/06/22: شناسه ملی: 10100830184
متعهد) وام گیرنده و راهن (: بازرگانی هیرکانیان کشت گنبد شماره ثبت 7370: تاریخ ایجاد1399/02/23: شناسه ملی 14009136386: مستندات صدور اجرائیه: سند رهنی و شرطی: شماره سند ، 55289: تاریخ سند 1400/08/22: تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 85شهر گنبد کاووس استان گلستان
موضوعات لازم الاجرا 66،335،306،072: ریال) شصت و شش میلیارد و سیصد و سی و پنج میلیون و
سیصد و شش هزار و هفتاد و دو ریال (اصل طلب 63،873،389،814: ریال سود 1،952،554،274: ریال خسارت تاخیر تادیه 509،361،984: ریال ،شرح: ضمنانرخ سودوخسارات 24درصد می باشد و
مطابق رای وحدت رویه 794دیوان عالی کشور ونوع تسهیلات اجاره بشرط تملیک با نرخ سود 18درصد
میباشد ، .تاریخ مبنای محاسبه خسارت 1404/08/24: خسارت تاخیر روزانه 42،582،260: ریال ،تاریخ
مبنای محاسبه خسارت1404/08/24: مورد رهن: : پلاک ثبتی شماره سیصد وچهل وشش فرعی ویکصدوسی ودو فرعی از سی ونه اصلی واقع
در بخش نه حوزه ثبتی گنبد
**** وضعیت ثبتی پلاک شماره سیصد وچهل وشش فرعی از سی ونه اصلی واقع در بخش نه حوزه ثبتی
گنبد کاوس استان گلستان ه شرح ذیل اعلام می گردد.
مشخصات ملک
یک قطعه زمین مزروعی وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی) 346سیصد و چهل و
شش (فرعی از) 39سی و نه (اصلی ،،واقع در بخش 09حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به
مساحت 22520متر مربع) بیست ودو هزار وپانصد وبیست متر مربع (متن ملک شماره سیصد وچهل وشش فرعی از سی ونه اصلی واقع در بخش نه حوزه ثبتی گنبد کاوس استان
گلستان به مساحت) (22520بیست ودو هزار وپانصد وبیست متر مربع ،توضیحات ملک تغییر نوع ملک به
زمین مزروعی و کاربری به زراعی باغ و شماره در مورخ 26/09/1401پیرو نامه شماره
25858/1401/28
به حدود: شمالا: مرزیست بطول) (200 / 00دویست متر به جاده به عرض چهل وپنج متر
شرقا: مرزیست اشتراکی بطول) (110 / 00یکصد وده متر به شماره یکصد وسی وپنج فرعی
جنوبا: مرزیست اشتراکی بطول) (200 / 00دویست متر به شماره یکصد وسی ودو فرعی
غربا: مرزیست اشتراکی بطول) (115 / 20یکصد وپانزده متر و بیست سانتیمتر به شماره سیصد وچهل
وپنج فرعی
مشخصات مالکیت: **مالکیت بازرگانی هیرکانیان کشت گنبد شماره ثبت 7370تاریخ ثبت 1399/02/23دارای شماره ملی
14009136386بعنوان مالک یک ممیز چهارصد و بیست و سه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و
اعیان متن سهم: مقدار یک ممیز چهارصدو بیست وسه هزارم دانگ مشاع از ششدانگ یکقطعه زمین با شماره
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000038: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404012416000571: صفحه 2از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مستند مالکیت 40441تاریخ 1399/08/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 104شهر گنبدکاووس استان
گلستان ،موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 578790سری ه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی
139920312004009809ثبت گردیده است.
محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140403990001963807مورخ
1404/02/11صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس ذیل شماره بازداشتی
0400146به مبلغ 1100000000به نفع هادی راهبی برای مالکیت بازرگانی هیرکانیان کشت گنبد .
بازداشت می باشد
محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 55289و شماره سیستمی 140005212004005536مورخ
1400/08/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 85شهر گنبد کاووس استان گلستان که بنفع بانک کشاورزی به
مبلغ 68،840،000،000ریال به مدت 10سال ثبت شده .
