آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906091000032: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140404006091001072: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140404409
بانک سامان به استناد سند رهنی شماره 204273مورخ 1401/05/09تنظیمی دفتر اسناد رسمی 59
مشهد علیه وراث مرحومه زهرا وفائی جهان) به عنوان وام گیرنده و راهن (بشرح ذیل: - 1آقای علی مباشری زاده فرزند ناصر متولد 1364/04/14با شماره ملی 5529968562و شماره
شناسنامه) 4به عنوان زوج احد ازورثه وام گیرنده و راهن (،
- 2خانم زهره توپی فرزند محمد متولد 1340/02/09با شماره ملی 0932914608و شماره شناسنامه) 54531به عنوان مادر احد از ورثه وام گیرنده و راهن (؛
اجراییه ای تحت کلاسه شماره 140404409در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 7/945/037/468
ریال) هفت میلیارد و نهصد و چهل و پنج میلیون و سی و هفت هزار و چهار صد و شصت و هشت ریال (تا
مورخه 1404/08/17صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخه 1404/09/22و تقاضای بستانکار
مبنی بر ارزیابی و مزایده ملک مورد وثیقه که عبارت است از ششدانگ اعیان آپارتمان پلاک ثبتی شماره) 49229چهل و نه هزار و دویست و بیست و نه (فرعی از) 43419چهل و سه هزار و چهار صد و
نوزده (فرعی از) 4چهار (اصلی بخش) 9نه (مشهد قطعه 7تفکیکی به مساحت 91/6متر مربع) نود
و یک متر و شصت دسیمتر مربع (ملکی مرحومه زهرا وفائی جهان به آدرس مشهد -بلوار کوثر -کوثر
شمالی - 9پلاک - 2/1طبقه سوم جنوبی که برابر گزارش کارشناس محترم دادگستری به شماره 04 / 284
به مبلغ 72/000/000/000ریال) هفتاد و دو میلیارد ریال (ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و
توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد: با توجه به رونوشت اسناد و مدارک ابرازی و بررسی وضع موجود به استحضار میرساند ؛ ملک با سازه
فلزی با موقعیت جنوبی نسبت به معبر 10متری و از شمال به طول 10/04متر به خیابان و از شرق به
طول 28/1متر به همسایه و از جنوب به طول 10/65متر به همسایه و از غرب به طول 28/9متر مربع
و با عرصه موقوفه آستان قدس رضوی و مساحت عرصه 273/16مترمربع با کد نوسازی - 1 - 7 - 0
9 - 4 - 43 - 30با کاربری مسکونی تراکم متوسط گونه دو و تراکم مصوب % 320/3با سطح اشغال
مصوب 68درصد دارای طرح تفصیلی مصوب جنوب غرب می باشد .ملک به صورت آپارتمان دو خوابه با
سند تک برگی کاداستر با پلاک ثبتی ششدانگ اعیان 49229فرعی از 4اصلی مفروز و مجزی از 43419
قطعه 7بخش ثبتی 9مشهد منطقه 2ملکی مرحومه خانم زهرا وفائی جهان با مساحت اعیان 91/6مترمربع
با 5متر مربع تراس مسقف با سهم العرصه 42/2متر مربع دارای پایانکار به شماره 9/4353654مورخ
1400/03/25واقع در طبقه سوم جنوبی مجتمع مسکونی چهار طبقه 7واحدی با انباری قطعه 6تفکیکی با
مساحت 2/1متر مربع و پارکینگ مشترک و نمای سنگ با قدمت حدود 24سال می باشد .آپارتمان دارای
انشعابات منصوبه برق ،آب و گاز مستقل ،کابینت ام دی اف ،کف سرامیک ،سیستم گرمایشی بخاری گازی
و سرمایشی کولر آبی و بدنه ترکیب رنگ آمیزی و کاغذ دیواری می باشد .لازم به ذکر است که ملک بر
حدود اجمالی منطبق می باشد و در زمان بازدید در ید و اختیار مستاجر) آقای ابراهیم برزگر (بود .
نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الاشاره ،ارزش منطقه ای ،تراکم ،نوع کاربری ،کیفیت مصالح
و ساخت ،قدمت بنا ،عرضه و تقاضا ،قیمت عادله روز ،مقایسه با موارد مشابه و با توجه به جمیع عوامل
موثر در موضوع کارشناسی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی به شهرداری و سایر مراجع و
ثبت کننده: امین جعفری
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000032: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140404006091001072: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ارگان های دولتی و غیر دولتی ،در حال حاضر و در شرائط فعلی ،ارزش ششدانگ اعیان و ارزش حقوقی
سهم العرصه وقفی آپارتمان فوق الاشاره مبلغ 72/000/000/000ریال) هفتاد و دو میلیارد ریال (برآورد
و پیشنهاد می گردد.
حدود و مشخصات پلاک ثبتی فوق برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است: شمالاً: در هفت قسمت اول دیواری است مشترک با واحد های همین طبقه دوم الی چهارم پنجره و دیواری
است به نورگیر پنجم الی هفتم درب و دیواری است به راه پله .
شرقاً: دیوار به دیوار پلاک 43420فرعی .
جنوباً: در پنج قسمت لبه تراس و پنجره و دیواری است بفضای حیاط .
غرباً: دیواری است بفضای باقی مانده اراضی .
مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 6به مساحت 2/1متر مربع .
محدودیتهای پلاک های ثبتی موصوف برابر پاسخ استعلام شماره 140585606004001537مورخ
1405/02/15اداره ثبت ناحیه دو مشهد دارای یک مورد بازداشتی می باشد .ضمناً برابر اعلام بستانکار
مورد وثیقه دارای بیمه نامه های آتش سوزی به شماره 1404 / 40000 - 40000 / 101 / 563و
1404 / 40000 - 40000 / 101 / 564نزد بیمه سامان می باشد .
مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره) 49229چهل و نه هزار و دویست و بیست و نه (فرعی از) 43419چهل و سه هزار و چهار صد و نوزده (فرعی از) 4چهار (اصلی بخش) 9نه (مشهد در
وضع موجود در روز یکشنبه تاریخ 1405/04/14در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع
در مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی
مشهد -طبقه دوم از مبلغ پایه 72/000/000/000ریال) هفتاد و دو میلیارد ریال (شروع و به بالاترین
قیمت پیشنهادی نقداً واگذار می گردد .ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر
هزینه های قانونی طبق تبصره 6ماده 121مشتمل بر بدهی های آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا
حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری
و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد .
شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است .
ضمناً برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد
رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ،
روز برگزاری مزایده ،روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
ثبت کننده: امین جعفری
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000032: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140404006091001072: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ثبت کننده: امین جعفری
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621