آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906091000027: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده 140404006091000671: و
140404006091000672و
140404006091000965
صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه های 140403107و 140403108و
140404111
بانک مسکن به استناد سند رهنی شماره 64723مورخ 1401/08/30تنظیمی دفتر اسناد رسمی 42مشهد
و اسناد رهنی شماره 27مورخ 1403/03/09و 97مورخ 1403/05/03تنظیمی دفتر اسناد رسمی
381مشهد و سند رهنی شماره 66847مورخ 1402/12/13دفتر اسناد رسمی 42مشهد علیه آقای علی
جاوید کبیری فرزند غلامحسین متولد 1359/09/27با شماره ملی 0053378067و شماره شناسنامه) 517به عنوان وام گیرنده و راهن (اجراییه هایی تحت کلاسه شماره 140403107و 140403108و
140404111به ترتیب در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 61/869/132/447ریال) شصت و یک
میلیارد و هشتصد و شصت و نه میلیون و یکصد و سی و دو هزار و چهار صد و چهل و هفت ریال (و
35/718/262/031ریال) سی و پنج میلیارد و هفتصد و هجده میلیون و دویست و شصت و دو هزار و
سی و یک ریال (و 63/144/784/662ریال) شصت و سه میلیارد و یکصد و چهل و چهار میلیون و
هفتصد و هشتاد و چهار هزار و ششصد و شصت و دو ریال (تا مورخه 1404/05/19صادر نموده که
پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1404/07/06و 1404/09/03و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و
مزایده ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره) 14168چهارده
هزار و یکصد و شصت و هشت (فرعی از) 182یکصد و هشتاد و دو (اصلی مشهد به مساحت
410/45متر مربع) چهارصد و ده متر و چهل و پنج دسیمتر مربع (ملکی علی جاوید کبیری به آدرس
مشهد -بلوار وکیل آباد -نبش برونسی - 12پلاک 110که برابر گزارش هیات کارشناسان محترم
دادگستری به شماره 1405/2/1 -1405 / 003به مبلغ 1/580/000/000/000ریال) یک هزارو
پانصد و هشتاد میلیارد ریال (ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش
مذکور بدین شرح می باشد: ساختمان با مشخصات 9طبقه) زیرزمین +همکف 7 +طبقه روی همکف (مجموعاً 16واحد مسکونی که
15واحد مسکونی در 5طبقه روی همکف و یک واحد مسکونی در طبقات 6و 7به صورت دوبلکس و یک
واحد تجاری در همکف احداث شده است ،ساختمان در حال نازک کاری با مشخصات: اسکلت ساختمان بتنی
و نوع سقف وافل ،نما سنگ ،دارای آسانسور) هنوز اتاقک و موتور آسانسور نصب نشده است (می باشد
.ساختمان شامل زیر زمین بصورت پارکینگ ،همکف شامل پارکینگ و یک واحد تجاری به مساحت 28
مترمربع در حاشیه بلوار برونسی و طبقات اول تا هفتم بصورت مسکونی 16واحد مسکونی) طبقه اول تا
پنجم هر طبقه سه واحد مشابه و طبقه ششم و هفتم دوبلکس است (که مطابق گزارش بازدید شهرداری ارائه
شده به شماره پیگیری 10416456مورخ 1403/11/27در مجموع دارای حدود 2994/21متر مربع
زیر بنا می باشد .مشخصات کلی طبقات شامل هال پذیرایی کف سرامیک) بجز طبقه 6و 7که کف سنگ
شده است (،آشپزخانه با کابینت ام دی اف ،دو یا سه خواب و در واحد دوبلکس 4خواب که هر چهار
خواب مستر است ،گرمایش پکیج و رادیاتور ،سرمایش کولر گازی ،پنجره ها دوجداره ،دارای حمام و
ثبت کننده: امین جعفری
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000027: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده 140404006091000671: و
140404006091000672و
140404006091000965
صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سرویس بهداشتی است .با توجه به حجم آیتم های باقیمانده) تکمیل کارهای چوبی ،نصبیجات برقی و
بهداشتی ،نصب و راه اندازی آسانسور ،کفسازی و سقف کاذب همکف و زیرزمین و (...از پروژه و اخذ
انشعابات در مجموع پیشرفت فیزیکی کل پروژه حدود 93درصد برآورد می گردد .ملک در تصرف مالک و
در مراحل پایانی اجرای نازک کاری می باشد .ضمناً حدود اجمالی با وضعیت ملک مطابقت دارد .