****وضعیت ثبتی پلاک 132فرعی از 39اصلی بخش 09ناحیه 00به شرح ذیل اعلام می گردد.
مشخصات ملک
یک قطعه زمین مزروعی وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی) 132یکصد و سی و دو (فرعی از) 39سی و نه (اصلی در طبقه و واقع در بخش 09حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به
مساحت 40000متر مربع) چهل هزار مترمربع (متن ملک شماره یکصد وسی ودو فرعی از سی ونه اصلی واقع در بخش نه حوزه ثبتی گنبد کاوس استان
گلستان به مساحت) (40000چهل هزار متر مربع ،توضیحات ملک تغییر نوع ملک به زمین مزروعی و
کاربری به زراعی باغ و شماره قطعه به 0و شماره مفروزی به 0در مورخ 26/09/1401پیرو نامه
شماره 25858/1401/28
به حدود: شمالا: مرزیست بطول) (200 / 00دویست متر به جاده صحرایی
شرقا: مرزیست بطول) (200 / 00دویست متر به قطعه یکصد وسی وچهار تفکیکی
جنوبا: مرزیست بطول) (200 / 00دویست متر به قطعه یکصد وسی وسه تفکیکی
غربا: مرزیست بطول) (200 / 00دویست متر به قطعه یکصد وبیست وهفت تفکیکی
مشخصات مالکیت: **مالکیت بازرگانی هیرکانیان کشت گنبد شماره ثبت 7370تاریخ ثبت 1399/02/23دارای شماره ملی
14009136386بعنوان مالک یک ممیز چهارصد و چهل و نه هزارم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و
اعیان متن سهم: مقدار یک ممیز چهارصدو چهل ونه هزارم دانگ مشاع از ششدانگ یکقطعه زمین با شماره
مستند مالکیت 40440تاریخ 1399/08/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 104شهر گنبدکاووس استان
گلستان ،موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 578640سری ه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی
139920312004009660ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140403990001963807مورخ
1404/02/11صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس ذیل شماره بازداشتی
0400146به مبلغ 1100000000به نفع هادی راهبی برای مالکیت بازرگانی هیرکانیان کشت گنبد .
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000038: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404012416000571: صفحه 3از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بازداشت می باشد
محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 55289و شماره سیستمی 140005212004005537مورخ
1400/08/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 85شهر گنبد کاووس استان گلستان که بنفع بانک کشاورزی به
مبلغ 68،840،000،000ریال به مدت 10سال ثبت شده .
توصیف اجمالی موردمزایده در خصوص ارزیابی
محدوده مورد اجرا شامل یک قطعه و دو پلاک ثبتی مجزا شامل -1بمقدار 1.423دانگ مشاع از ششدانگعرصه واعیان زمین بمساحت22520مترمربع دارای پلاک 39/346اصلی واقع در بخش 9گنبدگاووس و2
به مقدار 1.449دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان زمین بمساحت 40000مترمربع دارای پلاک 9/132اصلی در اراضی بخش 9گنبدکاووس جمعاٌ 15000مترمربع می باشد.
در داخل عرصه ی پلاک یاد شده ساختمان نگهبانی به مساحت تقریبی 50متر مربع و گلخانه سبزی وصیفیبمساحت تقریبی 1هکتار واقع میباشد .در تاریخ بازدید از محدوده مذکور ،گلخانه مذکور در حال فعالیت) زیرکشت گونه فلفل دلمه ای (وکلیه امکانات وتجهیزات مورد نیاز پرورش گونه های مذکور موجود بودند.
با توجه به موارد یاد شده ،نوع و جنس بافت خاک – نوع کاربری -اقلیم منطقه ای ،دارا بودن سند مالکیترسمی ،یکپارچگی عرصه و یکنواختی آن ،سهولت دسترسی به زمین ،سهولت تردد ادوات کشاورزی ،نرخ
بازار املاک ،ارزش معاملات منطقه ای و ....ارزش ریالی پلاکهای مذکور 1و 2بشرح ذیل می باشد: -1عرصه پلاک 9/346اصلی بمقدار 1.423دانگ مشاع از ششدانگ عرصه بمساحت22520مترمربع
واقع در بخش 9گنبدگاووس بمساحت 0.5340هکتار بمیزان 69.420.000.000ریال وارزش اعیانی
زمین باتوجه به وقوع گلخانه سبزی وصیفی و کلیه وسایل وادوات موجود ومحصولات کشت شده و ...در
داخل محدوده وساخت وسازهای انجام شده بمیزان 12.460.000.000ریال برآورد می گردد وجمع کل
ارزش ریالی عرصه واعیان پلاک مذکور بمیزان 81.880.000.000ریال برآورد می شود.
-2عرصه پلاک 9/132اصلی به مقدار 1.449دانگ مشاع از ششدانگ عرصه زمین بمساحت 40000
مترمربع واقع در اراضی بخش 9گنبدکاووس بمساحت 0.9660هکتار بمیزان 125.580.000.000ریال
و ارزش ریالی اعیانی زمین با توجه به وقوع گلخانه سبزی وصیفی و کلیه وسایل وادوات موجود
ومحصولات کشت شده و ...در داخل محدوده وساخت وسازهای انجام شده آن نیز بمیزان
22.540.000.000ریال برآورد می گردد وجمع کل ارزش ریالی عرصه واعیانی پلاک مذکور
148.120.000.000ریال برآورد می شود.
لذا ارزیابی کل ملک شامل عرصه واعیانی دو پلاک مذکور جمعاً بمیزان 230.000.000.000ریال) دویست وسی میلیارد ریال (کارشناسی و برآورد می گردد.
بیمه: برابر اعلام بستانکار فاقد بیمه نامه معتبر می باشد
مبلغ پایه مزایده
سهم مشاعی راهن در پلاک ثبتی 132فرعی از 9اصلی بخش 9گنبد به مبلغ 148/120/000/000ریال) یکصد و چهل و هشت میلیارد و یکصد و بیست میلیون ریال (می باشد
سهم مشاعی راهن در پلاک ثبتی 346فرعی از 9اصلی 81.880.000.000ریال) هشتاد و یک میلیارد و
هشتصد و هشتاد میلیون ریال (می باشد
مقررات مزایده: بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000038: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404012416000571: صفحه 4از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سیر مراحل اجرائی و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض ،پلاک ثبتی فوق از ساعت 9صبح الی 12
ظهر روز شنبه مورخ سیزدهم تیر ماه یکهزار و چهارصد و پنج) (1405/04/13در شعبه اجرای اسناد
رسمی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از
طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از مبلغ) پایه () سهم مشاعی راهن در پلاک ثبتی 132فرعی از 9
اصلی بخش 9گنبد به مبلغ 148/120/000/000ریال) یکصد و چهل و هشت میلیارد و یکصد و بیست
میلیون ریال (می باشد سهم مشاعی راهن در پلاک ثبتی 346فرعی از 9اصلی 81.880.000.000ریال) هشتاد و یک میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال (می باشد (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً
فروخته می شود .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق
اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض
شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده
است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده
مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی
گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد./.
*شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است لیکن طالبین و خریداران یا نماینده قانونی ایشان مکلفند در) تا
قبل از ساعت 9روز مزایده (ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده ثبت منضم به درخواست
نامه شرکت در جلسه تقدیم دارند ،برنده مزایده مکلف است مابه التفاروت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از
تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف فرجه مذکور مانده فروش را به حساب سپرده
ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد و در این صورت
عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً فروش مال به نسیه جایز است در
صورتی که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت یا نسبت به آن نسیه را قبول
نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهند بود و شعبه اجرا در خصوص مسوولیتی نخواهد داشت
لیکن حق مزایده نقداً وصول خواهد شد
خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا پرداخت
بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد
مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه
رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و حقوق دولتی و حق اجرا نقدا وصول
خواهد شد و برابر ماده 136اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده
درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب
صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند
مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره
1400/117964مورخ 1400/7/4مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه
مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت 5روز مقرر در ماده 126
اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاداسناد رسمی نسبت به تودیع ما به تفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت
اقدام ننمایدوبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000038: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404012416000571: صفحه 5از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
اظهار نظر ننمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای پایه مزایده به
بستانکار پرونده واگذار می گردد .و فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهدله فروش به نسیه را
قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید.در هر صورت خود مسئول
وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا دریافت می شود.
همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی
که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود ،بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد
اقدام به پرداخت بدهی خود نماید .در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن
را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد .
نظر به اینکه مورد مزایده رقبات متعدد باشد چنانچه برای هریک از رقبات خریدار جداگانه پیدا شود و جمع
مبلغ خرید بیشتر از طلب بستانکار باشد اقدام به فروش و تنظیم صورتمجلس خواهد شد و در صورتیکه
حاصل فروش بعضی از رقبات تکافوی تمامت طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه را بنماید ،از تنظیم
صورتمجلس مزایده نسبت به بقیه خودداری و بدهکار به شرط حضور در جلسه مزایده می تواند برای فروش
یک یا بعضی از رقبات رعایت تقدم را تقاضا کند خرید در این خصوص کلاً نقدیست و خریداران باید وجه نقد
تحویل و یا بستانکار معادل طلب خود فروش نسیه را قبول کند که در این صورت شخصاً مسئول وصول طلب
از خریدار خواهد بود
ضمنا تمامت طلب مرتهن مطابق رای وحدت رویه هیات عمومی دیوانعالی کشور به شماره -794
1399/05/21پس از مزایده محاسبه می گردد
چنانچه روز و ساعت معین شده برای مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،
روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .
تاریخ انتشار: شنبه سی ام خرداد ماه یکهزار و چهارصد و پنج) (1405/03/30
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100