آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503912418000004: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404012420000126: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه اجرایی 140400079
نظر به اینکه بر حسب درخواست خانم ریحانه نعیمی فر بستانکار پرونده باستناد سند ازدواج به شماره 1917
مورخ 1388/07/02تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 223شهر آزاد شهر جهت وصول طلب خود با
موضوع لازم الاجرا به مبلغ) 539،200،000،000پانصدو سی و نه میلیارد و دویست میلیون ریال (علیه
آقای اسماعیل کاغذلو بدهکار مبادرت به صدور اجرائیه علیه نامبرده را نموده که پس از تشکیل پرونده
اجرایی به کلاسه مذکور و پیگیری عملیات اجرائی طبق محتویات پرونده ملک مورد وثیقه
-1ملک مذکور دارای سند مالکیت بشماره ملک پلاک ثبتی 3942فرعی از 1اصلی بخش 8بنام مرحوم
رحمن کاغذلو فرزند سالار میباشد.
-2آدرس: شهرستان رامیان-خیابان امام خمینی -کوچه فاطمیه -سه راهی هوشنگ -منزل مرحوم رحمن
کاغذلو
-3عرصه ملک طبق سند 626متر مربع میباشد که بعد از تعریض هم اکنون در وضع موجود 479/23متر
متربع میباشد.
-4حدود اربعه ملک مطابق سند مالکیت بشرح ذیل میباشد: حدود و مشخصات: شمالا: اول بطولهای 11/80متر و 9/10متر چپریست بزمین متصرفی سلیمان کاغذلو
دوم بطول 6/40متر چپریست بزمین متصرفی نورمحمد جعفری
شرقا: اول بطول 16متر دوم که در وضعیت شمالی است بطول 60سانتی متر هر دو قسمت چپریست
بزمین متصرفی محمد قلی صادقلو سوم بطولهای 6متر و 6/60متر بدیوار زمین متصرفی آقای کوه نشین
جنوبا: بطول 14/50متر درب و دیواریست بکوچه 8متری
غربا: بطول 29متر پی است به باقیمانده مورد تفکیک پلاک یک اصلی رامیان
مشخصات مالکیت: مالکیت مرحوم رحمن /کاغذلو فرزند سالار شماره شناسنامه 4تاریخ تولد -دارای شماره ملی -با جز سهم
37از کل سهم 52بعنوان مالک سی و هفت سهم مشاع از پنجاه و دو سهم عرصه و اعیان متن سهم: سی و
هفت سهم مشاع از 52سهم ششدانگ یک قطعه زمین با شماره مستند مالکیت 23111تاریخ 1363/01/24
دفترخانه اسناد رسمی شماره 17شهر آزاد شهر استان گلستان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی
205382سری -سال -که در صفحه 418دفتر املاک جلد 34ذیل شماره 8024ثبت گردیده است.
وضعیت تصرفی: عرصه تعرفه شده در حال حاضر در ید و تصرفی خانم اشرف بای قرار دارد.
وضعیت ثبتی: عرصه تعرفه شده دارای سند رسمی بشماره پلاک 3942فرعی از - 1اصلی بخش 8رامیان بنام مرحوم
رحمن کاغذلو فرزند سالار بصورت 37مشاع از کل 52سهم میباشد.
ملک تعرفه شده بصورت ملک مسکونی 479/23متر مربع بوده و ساختمان آجری بمساحت 285متر مربع و
قدمت حدودی 20سال بوده لذا مبلغ کل ارزیابی برابر 33/546/100/000ریال معادل) دو میلیارد و
سیصدوهشتادو شش میلیون و نهصد و سی و چهار هزار و سی و هشت تومان (محاسبه و برآورد میگردد.
ثبت کننده: لیلا کاغذلو
رامیان-خیابان امام مقابل نیروی مقاومت بسیج-کدپستی -4951635589تلفن و دورنگار: 01746221848
شماره آگهی140503912418000004: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404012420000126: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ارزش معاملاتی با جز سهم 37از کل سهم 52عرصه ملک مورد نظر با در نظر گرفتن عرصه مساحت و
کاربری زمین واینکه هیچگونه دینی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد وکلیه عوامل موثر و عرف محل
جمعا به مبلغ 23869340364ریال بوده بنا براین میزان سهم آقای اسماعیل کاغذلو به عنوان احدی از
وراث مرحوم رحمن کاغذلو از پلاک فوق مبلغ 5/221/418/209ریال برآورد میگردد.
لذا جلسه مزایده ششدانگ پلاک موصوف از ساعت 9صبح الی 12ظهرروز شنبه مورخ 1405/04/13
ششدانگ عرصه ملک مورد نظر با در نظر گرفتن عرصه مساحت و کاربری زمین واینکه هیچگونه دینی به
اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد وکلیه عوامل موثر و عرف محل جمعا به مبلغ 33/546/100/000
ریال بوده بنا براین میزان سهم آقای اسماعیل کاغذلو به عنوان احدی از وراث مرحوم رحمن کاغذلو از پلاک
فوق مبلغ 5/221/418/209ریال برآورد میگردد .در محل اجرای محل اداره ثبت اسناد و املاک رامیان
واقع در خیابان امام) ره (-روبروی خیابان سپاه از طریق مزایده به فروش می رسد.ضمناچنانچه روزوساعت
معین شده مصادف باروزتعطیل ادارات باشدروزربرگزاری مزایده روزی خواهدبودکه ادارات بعد ازتعطیلی
بازخواهندشد و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد و فروش کلاً نقدی است طالبین
می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی بالا مراجعه
نمایند و خریداران می توانند در وقت مقر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند .ضمنا
پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یاحق اشتراک و مصرف در صورتی که
مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده بعهده
خریدار خواهد بود و برابر ماده 136اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن در شرکت در مزایده منوط به
پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در
جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده
به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز
نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره
1400/117964مورخ 1400/7/4مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه
مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5روز مقرر در ماده
136اصلاحی آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع ما به التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق
ثبت اقدام ننماید و بستانکارمتقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده
اظهار نظر نمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به
بستانکار پرونده واگذار می گردد فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را
قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول
وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حقوق حراج نقداً دریافت می شود .و همچنین مطابق ماده 39
مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به
بستانکار واگذار می شود ،بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی
خود نماید .در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را دارند تا روز
پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد .ولازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به
آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و
ثبت کننده: لیلا کاغذلو
رامیان-خیابان امام مقابل نیروی مقاومت بسیج-کدپستی -4951635589تلفن و دورنگار: 01746221848
شماره آگهی140503912418000004: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140404012420000126: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا
نشده باشد به عهده برنده مزایده است و طبق اعلام بستانکار ملک مورد وثیقه دارای بیمه نمی باشد
این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت
و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .
تاریخ انتشار در سایت آگهی در سازمان ثبت 1405/03/26
ثبت کننده: لیلا کاغذلو
رامیان-خیابان امام مقابل نیروی مقاومت بسیج-کدپستی -4951635589تلفن و دورنگار: 01746221848