آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906091000030: تاریخ آگهی1405/03/28: شماره پرونده140404006091000176: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه های 140401097و 140401451
بانک ملت به استناد اسناد رهنی به شماره های 160891و 160892مورخ 1400/09/24تنظیمی
دفترخانه اسناد رسمی شماره 4شهر مشهد استان خراسان رضوی علیه آقای محمدمهدی قندهاری به شماره
ملی 0930874498بعنوان وام گیرنده و خانم رویا کشاورزحداد به شماره ملی 0702376949بعنوان
وام گیرنده و راهن اجرائیه ای تحت کلاسه های 140401097و 140401451جمعا در قبال مبلغ) 2/922/035/891دو میلیارد و نهصد و بیست و دو میلیون و سی و پنج هزار و هشتصد و نود و یک (ریال تا تاریخ 1404/02/31صادر نموده) که روزانه خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ مزایده به آن اضافه می
گردد (که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1404/03/17و 1404/04/02و تقاضای بستانکار مبنی بر
ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان دارای پلاک ثبتی) 20301بیست هزار و سیصد و یک (فرعی از) 184یکصد و هشتاد و چهار (اصلی مفروز و مجزی
شده از) 947نهصد و چهل و هفت (فرعی از اصلی مذکور بخش) 10ده (مشهد قطعه) 5پنجم
تفکیکی (طبقه) 2دوم (شمال شرقی مساحت 94/04متر مربع) نود وچهار متر و چهار دسیمتر مربع (ملکی خانم رویا کشاورزحداد که برابر گزارش کارشناس ملک مورد وثیقه به آدرس مشهد -بلوار شهید صیاد
شیرازی -صیاد شیرازی -46شقایق 7پلاک 9طبقه دوم شمال شرقی به مبلغ 33/910/000/000ریال
معادل سی و سه میلیارد و نهصد و ده میلیون ریال ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف
اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد: الف (: توصیف اجمالی و مشخصات ملک: ملک معرفی شده جهت ارزیابی عبارت است از ششدانگ عرصه و
اعیان یکباب آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی شماره 20301فرعی مجزا شده از -184اصلی مفروز و مجزا
شده از 947فرعی از اصلی مذکور که سند مالکیت ششدانگ تک برگ آن با شماره سریال 737293در
مورخه 1396/5/28و به مساحت 94/04مترمربع به نام خانم رویا کشاورز حداد فرزند محمد صادر و
تسلیم گردیده است که طبق بررسی و معاینه محل مفاد و محدوده سند مالکیت صادره فوق الذکر با موقعیت
آپارتمان مورد ارزیابی در محل انطباق دارد .آپارتمان مورد کارشناسی مشتمل است بر هال و پذیرایی و 2
اتاق خواب واقع در ساختمانی با 4طبقه و 12واحد مسکونی هر طبقه 3واحد که واحد مورد کارشناسی در
طبقه دوم و واحد شماره 4در سمت شمال شرقی می باشد .دارای آشپزخانه اپن با دو ردیف کابینت ام دی
اف با کف سرامیک و تازیر سقف کاشی و هال و پذیرایی کناف کاری شده – دارای آیفون تصویری – کف
هال و اتاقها سرامیک – دارای تراس به مساحت 2/68مترمربع – دارای کمد دیواری – درب اتاقها چوبی – با
پارکینگ به مساحت 12/5مترمربع – انباری به مساحت 1/71مترمربع – دارای حمام و سرویس بهداشتی –
سیستم سرمایشی کولرآبی و سیستم گرمایشی پکیج با رادیاتور – درب ورودی آپارتمان چوبی و با امتیازات
آب و برق و گاز و در حال حاضر در اختیار مستاجر به نام آقای کریم زاده می باشد که البته از مشخصات
مستاجر همین اسم ارائه گردید و از مبلغ و مدت اجاره طرفین پرونده مستندی در اختیار کارشناس قرار ندادند
.و عرصه ساختمان مساحت 599/94مترمربع می باشد .
ب (: مستندات ارائه شده ملک -1: تصویر سند مالکیت با شماره سریال 737293که تحت پلاک ثبتی شماره
20301فرعی مجزا شده از -184اصلی مفروز و مجزا از 947فرعی از اصلی مذکور قطعه پنج تفکیکی
واقع در طبقه دوم سمت شمال شرقی و با وضعیت خاص طلق به مساحت 94/04مترمربع به نام خانم رویا
ثبت کننده: مینا راحت ده مرده
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000030: تاریخ آگهی1405/03/28: شماره پرونده140404006091000176: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
کشاورز حداد صادر و تسلیم گردیده است -2 .تصویر گواهی پایان کار شماره - 9/686791
1392/1/18صادره از شهرداری منطقه 9مشهد و شماره پروانه 1391/4/10 -92721صادره از
ناحیه شهرداری منطقه 9مشهد) که به مدارک فوق الذکر شامل پایان کار و پروانه ،مستند به گزارش ارزیابی
شماره 1404/5/27 - 1404/37به عنوان شرکت تدبیرگران بهساز ملت اشاره گردیده است (پ (: نتیجه ارزیابی: با عنایت به موقعیت مکانی ملک مورد ارزیابی – امتیازات و امکانات متعلقه – قدمت بنا –
نحوه ساخت و ساز – نحوه دسترسی ها – مقایسه قیمت املاک مشابه در منطقه – وضعیت معاملات – در
صورت نداشتن معارض ثبتی و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و
شهرداری و نهایتا" با لحاظ جمیع جوانب موثر در موضوع ارزش فعلی ششدانگ آپارتمان فوق الاشاره با
کاربری مسکونی مبلغ 33/910/000/000ریال) سه میلیارد و سیصدو نود و یک میلیون تومان (تعیین و
اعلام می گردد.
همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل است: شمالا: در سه قسمت ،که قسمت دوم آن شرقی ،است .اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (2 / 03دو متر
و سه سانتیمتر به فضای حیاط خلوت دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (0 / 32سی ودو سانتیمتر به فضای
حیاط خلوت سوم دیوارو پنجره است بطول) (9 / 68نه متر و شصت وهشت سانتیمتر به فضای حیاط
خلوت شرقا: دیواریست بطول) (10 / 74ده متر و هفتاد وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که
ماورا آن فضای ملک مجاور قرار دارد جنوبا: در نه قسمت ،که قسمتهای دوم و چهارم و ششم و هشتم آن
غربی ،است .اول دیواریست مشترک بطول) (3 / 56سه متر و پنجاه وشش سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6
دوم دیوار و پنجره است بطول) (2 / 04دو متر و چهار سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست
بطول) (2 / 20دو متر و بیست سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی چهارم دیواریست مشترک بطول) / 32 (0سی ودو سانتیمتر به آپارتمان قطعه 6پنجم دیواریست مشترک بطول) (0 / 31سی ویک سانتیمتر به
آپارتمان قطعه 6ششم دیواریست بطول) (2 / 34دو متر و سی وچهار سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم
دیواریست بطول) (3 / 99سه متر و نود ونه سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم دیواریست بطول) (0 / 24
بیست وچهار سانتیمتر به ورودی نهم درب و دیوار است بطول) (1 / 65یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به
ورودی غربا: در سه قسمت ،اول دیواریست مشترک بطول) (4 / 80چهار متر و هشتاد سانتیمتر به
آپارتمان قطعه 4دوم دیواریست مشترک بطول) (1 / 00یک متر به آپارتمان قطعه 4سوم نیم دیوار جلوی
بالکن بطول) (0 / 32سی ودو سانتیمتر به فضای حیاط خلوت
مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5به مساحت 12.5واقع در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی
است بطول) (2 / 50دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00
پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 50دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط
فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر
انباری قطعه 4به مساحت 1.17به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول) (1 / 12یک متر و
دوازده سانتیمتر به حیاط خلوت شرقا: دیواریست مشترک بطول) (1 / 05یک متر و پنج سانتیمتر به انباری
قطعه 5جنوبا: خط فرضی است بطول) (1 / 12یک متر و دوازده سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول) (1 / 05یک متر و پنج سانتیمتر به انباری قطعه 3
ثبت کننده: مینا راحت ده مرده
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621
شماره آگهی140503906091000030: تاریخ آگهی1405/03/28: شماره پرونده140404006091000176: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
* ملک موصوف برابر نامه شماره 140585606272002662مورخ 1405/03/26دفتر املاک
بازداشتی ناحیه شش فاقد بازداشتی می باشد .
* ملک موصوف برابر مکاتبه شماره 9/1404/11008مورخ 1404/04/03شهرداری منطقه 9مشهد
دارای بدهی نوسازی به مبلغ 20/680/000ریال می باشد.
مزایده پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ 33/910/000/000ریال معادل سه میلیارد و سیصد و نود و یک
میلیون تومان در تاریخ 1405/04/14از ساعت 9الی 12ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و
شرطی مشهد واقع در مشهد بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد رهنی
و شرطی مشهد طبقه دوم شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد .لازم به ذکر است طبق
تبصره ۶ماده ۱۲۱آ.ا .پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق و گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر
و حق مزایده نقداً وصول می گردد .همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده
به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست .ضمناً برابر بخشنامه
شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت
چنانچه روز و ساعت معین شده در آگهی مزایده مصادف با تعطیل رسمی ادارات باشد ،روز برگزاری
مزایده ،روز بعد از تعطیلی خواهد بود .
اداره اجرای اسناد رهنی وشرطی مشهد
ثبت کننده: مینا راحت ده مرده
مشهد -بلوار سرافرازان -بین سرافرازان 7و میدان یادگاران -اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد -طبقه دوم کد پستی 9177917621