آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906091000033: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140104006093003309: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول شماره بایگانی 140113773
بانک ملی مشهد به استناد قرارداد بانکی 0850100446829457مورخه 1400/12/21علیه شرکت ره
توشه پیمان با شناسه ملی 10380312472بعنوان متعهد و نگار تفریشی فرزند محمود با شماره ملی
0451641639و حمیدرضا رادپیشه فرزند ابراهیم با شماره ملی 2992674184و حسن عطاری جاهد
فرزند حسین با شماره ملی 0941431835به عنوان ضامنین درخواست صدور اجرائیه ای نموده است و
پرونده اجرایی مذکور به شماره پرونده 140104006093003309علیه نامبردگان در این اداره تشکیل
گردید و پس از ابلاغ اجرائیه برحسب تقاضای بستانکار یک قطعه مغازه وضعیت خاص طلق با عرصه وقف
با کاربری تجاری به پلاک ثبتی بیست و هشت هزار و دویست و بیست و هفت فرعی از چهار اصلی مفروز
و مجزا شده از هفتاد و دو هزار وهفتصدو بیست و یک فرعی از اصلی مذکور بخش نه ناحیه دو مشهد) 28227فرعی از 4اصلی ،مفروز و مجزا شده از 72721فرعی از اصلی مذکور ،قطعه در طبقه و
واقع در بخش 09حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه 2استان خراسان رضوی (به مساحت) (61.17شصت و یک
متر و هفده دسیمتر مربع به نشانی: مشهد بلوار سجاد ،نبش چهارراه بزرگمهر -پاساژ شهر شب ،مغازه
واقع در نیم طبقه همکف ،مطب دکتر محمود تفریشی که با مالکیت خانم نگار تفریشی با جز سهم 3از کل
سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان با شماره مستند مالکیت 74714تاریخ
1386/12/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 23شهر مشهد استان خراسان رضوی ،موضوع سند مالکیت
تعویضی بشماره چاپی 668340سری ه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی
139920306004013908ثبت گردیده است و در قبال قسمتی از مطالبات پرونده اجرایی
140113773جمعا به مبلغ) 65.197.504.260شصت و پنج میلیارد و صدو ونود هفت میلیون و
پانصد و چهار هزار و دویست و شصت ریال (شامل: مبلغ 60.799.920.960ریال اصل طلب و
3.298.187.475ریال سود و 1.099.395.825ریال خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ 1401/10/10و
روزانه مبلغ 39.978.030ریال به انضمام خسارت دیرکرد و دو عشر اضافی بازداشت و برابر گزارش
هیات کارشناسان رسمی دادگستری برابر نامه مورخه 1404/12/20فوق به شرح ذیل ارزیابی گردید: مشخصات فنی موضوع: ملک مزبور عبارتست از اعیان یک باب مغازه تجاری به مساحت 61.17متر مربع واقع در نیم طبقه همکف
با حق استفاده از دستشویی و موتور خانه مشترک به مساحت 20متر مربع و 13.69متر مربع و تاسیسات
برق به مساحت 26.13متر مربع در زیرزمین دوم و استفاده از نورگیر و راه پله و آسانسور مشترک و دو
اتاق سرایدار هریک به مساحت 18.84و 9متر مربع در همین طبقه و حق استفاده از قانون تملک آپارتمان
ها با حدود اربعه مندرج در ردیف 23صورت جلسه تفکیکی مغازه مزبور از سمت شمال بطول 6.67متر
پنجره و دیواریست به فضای خیابان بزرگمهر شمالی 2و به عنوان مطب در حال بهره برداری می باشد
شامل سه اتاق که با پارتیشن تفکیک شده و سرویس بهداشتی و محل پذیرش و انتظار مراجعین و آبدارخانه ،
نمای ساختمان آجر سه سانت و شیشه سکوریت و سستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و
پوشش کف سنگ و سقف گچ با رنگ و پوشش دیوارها قاب ام دی اف می باشد با سازه اسکلت فلزی و قدمت
حدود 31سال دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مجزا می باشد این گزارش برا اساس بازدید
مجموعه ساختمانی فوق الذکر و مغازه مورد نظر و تحقیق در خصوص ارزش فعلی ملک تهیه و مغازه در
ثبت کننده: سمیه دهقان زاده
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000033: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140104006093003309: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تصرف مالکین می باشد ،پایانکار مجموعه ساختمانی با شماره 1.8064مورخ 1373.07.30صادر شده
است
مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناس: مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان در اسناد رسمی به نام خانم نگار تفریشی و سه دانگ اعیان به نام
نازنین تفریشی م ی باشد و با توجه به موقعیت مکانی و منطقه ای پلاک مورد نظر ،مساحت و شکل هندسی و
اندازه و تناسب ابعاد،ممر دسترسی و تراکم حدود و جهات اربعه ،کاربری و سایر مشخصات و دیگر عوامل
موثر در ارزیابی سه دانگ ملک موصوف به مبلغ کل 49.000.000.000ریال معادل چهار میلیارد و نهصد
میلیون تومان قیمت گذاری می گردد .
حدود اجمالی پلاک ثبتی فوق به حدود: شمالا6.67: دیواربممر شرقا11.45: دیواربراهرو جنوبا2.67: دیوارببالکن 28358ودیوارمشترک به
28235غربا4: متردیوار مشترک به 28232و3.55دیوارمشترگ به28230فرعی حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
محدودیت و بازداشت: پلاک مذکور بموجب دستور شماره 140104006093003422مورخ
1404/01/10صادره از شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ
اعیان به نفع -برای مالکیت نگار تفریشی با سهام بازداشتی 3سهم از 6بازداشت می باشد .بموجب دستور
شماره 140104006093003306مورخ 1404/01/17صادره از شعبه سوم اداره اجرای اسناد
رسمی مشهد به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان به نفع -برای مالکیت نگار تفریشی با سهام
بازداشتی 3سهم از 6بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره 140104006093003308مورخ
1404/01/20صادره از شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ
اعیان به نفع -برای مالکیت نگار تفریشی با سهام بازداشتی 3سهم از 6بازداشت می باشد .بموجب دستور
شماره 140104006093003305مورخ 1404/01/25صادره از شعبه اول اداره اجرای اسناد
رسمی مشهد به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ اعیان به نفع -برای مالکیت نگار تفریشی با سهام
بازداشتی 3سهم از 6بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره 140405806091000212مورخ
1404/02/02صادره از شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد به نفع برای مالکیت نگار تفریشی
بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره 140405806093000173مورخ 1404/02/02صادره از
شعبه سوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد به مبلغ 44438624252به نفع -برای مالکیت نگار تفریشی
بازداشت می باشد .بموجب دستور شماره 140425990009714230مورخ 1404/03/19صادره از
شعبه 28اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مشهد به مبلغ 650000000000به نفع -برای مالکیت
نگار تفریشی بازداشت می باشد و ملک مذکور بیمه نمی باشد .
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی سه دانگ پلاک ثبتی مذکور در تاریخ 1405/04/15از ساعت 9الی 12
ظهر در آدرس بین سرافرازان 7و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد از طریق مزایده
در قبال قسمتی از مطالبات بستانکار و حقوق دولتی به فروش می رسد و مزایده سه دانگ از مبلغ
49.000.000.000ریال) چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً
واگذار می گردد .همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز
بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد
ثبت کننده: سمیه دهقان زاده
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000033: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140104006093003309: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به عهده برنده مزایده است .مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به
پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا
واریز
شناسه
با
650100004060013207655848IR
922108500114011377320765584846حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (باید
تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید
حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و در پرونده اجرایی این اداره ثبت نمایند .ضمناً برنده
مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت
تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور
قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط
و مزایده تجدید می گردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های
سازمان ثبت اسناد و املاک کشور قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی
است .همچنین برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای
اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات
باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
ثبت کننده: سمیه دهقان زاده
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621