آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000140: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140204006092005890: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140208869
بموجب پرونده اجرایی به کلاسه فوق شعبه دوم اجرا اسناد رسمی مشهد خانم مریم گلزاری مشهد باستناد سند
ازدواج: شماره سند 5596: تاریخ سند 1371/02/22: دفترخانه ازدواج شماره 23شهر مشهد استان
خراسان رضوی جهت وصول تعداد یکصد وبیست عدد سکه طلای بهار آزادی و یکعدد یخچال و یک تخته
فرش و سرویس چوب ،اجرائیه ای تحت کلاسه 140208869علیه آقای ابراهیم درودی آریانی صادر و
اجرائیه به وی ابلاغ گردیده که پس از طی مراحل قانونی ،حسب در خواست بستانکار سهم الارث مدیون از
محل مالکیت پدر مدیون شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 44377فرعی از 182اصلی بخش 10مشهد) شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی چهل و چهار هزار و سیصد و هفتاد و هفت فرعی از یکصد و هشتاد
و دو اصلی بخش ده مشهد (متعلق به مورث مدیون ،مرحوم یوسف درودی آریانی توقیف و به ادرس محل
ملک واقع در مشهد -هفت تیر -2پلاک 67مراجعه و برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری وارده به
شماره 1404/09/08 - 140405006092026250مشخصات ملک به شرح ذیل می باشد.
در خصوص ارزیابی ملک با پلاک ثبتی ۴۴۳۷۷فرعی از ۱۸۲اصلی مفروز و مجزی شده از ۳۴۰۳۴
فرعی از اصلی مذکور قطعه شش تفکیکی بخش ده مشهد به استحضار میرساند در مورخ ۱۴۰۴/۰۹/۰۴در
معیت متعهد از محل ملک واقع در مشهد -بلوار هفت تیر -هفت تیر - ۲پلاک ۶۷طبقه چهارم بازدید و معاینه
فنی لازم به عمل آمد که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد: الف: وضعیت ملک: مطابق تصاویر اسناد و مدارک ابرازی توسط متعهد و مشاهدات میدانی ،ملک عبارت
است از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی و نشانی فوق الذکر و به مساحت
۱۹۶/۶۴متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه شش تفکیکی به مساحت ۱۱/۷۵متر مربع واقع در زیرزمین و
بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت ۲/۲۵متر مربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و
مشاعات و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ،ملک دارای سند تک برگ با
شماره چاپی ۹۵۳۶۷۱ج ۹۳به مالکیت مرحوم آقای یوسف درودی آریانی به میزان شش دانگ عرصه و
اعیان ،همچنین آپارتمان دارای پایانکار شماره ۹/۱۴۷۸۷۵۷مورخ ۱۳۹۱/۰۷/۲۲شهرداری منطقه ۹مشهد
می باشد.
ب: مشخصات فیزیکی ساختمان: آپارتمان با قدمت تقریبا ۱۲سال واقع در طبقه چهارم مجتمع ساختمانی
شامل هفت طبقه زیرزمین پارکینگ و انباری ،همکف و طبقات اول الی پنجم ،طبقه سوم دو واحد و الباقی هر
طبقه یک واحد و مجموعا هفت واحد مسکونی با مشخصات فیزیکی: سازه فلزی ،نما سنگ ،دارای آسانسور و
راه پله ،پوشش کف پیلوت موزائیک و بدنه سنگ ،درب ورودی پارکینگ آهنی برقی و آپارتمان شامل: سه اتاق
خواب ،هال و پذیرایی ،آشپزخانه تمیز و کثیف ،حمام و سرویس بهداشتی و حمام مستر در یک خواب با
مشخصات پوشش کف سرامیک ،پوشش دیوارها کاغذ ،کابینت هایگلس ،شیرآلات اهرمی ،وان و جکوزی ،
درب ورودی ضد سرقت ،پنجره ها UPVCبا شیشه دوجداره ،سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و
رادیاتور ،ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل است .در زمان بازدید ملک در تصرف خانم مهری
پارسا دوست می باشد لیکن مطابق اظهارات ایشان و تصویر گواهی حصر وراثت به شماره
۱۴۰۳۲۵۳۹۰۰۰۱۰۶۳۲۵۴خانم مهری پارسا دوست و خانم ها زهره ،فائزه ،مهناز ،فاطمه و آقایان ابراهیم
،مهدی و محمد شهرت همگی درودی آریانی از وراث مرحوم یوسف درودی آریانی و مطابق قانون ارث،
مدعی مالکیت بر ملک می باشند.
ثبت کننده: فریده خجسته نوق
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000140: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140204006092005890: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
همچنین حدود اجمالی ملک با وضعیت موجود مطابقت داشت.
نظریه کارشناسی: ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور با فرض صحت مدارک ابرازی در شرایط
فعلی و بر اساس موقعیت محلی ،عرصه و اعیان احداثی ،کاربری مسکونی ،قدمت ،دسترسی ،مصالح
مصرفی ،انشعابات ،املاک مشابه و سایر عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به
ادارات دولتی و غیر دولتی ،اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا به مبلغ) 98/000/000/000نود و هشت
میلیارد ریال (معادل نه میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و گزارش میگردد.