مطابق تصویر سند تک برگی ارائه شده به شماره / 99) 901695الف (ملک مذکور شش دانگ عرصه و
اعیان دارای پلاک ثبتی 14168فرعی از 182اصلی بخش 10مشهد ،دارای مساحت عرصه 410/45
متر مربع ،در مالکیت مدیون) علی جاوید کبیری (می باشد .بر طبق مندرجات پروانه ساختمانی ارائه شده
به شماره 9/10140234مورخ 1402/09/13ملک دارای کد نوسازی شهرداری شماره - 1 - 0 - 0
9 - 9 - 119 - 17و کاربری مسکونی تراکم متوسط گونه دو ،با سطح اشغال 65درصد و تراکم مصوب
372/43درصد می باشد .در پروانه صادر شده مجوز احداث ساختمانی 9طبقه شامل) زیرزمین ،همکف
و 7طبقه روی همکف دارای یک واحد تجاری در همکف و در مجموع به زیربنای کل 2994/212متر مربع) زیربنای مفید 2139/572متر مربع بدون تراس و 2239/572متر مربع با احتساب تراس (در 15واحد) 14مسکونی و یک واحد تجاری (از شهرداری منطقه 9مشهد اخذ شده است .
جمع بندی و اظهار نظر کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور در حال حاضر با در نظر
گرفتن پیشرفت فیزیکی و قدمت ساختمان ،موقعیت مکانی و منطقه ای ،مساحت و ابعاد ،دسترسی ،نوع
مصالح بکار رفته ،امکانات و تجهیزات ،ارزش معاملاتی املاک اطراف و سایر جهات موثر در امر
کارشناسی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد برابر
میانگین نظرات کارشناسان هیات مبلغ 1/580/000/000/000ریال معادل) یک هزار و پانصد و هشتاد
میلیارد ریال (برآورد و اعلام می گردد .
حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است: شمالاً: در دو قسمت اول پخی است بطول) (2 / 61دو متر و شصت و یک سانتیمتر به خیابان دوم درب و
دیوار است بطول) (39 / 73سی و نه متر و هفتاد و سه سانتیمتر به کوچه به عرض چهار متر .
شرقاً: فاقد حد .
جنوباً: دیوار بدیوار بطول) (35 / 20سی و پنج متر و بیست سانتیمتر به شماره چهارده هزار و یکصد و
شصت و نه فرعی .
غرباً: درب و دیوار بطول) (20 / 50بیست متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان به عرض سی و پنج متر .
محدودیتهای پلاک های ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140585606272001032مورخ
1405/02/12اداره ثبت منطقه شش مشهد فاقد بازداشتی می باشد .ضمناً مورد وثیقه برابر اسناد رهنی
شماره 65753مورخ 1403/10/03و 66351مورخ 1404/02/11تنظیمی دفتر اسناد رسمی 85
مشهد نیز در رهن بانک مسکن بوده که تا تاریخ تنظیم آگهی اجرائیه ای در خصوص آن صادر نشده است .
ثبت کننده: امین جعفری
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000027: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده 140404006091000671: و
140404006091000672و
140404006091000965
صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
همچنین برابر اعلام بستانکار مورد وثیقه دارای بیمه نامه آتش سوزی به شماره
1404/3/1791/8050/4000476صادره بیمه نوین بوده که تا تاریخ 1405/03/31دارای اعتبار می
باشد .
مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره) 14168چهارده هزار و یکصد و شصت و هشت (فرعی از) 182یکصد و هشتاد و دو (اصلی مشهد در وضع موجود در روز یکشنبه تاریخ 1405/04/07
در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و
میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم از مبلغ پایه
1/580/000/000/000ریال) یک هزار و پانصد و هشتاد میلیارد ریال (شروع و به بالاترین قیمت
پیشنهادی نقداً واگذار می گردد .ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه
های قانونی طبق تبصره 6ماده 121مشتمل بر بدهی های آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق
اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و
غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد .
شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است .
ضمناً برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد
رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ،
روز برگزاری مزایده ،روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
ثبت کننده: امین جعفری
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621