آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503912416000036: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404012412000080: صفحه 1از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد ذمه (پرونده کلاسه 140400626مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس) نیابت ازواحد اجرای
اسناد رسمی مینودشت (بانو بشراتلو نام پدر: ذبیح اله تاریخ تولد 1333/02/01: شماره ملی 4889363351: شماره شناسنامه: 25به نشانی: مینودشت خیابان حاجیلر کوچه مژده منزل شخصی برادر) محمد بشارتلو (باستناد سند ازدواج: شماره سند ، 8447: مورخ ،1376/08/27دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج شماره 39و طلاق
شماره 46شهر مینودشت استان گلستان جهت وصول طلب خود علیه ورثه بایرامعلی نعیمی نام پدر: غلامعلی تاریخ تولد 1326/01/16: شماره ملی 1652397604: شماره شناسنامه 9: به نشانی: گنبدکاووس خیابان گلشن غربی کوچه 18پلاک 497منزل شخصی که برابر گواهی انحصار وراثت شماره
دادنامه 1000898249مورخ 1404/06/23عبارتند از میکائیل نعیمی نام پدر: بایرامعلی تاریخ تولد: 1345/02/10شماره ملی 2030113174: شماره شناسنامه - 11357: بانو بشراتلو نام پدر: ذبیح اله
تاریخ تولد 1333/02/01: شماره ملی 4889363351: شماره شناسنامه - 25: مجید نعیمی نام پدر: بایرامعلی تاریخ تولد 1354/03/03: شماره ملی 2031575971: شماره شناسنامه -150: سعید نعیمی
نام پدر: بایرامعلی تاریخ تولد 1358/06/26: شماره ملی 2031631349: شماره شناسنامه807: اسرافیل نعیمی نام پدر: بایرامعلی تاریخ تولد 1343/03/10: شماره ملی 2030113166: شماره
شناسنامه -11356: حمید نعیمی نام پدر: بایرامعلی تاریخ تولد 1359/09/08: شماره ملی: 2031650998شماره شناسنامه 1272: مسعود نعیمی نام پدر: بایرامعلی تاریخ تولد1348/03/10: شماره ملی 2031525514: شماره شناسنامه 121: در قبال 5/000/000ریال که در زمان صدور
اجراییه 1249535674به نرخ روز محاسبه و برابر شاخص سال 1404به مبلغ 1،853،061،532
ریال محاسبه می گردد در واحد اجرای اسناد رسمی مینودشت تشکیل و با توجه به نیابت اعطا شده برابر
ماده 30و 31آیین نامه اجرا تحت کلاسه فوق در این اجرا تشکیل گردیده که پلاک ثبتی 65792فرعی از
یک اصلی بازدشات و سهم مرحوم بایرامعلی نعیمی توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از
قطعیت زوجه در خواست مزایده سهم مشاعی زوج را نموده است
**وضعیت ثبتی پلاک) 65792شصت و پنج هزار و هفتصد و نودو دو (فرعی از) 1یک (اصلی بخش 10) ده (ناحیه) 01ده (به شرح ذیل اعلام می گردد.
مشخصات ملک: خانه وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی) 65792شصت و پنج هزار و
هفتصد و نودو دو (فرعی از) 1یک (اصلی ،مفروز و مجزا شده از) 13059سیزده هزار و پنجاه و نه (فرعی از اصلی مذکور ،در طبقه و واقع در بخش) ده (10ناحیه) 01یک (حوزه ثبت ملک گنبد کاووس
استان گلستان به مساحت 144متر مربع) یکصد و چهل و چهار مترمربع (متن ملک شماره شصت وپنج هزار وهفتصد ونود ودو فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از شماره
سیزده هزار وپنجاه ونه فرعی قطعه دو تفکیکی واقع در ناحیه یک بخش ده حوزه ثبتی گنبد کاوس استان
گلستان به مساحت) (144یکصد وچهل وچهار متر مربع ،
به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول) (6 / 00شش متر به کوچه
شرقا: دیواربدیوار بطول) (24 / 00بیست وچهار متر به شماره بیست ویک هزار وچهارصد وهشتاد ودو
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000036: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404012412000080: صفحه 2از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
فرعی
جنوبا: دیواربدیوار بطول) (6 / 00شش متر به شماره چهار هزار وسیصد وبیست ویک فرعی
غربا: دیواربدیوار بطول) (24 / 00بیست وچهار متر به شماره چهار هزار ویکصد وده فرعی
مالکیت ایوب /بشارتلو فرزند ولی اله شماره شناسنامه 200تاریخ تولد 1347/10/01صادره از مینودشت
دارای شماره ملی 4889397299با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ
عرصه و اعیان شروط ضمن الصلح -1: منافع مورد صلح مادام العمر متعلق به مصالح می باشد -2مصالح
حق فسخ مورد صلح را در هر زمان دارا می باشد با شماره مستند مالکیت 49152تاریخ 1404/09/26
دفترخانه اسناد رسمی شماره 59شهر گنبدکاووس استان گلستان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی
349933سری ج سال 04با شماره دفتر الکترونیکی 140420312004015864ثبت گردیده است.