مشخصات ملک
یک قطعه آپارتمان بدون حق دسترسی به حیاط وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 44377فرعی از 182
اصلی ،مفروز و مجزا شده از 34034فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 6در طبقه 4واقع در بخش 10
ناحیه 00حوزه ثبت ملک مشهد منطقه شش استان خراسان رضوی به مساحت 196.64متر مربع
متن ملک: آپارتمان بدون حق دسترسی به حیاط ،قطعه ششم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 34034
فرعی از 182اصلی ،به مساحت) (196 / 64یکصد ونود وشش متر و شصت و چهار دسیمتر مربع،
واقع در طبقه چهارم که) (3 / 97سه متر و نود وهفت دسیمتر مربع آن تراس مسقف (11 / 41) ،یازده
متر و چهل ویک دسیمتر مربع آن پیشرفتگی ،است .
حدود اربعه: به حدود: شمالا: دیوار و پنجره است بطول) (9 / 71نه متر و هفتاد ویک سانتیمتر به فضای هفتم تیر 2
شرقا: در نه قسمت ،که قسمتهای اول و دوم و پنجم و ششم و نهم آن جنوبی ،قسمتهای سوم و چهارم آن
غربی ،است .اول دیواریست بطول) (1 / 33یک متر و سی وسه سانتیمتر به فضای هفتم تیر 2دوم
دیواریست بطول) (7 / 91هفت متر و نود ویک سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره 182اصلی سوم
دیواریست بطول) (2 / 53دو متر و پنجاه وسه سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول) (1 / 65یک
متر و شصت وپنج سانتیمتر به راهرو پنجم درب و دیوار است بطول) (2 / 63دو متر و شصت وسه
سانتیمتر به راهرو ششم دیواریست بطول) (1 / 60یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست
بطول) (1 / 65یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول) (2 /53دو متر و
پنجاه وسه سانتیمتر به راه پله نهم دیواریست بطول) (8 /94هشت متر و نود وچهار سانتیمتر به فضای ملک
مجاور شماره 182اصلی جنوبا: در سه قسمت ،که قسمت دوم آن شمالی ،قسمتهای اول و سوم آن غربی ،
است .اول نیم دیوار بطول) (4 / 25چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نیم
دیوار بطول) (0 / 82هشتاد ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول) / 23 (5پنج متر و بیست وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت ،که قسمتهای اول و دوم آن
شمالی ،است .اول دیواریست بطول) (21 / 09بیست ویک متر و نه سانتیمتر به فضای ملک مجاور شماره
35131فرعی از شماره 182اصلی دوم دیواریست بطول) (1 / 02یک متر و دو سانتیمتر به فضای هفتم
تیر 2
مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 3به مساحت 2.25به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول) (1 / 15یک متر و
پانزده سانتیمتر به محوطه مشاعی شرقا: دیواریست مشترک بطول) (1 / 96یک متر و نود وشش سانتیمتر
به انباری قطعه 4جنوبا: دیواریست بطول) (1 / 15یک متر و پانزده سانتیمتر به ملک مجاور شماره
ثبت کننده: فریده خجسته نوق
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000140: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140204006092005890: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
15917فرعی از شماره 182اصلی غربا: دیواریست مشترک بطول) (1 / 96یک متر و نود وشش
سانتیمتر به انباری قطعه 2
پارکینگ قطعه 6به مساحت 11.75واقع در طبقه 1-به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی
است بطول) (5 / 00پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 35دو متر و سی
وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر غربا: خط فرضی به
محوطه مشاعی است بطول) (2 / 35دو متر و سی وپنج سانتیمتر
مشخصات مالکیت: مالکیت یوسف درودی آریانی فرزند محمد شماره شناسنامه 15182تاریخ تولد 1322/06/12صادره از
تربت حیدریه دارای شماره ملی 0700150757مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت
100/94/34829تاریخ 1394/05/28موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 953671سری ج
سال 93با شماره دفتر الکترونیکی O139420306004024614که در صفحه 82دفتر املاک جلد
2624ذیل شماره 395285ثبت گردیده است.
لذا برابر با سهم بندی صورت گرفته توسط مامور اجرا به شماره وارده 140505006092001266
مورخه ، 1405/01/22مزایده 14سهم از 88سهم شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 44377فرعی
از 182اصلی بخش 10مشهد سهم الارث مدیون) شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی چهل و چهار هزار
و سیصد و هفتاد و هفت فرعی از یکصد و هشتاد و دو اصلی بخش ده مشهد (در قبال مبلغ
15/590/909/091ریال معادل یک میلیاردو پانصد وپنجاه و نه میلیون و نود هزارو نهصد و نه تومان از
ساعت 9صبح الی 12ظهر در روز دوشنبه مورخه 1405/04/08در آدرس مشهد ،بلوار سرافرازان ،بین
سرافرازان 7و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد ذمه طبقه اول برگزار و مزایده از مبلغ
15/590/909/091ریال معادل یک میلیاردو پانصد وپنجاه و نه میلیون و نود هزارو نهصد و نه تومان
شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگرددهمچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی
های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از
اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده مزایده است .مزایده حضوری است و شرکت در
جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده
سپرده
شناسه
با
IR650100004060013207655848
شبا
شماره
به
ثبت
920108500114020886920765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می
بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از
تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است
مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع
نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و
مزایده تجدید میگردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان
ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم سندانتقال
اجرایی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402
ثبت کننده: فریده خجسته نوق
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000140: تاریخ آگهی1405/03/24: شماره پرونده140204006092005890: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین
شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز
خواهند شد در همان مکان و ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/04/08: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: فریده خجسته نوق
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: