آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503912416000034: تاریخ آگهی1405/03/25: شماره پرونده140404012416000702: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد ذمه (پرونده کلاسه 140400723مطروحه در شعبه اجرای ثبت اسناد و املاک گنبد کاووس
فرشته حیدری نام پدر: محمود تاریخ تولد 1345/03/24: شماره ملی 4888650160: شماره شناسنامه: 1015باستناد سند ازدواج: شماره سند ،449: مورخ 1388/10/21دفترخانه صادر کننده: دفتر خانه
ازدواج 243شهر گنبدکاووس استان گلستان جهت وصول طلب خود علیه ورثه سلیمان علاقی نام پدر: محمدی تاریخ تولد 1334/12/01: شماره ملی 2239708301: شماره شناسنامه 319: که برابر گواهی
انحصار وراثت شماره دادنامه 1013691102مورخ 1404/11/05عبارتند از شمین علاقی نام پدر: سلیمان تاریخ تولد 1369/04/01: شماره ملی 2020192446: شماره شناسنامه 2020192446: و
لاچن علاقی نام پدر: سلیمان تاریخ تولد 1359/06/24: شماره ملی 2239822341: شماره شناسنامه: 368و آرمین علاقی نام پدر: سلیمان تاریخ تولد 1362/06/31: شماره ملی 6289898353: شماره
شناسنامه 151: در قبال 2000عدد سکه تمام بهار آزادی که به مبلغ 3،800،000،000،000ریال به
روز رسانی گردید تقاضای صدور اجرائیه نموده است
مشخصات ملک: یک قطعه واحد تجاری وضعیت خاص طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 68755فرعی
از 1اصلی ،مفروز و مجزا شده از 15660فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 2در طبقه 0و واقع در بخش
10ناحیه 01حوزه ثبت ملک گنبد کاووس استان گلستان به مساحت 17.99متر مربع
متن ملک واحد تجاری قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 15660فرعی از 1اصلی ،به
مساحت) (17 / 99هفده متر و نود ونه دسیمتر مربع ،واقع در همکف ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: دیواریست مشترک بطول) (5 / 50پنج متر و پنجاه سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 1شرقا: درب و دیوار است بطول) (3 / 23سه متر و بیست وسه سانتیمتر به خیابان خیام شمالی بعرض 18متر
جنوبا: دیواریست مشترک بطول) (5 / 53پنج متر و پنجاه وسه سانتیمتر به واحد تجاری قطعه 3غربا: در
دو قسمت ،اول دیواریست بطول) (3 / 15سه متر و پانزده سانتیمتر به انباری قطعه 1دوم دیواریست
بطول) (0 / 16شانزده سانتیمتر به راه پله مشاعی
مالکیت سلیمان /علاقی فرزند محمدی شماره شناسنامه 319تاریخ تولد 1334/12/01صادره از ترکمن
دارای شماره ملی 2239708301با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن
سهم: ششدانگ عرصه واعیان یکواحد تجاری با شماره مستند مالکیت 140261155559000001تاریخ
1402/09/11دفترخانه اسناد رسمی شماره 117شهر گنبد کاووس استان گلستان ،موضوع سند مالکیت
اصلی بشماره چاپی 580951سری ج سال 01با شماره دفتر الکترونیکی 140220312004014074
ثبت گردیده است .حقوق ارتفاقی ملک: حقوق ارتفاقی این ملک با توضیحات طبق قانون تملک آپارتمان ها و
آئین نامه اجرائی آن می باشد
یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140404012416000702مورخ 1404/11/18صادره
از واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع -برای مالکیت سلیمان
علاقی با سهام بازداشتی 6سهم از 6بازداشت می باشد .
بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 140220412004000141تاریخ -1402/09/01
09: 44ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.
الف (پلاک ثبتی شماره 68755فرعی از 1اصلی بخش 10گنبدکاووس
ثبت کننده: احمد لطفی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000034: تاریخ آگهی1405/03/25: شماره پرونده140404012416000702: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ملک مورد نظر به آدرس: گنبد خیابان خیام شمالی بعد از تقاطع کسری سمت غرب مغازه تحت عنوان املاک
حق نیا دارای مختصات جغرافیایی y=4125175 - x=337813می باشد.
پلاک ثبتی فوق الذکر مشتمل بر یکباب مغازه تجاری بمساحت 17/99مترمربع بوده و بخشی از طبقه همکف
یک ساختمان دو طبقه می باشد.
مغازه مورد نظر واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک
آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد.
مغازه دارای ساختار دیوار باربر آجری و نمای سرامیکی ،کف مفروش با سرامیک ،پوشش بدنه دیوار تا
ارتفاع حدود 3متری سرامیک و الباقی اندود سیمان سفید،و درب ورودی از نوع شیشه سکوریتی و با حفاظ
زنبوری مشبک می باشد.
مغازه مورد نظر در زمان بازدید در اختیار مستاجر بوده و دائر به شغل مشاور املاک تحت عنوان) حق نیا (می باشد-طبق اظهارات مستاجر ،اجاره بهای مغازه از قرار ماهیانه 50/000/000ریال می باشد ولی در
این خصوص مدرکی ارائه ننمود.
واحد تجاری مورد نظر دارای بر مشرف به خیابان خیام شمالی بطول 3/23متر می باشد.
ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر دارای سند مالکیت تکبرگی بشماره چاپی 580951ج 1401و
دارای شناسه یکتای 140220312004014074بوده که در ناحیه 01بخش 10حوزه گنبد بنام سلیمان
علاقی فرزند محمدی به ثبت رسیده است.
ارزیابی: با توجه به موقعیت قرار گیری ملک،بافت منطقه،امکانات مجاور،نوع کاربری،ابعاد و مساحت بنا،و
شکل هندسی آن ،نوع و کیفیت ساخت بنا،قدمت بنا،و ، ...ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری فوق
الذکر) پلاک ثبتی 68755فرعی (صرف نظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در
صورت اصالت سند مالکیت و همچنین در صورت امکان انتقال به غیر ،در مجموع در تاریخ تنظیم گزارش
برابر با 31/500/000/000: ریال معادل سه میلیاردویکصدوپنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
ضمنا لازم به ذکر است در صورتی که منافع مغازه به غیر باشد بایستی ارزش منافع آن از کل مبلغ فوق
کسر گرددو نظر به اینکه ئر این خصوص به اینجانب مدرکی ارائه نگردیده بنابراین با فرض اینکه منافع مغازه
در اختیار مالک می باشد محاسبات و ارزیابی فوق صورت گرفته است.
مبلغ پایه مزایده 31/500/000/000: سی و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال می باشد
بیمه نامه: برابر اعلام بستانکار مورد بارداشت فاقد بیمه نامه می باشد
برابر اعلام بستانکار تاریخ شروع قرارداد اجاره 1404/05/01و تاریخ پایان 1405/05/01می باشد .
بستانکار بدلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون تقاضای صدور اجرائیه نموده و پس از سیر مراحل اجرائی
و قطعیت ارزیابی و عدم وصول اعتراض ،پلاک های ثبتی فوق از ساعت 9صبح الی 12ظهر
روزچهارشنبه دهم تیر ماه یکهزار و چهارصد و پنج خورشیدی) (1405/04/10در شعبه اجرای اسناد
رسمی اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان گنبدکاووس واقع درخیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از
طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از مبلغ پایه فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً
فروخته می شود.
لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره
ثبت کننده: احمد لطفی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000034: تاریخ آگهی1405/03/25: شماره پرونده140404012416000702: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در
صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و
نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری
بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد./.
*شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است لیکن طالبین و خریداران یا نماینده قانونی ایشان مکلفند در) تا
قبل از ساعت 9روز مزایده (ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده ثبت منضم به درخواست
نامه شرکت در جلسه تقدیم دارند ،برنده مزایده مکلف است مابه التفاروت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از
تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف فرجه مذکور مانده فروش را به حساب سپرده
ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد و در این صورت
عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً فروش مال به نسیه جایز است در
صورتی که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت یا نسبت به آن نسیه را قبول
نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهند بود و شعبه اجرا در خصوص مسوولیتی نخواهد داشت
لیکن حق مزایده نقداً وصول خواهد شد
خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا پرداخت
بدهی های مربوط به آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد
مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه
رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و حقوق دولتی و حق اجرا نقدا وصول
خواهد شد و برابر ماده 136اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده
درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب
صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند
مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره
1400/117964مورخ 1400/7/4مدیرکل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه
مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مدت 5روز مقرر در ماده 126
اصلاحی آیین نامه اجرایی مفاداسناد رسمی نسبت به تودیع ما به تفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت
اقدام ننمایدوبستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مدت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده
اظهار نظر ننمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای پایه مزایده به
بستانکار پرونده واگذار می گردد .و فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهدله فروش به نسیه را
قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید.در هر صورت خود مسئول
وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا دریافت می شود.
همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی
که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود ،بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد
اقدام به پرداخت بدهی خود نماید .در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن
را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد .
نظر به اینکه مورد مزایده رقبات متعدد باشد چنانچه برای هریک از رقبات خریدار جداگانه پیدا شود و جمع
ثبت کننده: احمد لطفی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100
شماره آگهی140503912416000034: تاریخ آگهی1405/03/25: شماره پرونده140404012416000702: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مبلغ خرید بیشتر از طلب بستانکار باشد اقدام به فروش و تنظیم صورتمجلس خواهد شد و در صورتیکه
حاصل فروش بعضی از رقبات تکافوی تمامت طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه را بنماید ،از تنظیم
صورتمجلس مزایده نسبت به بقیه خودداری و بدهکار به شرط حضور در جلسه مزایده می تواند برای فروش
یک یا بعضی از رقبات رعایت تقدم را تقاضا کند خرید در این خصوص کلاً نقدیست و خریداران باید وجه نقد
تحویل و یا بستانکار معادل طلب خود فروش نسیه را قبول کند که در این صورت شخصاً مسئول وصول طلب
از خریدار خواهد بود
چنانچه روز و ساعت معین شده برای مزایده مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،
روزی خواهد بود که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد .
تاریخ انتشار چهار شنبه بیست و هفتم خرداد ماه یکهزارو چهارصد و پنج شمسی) (1405/03/27
ثبت کننده: احمد لطفی
گنبد-خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر-کدپستی -4971844555تلفن و دورنگار: 01723339100