مالکیت بایرامعلی /نعیمی فرزند غلامعلی شماره شناسنامه 9تاریخ تولد 1326/01/16صادره از سراب
دارای شماره ملی 1652397604با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ
عرصه و اعیان متن سهم: مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه با شماره مستند مالکیت
58607تاریخ 1401/05/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 85شهر گنبد کاووس استان گلستان ،موضوع
سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 251895سری ه سال 00با شماره دفتر الکترونیکی
140120312004007127ثبت گردیده است.
*** سهم مشاعی بایرامعلی نعیمی مورد مزایده می باشد
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140404012412000080مورخ
1404/08/25صادره از واحد اجرای اسناد رسمی مینودشت به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ
عرصه و اعیان به نفع -برای مالکیت بایرامعلی نعیمی با سهام بازداشتی 3سهم از . 6بازداشت می باشد
بموجب دستور شماره 140403990018297513مورخ 1404/12/06صادره از شعبه سوم اجرای
احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس ذیل شماره بازداشتی 0403430به مبلغ 500000000به نفع در حق
تامین خواه خانم بانو بشراتلو جلوگیری از نقل وانتقال برای مالکیت بایرامعلی نعیمی .بازداشت می باشد
پس از تشکیل پرونده اجرایی و ارجاع امر به کارشناس ذیصلاح مشارالیه) گزارش ارزیابی مورخه (1404/10/15به شرح ذیل توصیف و ارزش گزارش نمودند) توصیف اجمالی مورد مزایده (: آدرس ملک: گنبدکاووس،خیابان امام رضا) ع (،کوچه 7روبروی دبستان شهید یحیی فدایی پلاک 33کدپستی
4971794831و مختصات جغرافیایی یکی از نقاط 338827و 4124817و مطابق کروکی پیوست
بعمل آمد مشاهدات و نظریه بدین شرح اعلام می گردد: -1پلاک ثبتی 65792فرعی از 1اصلی مفروز و مجزی از 13059ناحیه 1بخش 10حوزه ثبتی
گنبدکاووس دارای عرصه به مساحت 144مترمربع می باشد.
-2حدود اربعه عرصه وفق مفاد سند مالکیت تک برگی ارائه شده و به شماره چاپی 251895سری ه سال
1400بدین قرار است: شمالا درب و دیوار بطول 6متر به کوچه شرقا دیوار به دیوار بطول 24متر بشماره 21482فرعیثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000036: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404012412000080: صفحه 3از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
جنوبا دیوار به دیوار بطول 6متر به شماره 4321فرعی غربا دیوار به دیوار بطول 24متر به شماره 4110فرعی-3عرض معبر مجاور ملک و در وضعیت موجود حدود 8متر است
-4در داخل حدود اربعه پلاک ثبتی موضوع ارزیابی یکدستگاه ساختمان مسکونی و با ساختار دیوار باربر
آجری و در یک طبقه و به مساحت حدود 90مترمربع بانضمام سرویس بهداشتی و حمام واقع در حیاط و به
مساحت حدود 6مترمربع و با قدمت ساخت بالغ بر 40سال واقع شده است.
-5کف حیاط مفروش با موزاییک و نمای شمالی ساختمان مشرف به حیاط با پوشش سنگ درب و پنجره ها از
نوع آهنی پوشش داخلی دیوار هال و اتاقها با پوشش اندود گچ،کف هال و اطاق خواب با پوشش موزاییک ،
کابینت آشپزخانه از نوع فلزی ،سیستم گرمایشی بخاری گازی و کف آشپزخانه با پوشش سرامیک و بدنه آن
با پوشش کاشی است.
-6حسب متن سند قطعی غیرمنقول شماره 57607مورخ 1401/05/24تنظیمی در دفترخانه اسنادرسمی
شماره 85گنبدکاووس که وفق سند موصوف آقای بایرامعلی نعیمی در مقام فروشنده سه دانگ مشاع از
ششدانگ پلاک ثبتی 65792فرعی از 1اصلی مفروز و مجزی از 13059ناحیه 1بخش 10حوزه ثبتی
گنبد و خانم بانو بشارتلو در مقام خریدار می باشند چنین قید گردیده) به موجب توافقات قبلی و در مقام عقد
صلح سکنی ،نسبت به ششدانگ ملک موصوف برای خریدار حق سکنی شفاهی ،مادام العمر اقامه و ایجاد
نموده بوده است و تنظیم این سند هیچ خللی نسبت به آن وارد ننموده و حق موصوف نسبت به سه دانگ
باقیمانده نیز مادام العمر خریدار جاری و ساری خواهد بود (-7با توجه به توضیحات ارائه شده و مساحت عرصه و بمیزان 144مترمربع ،موقعیت استقرار ملک در
طبیعت ،حدود اربعه و شکل هندسی و طول بر مشرف به معبر و دارای عرض معبر و دارای عرض حدود
8متری،مساحت اعیانی موجو در عرصه و مجموعا به میزان حدود 126متر و قدمت ساخت و کیفیت و نوع
متریال مصرفی در ساختمان و لحاظ حق سکنی مادام العمر خانم بانو بشارتلو در ملک موضوع ارزیابی
،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 65792فرعی از 1اصلی مفروز مجزی از 13059ناحیه 1
یک بخش 10حوزه ثبتی گنبد مجموعا به مبلغ بیست و چهار میلیارد) (24/000/000/000ریال برآورد و
ارزش و ارزش سه دانگ آن و در مالکیت مرحوم بایرامعلی نعیمی و صرفنظر از بدهی های احتمالی به
اشخاص حقیقی و حقوقی و با شرط امکان انتقال به غیر حیث المجموع به مبلغ دوازده میلیارد) (12/000/000/000ریال برآورد و اعلام می گردد.
-8نظر به اینکه مطابق گواهی انحصار وراثت ارائه شده وراث مرحوم بایرامعلی نعیمی مشتمل بر یک همسر
و شش فرزند پسر می باشد .با این توضیح سهم خانم بشارتلو از مبلغ فوق و به میزان یک هشتم به مبلغ
1/500/000/000ریال و سهم هر یک از فرزندان پسر از مبلغ باقیمانده نیز بمیزان 1/750/000/000
ریال محاسبه می گردد.
مبلغ پایه مزایده 12/000/000/000ریال) دوازده میلیارد ریال (می باشد
برابر سند قطعی شماره 58607مورخ 1401/05/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 85گنبدکاووس حق
سکنی شفاهی مادام العمر برای بستانکار در پلاک ثبتی فوق الذکر جاری می باشد
بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از سیر مراحل اجرائی
و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض ،پلاک های ثبتی فوق از ساعت 9صبح الی 12ظهر روز شنبه
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000036: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404012412000080: صفحه 4از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سیزدهم تیرماه ماه یکهزار و چهارصد وپنج خورشیدی) (1405/04/13در شعبه اجرای اسناد رسمی اداره
ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از طریق مزایده
به فروش می رسد .مزایده از مبلغ پایه فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.
لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در
صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و
نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری
بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد./.
*شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است لیکن طالبین و خریداران یا نماینده قانونی ایشان مکلفند در) تا
قبل از ساعت 9روز مزایده (ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده ثبت منضم به درخواست
نامه شرکت در جلسه تقدیم دارند ،برنده مزایده مکلف است مابه التفاروت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از
تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف فرجه مذکور مانده فروش را به حساب سپرده
ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد و در این صورت
عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً فروش مال به نسیه جایز است در
صورتی که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت یا نسبت به آن نسیه را قبول
نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهند بود و شعبه اجرا در خصوص مسوولیتی نخواهد داشت
لیکن حق مزایده نقداً وصول خواهد شد
خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا پرداخت
بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد
مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه
رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و حقوق دولتی و حق اجرا نقدا وصول
خواهد شد و برابر ماده 136اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده
درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب
صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند
مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره
1400/117964مورخ 1400/7/4مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه
مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت 5روز مقرر در ماده 126
اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاداسناد رسمی نسبت به تودیع ما به تفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت
اقدام ننمایدوبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده
اظهار نظر ننمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای پایه مزایده به
بستانکار پرونده واگذار می گردد .و فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهدله فروش به نسیه را
قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید.در هر صورت خود مسئول
وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا دریافت می شود.
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000036: تاریخ آگهی1405/03/26: شماره پرونده140404012412000080: صفحه 5از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی
که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود ،بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد
اقدام به پرداخت بدهی خود نماید .در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن
را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد .
نظر به اینکه مورد مزایده رقبات متعدد باشد چنانچه برای هریک از رقبات خریدار جداگانه پیدا شود و جمع
مبلغ خرید بیشتر از طلب بستانکار باشد اقدام به فروش و تنظیم صورتمجلس خواهد شد و در صورتیکه
حاصل فروش بعضی از رقبات تکافوی تمامت طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه را بنماید ،از تنظیم
صورتمجلس مزایده نسبت به بقیه خودداری و بدهکار به شرط حضور در جلسه مزایده می تواند برای فروش
یک یا بعضی از رقبات رعایت تقدم را تقاضا کند خرید در این خصوص کلاً نقدیست و خریداران باید وجه نقد
تحویل و یا بستانکار معادل طلب خود فروش نسیه را قبول کند که در این صورت شخصاً مسئول وصول طلب
از خریدار خواهد بود
ضمنا تمامت طلب مرتهن مطابق رای وحدت رویه هیات عمومی دیوانعالی کشور به شماره -794
1399/05/21پس از مزایده محاسبه می گردد
چنانچه روز و ساعت معین شده برای مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،
روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .
تاریخ انتشار شنبه سی ام خرداد ماه یکهزارو چهارصد وپنج شمسی) (1405/03/30
ثبت کننده: زهره حاجی محمدی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100