آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503912418000005: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404012420000126: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه اجرایی 140400079
نظر به اینکه بر حسب درخواست خانم ریحانه نعیمی فر بستانکار پرونده باستناد سند ازدواج به شماره 1917
مورخ 1388/07/02تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 223شهر آزاد شهر جهت وصول طلب خود با
موضوع لازم الاجرا به مبلغ) 539،200،000،000پانصدو سی و نه میلیارد و دویست میلیون ریال (علیه
آقای اسماعیل کاغذلو بدهکار مبادرت به صدور اجرائیه علیه نامبرده را نموده که پس از تشکیل پرونده
اجرایی به کلاسه مذکور و پیگیری عملیات اجرائی طبق محتویات پرونده ملک مورد وثیقه
-1ملک مذکور دارای سند مالکیت بشماره ملک پلاک ثبتی 1244فرعی از 1اصلی بخش 8بنام مرحوم
رحمن کاغذلو فرزند سالار میباشد.
-2آدرس: شهرستان رامیان جنب رودخانه قره چای
-3زمین وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی به پلاک ثبتی 1244فرعی از 1اصلی ،مفروز و مجزا
شده از فرعی از اصلی مذکور ،واقع در بخش 08ناحیه 00حوزه ثبت ملک رامیان استان گلستان به
مساحت 23000متر مربع
-4حدود اربعه ملک مطابق سند مالکیت بشرح ذیل میباشد: شمالا: در سه قسمت اول بطول 90متر به باقیمانده اراضی دوم که شمال غربی است بطول 145متر به
باقیمانده اراضی سوم بطول 50متر مرز مشترک قطعه 1241تفکیکی
شرقا: در سه قسمت اول بطول 85متر به حریم رودخانه قره چای دوم که جنوبی است بطول 90متر خط
مستقیم مفروض به قطعه 3246تفکیکی سوم بطول 70متر خط مستقیم مفروض به قطعه 3246تفکیکی
جنوبا: در سه قسمت اول بطول 55متر به باقیمانده اراضی دوم که شرقی است بطول 45متر به باقیمانده
اراضی سوم بطول 50متر به باقیمانده اراضی
غربا: بطول 160متر به مرز مشترک قطعه 1243تفکیکی
مشخصات مالکیت: مالکیت رحمن /کاغذلو فرزند سالار شماره شناسنامه 4تاریخ تولد -دارای شماره ملی -با جز سهم 13از
کل سهم 14بعنوان مالک سیزده سهم مشاع از چهارده سهم عرصه و اعیان متن سهم: مقدار سیزده سهم
مشاع از چهارده سهم ششدانگ یک قطعه زمین دیمی با شماره مستند مالکیت 40386تاریخ 1373/03/11
دفترخانه اسناد رسمی شماره 17شهر آزاد شهر استان گلستان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی
418339سری -سال -که در صفحه 268دفتر املاک جلد 47ذیل شماره 10027ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
وضعیت تصرفی: عرصه تعرفه شده در حال حاضر در ید و تصرفی .......قرار دارد.
وضعیت ثبتی: عرصه تعرفه شده دارای سند رسمی بشماره پلاک 1244فرعی از - 1اصلی بخش 8رامیان بنام مرحوم
رحمن کاغذلو فرزند سالار بصورت 13سهم مشاع از 14سهم میباشد.
ملک تعرفه شده بصورت زمین زراعی بوده لذا مبلغ کل ارزیابی سهم مشاعی با جز سهم 13از کل سهم 14
ثبت کننده: لیلا کاغذلو
رامیان-خیابان امام مقابل نیروی مقاومت بسیج-کدپستی -4951635589تلفن و دورنگار: 01746221848
شماره آگهی140503912418000005: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404012420000126: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
برابر 25/628/571/428ریال معادل) دو میلیارد و پانصد و شصت و دو میلیون و هشتصد و پنجاه و
هفت هزار و صدو چهل و دو تومان (محاسبه و برآورد میگردد.
ارزش معاملاتی ششدانگ عرصه ملک مورد نظر با در نظر گرفتن عرصه مساحت و کاربری زمین واینکه
هیچگونه دینی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد وکلیه عوامل موثر و عرف محل جمعا به مبلغ
27/600/000/000ریال بوده بنا براین میزان سهم آقای اسماعیل کاغذلو به عنوان احدی از وراث مرحوم
رحمن کاغذلو از پلاک فوق مبلغ 5/606/249/999ریال معادل) پانصد و شصت میلیون ششصد هزار و
دویست و چهل و نه تومان (محاسبه و برآورد میگردد.
لذا جلسه مزایده ششدانگ پلاک موصوف از ساعت 9صبح الی 12ظهرروز یکشنبه مورخ 1405/04/14
در محل اجرای محل اداره ثبت اسناد و املاک رامیان واقع در خیابان امام) ره (-روبروی خیابان سپاه از طریق
مزایده به فروش می رسد.ضمناچنانچه روزوساعت معین شده مصادف باروزتعطیل ادارات
باشدروزربرگزاری مزایده روزی خواهدبودکه ادارات بعد ازتعطیلی بازخواهندشد و به بالاترین قیمت که
خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد و فروش کلاً نقدی است طالبین می توانند در ساعات اداری جهت
کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی بالا مراجعه نمایند و خریداران می توانند در
وقت مقر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند .ضمنا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و
برق و گاز اعم از حق انشعاب و یاحق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز
بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده بعهده خریدار خواهد بود و برابر ماده 136
اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن در شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی
به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است
مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در
صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و
به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 1400/117964مورخ 1400/7/4مدیر کل
محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور
نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5روز مقرر در ماده 136اصلاحی آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی
نسبت به تودیع ما به التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکارمتقاضی تجدید مزایده
نباشد ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده اظهار نظر نمایند در اینصورت مورد مزایده با
رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد فروش مال به
نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت و یا نسبت
به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حقوق حراج نقداً
دریافت می شود .و همچنین مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه
پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود ،بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ
مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نماید .در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که
قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد .ولازم به
ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در
صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ
ثبت کننده: لیلا کاغذلو
رامیان-خیابان امام مقابل نیروی مقاومت بسیج-کدپستی -4951635589تلفن و دورنگار: 01746221848
شماره آگهی140503912418000005: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404012420000126: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و طبق اعلام بستانکار
ملک مورد وثیقه دارای بیمه نمی باشد
این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت
و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .
تاریخ انتشار در سایت آگهی در سازمان ثبت 1405/03/26
ثبت کننده: لیلا کاغذلو
رامیان-خیابان امام مقابل نیروی مقاومت بسیج-کدپستی -4951635589تلفن و دورنگار: 01746221848