آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000153: تاریخ آگهی1405/03/29: شماره پرونده140304006217000775: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال منقول پرونده کلاسه 140304960
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق مطروحه شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد خانم سپیده نجاتی
گیلانی نام پدر: سیدمحسن جهت وصول مهریه خود به تعداد 150عدد سکه طلای یک بهار آزادی علیه زوج
آقای سیاوش سروش نام پدر: علی اصغر به استناد سند ازدواج: شماره سند 8055: تاریخ سند: 1377/05/08دفترخانه ازدواج شماره 34و طلاق شماره 3شهر نیشابور استان خراسان رضوی مبادرت
به صدور اجرائیه نموده و اجرائیه در تاریخ 1403/05/16به مدیون از طریق سامانه ثنا ابلاغ شده است.
سپس به تقاضای بستانکار برابر مقررات نسبت به توقیف یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ اعیان
پلاک ثبتی شماره 9394فرعی از 4اصلی بخش 9مشهد) یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ اعیان
پلاک ثبتی شماره نه هزار و سیصد و نود و چهار فرعی از چهار اصلی بخش نه مشهد (متعلق به سیاوش
سروش واقع در مشهد بلوار سجاد نیلوفر 8پلاک 134طبقه اول شمالی اقدام گردید .سپس به درخواست
بستانکار وارده مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی ارجاع که برابر صورتجلسه کارشناسی وارده به
شماره 1404/05/18 - 140405006092014310به شرح ذیل ارزیابی گردید: در اجرای امر کارشناسی پرونده اجرایی کلاسه ١٤٠٣٠٤٩٦٠موضوع ارزیابی ملک
به دلیل عدم حضور طرفین در مشهد ،مراجعات اینجانب به محل و کسب اطلاعات ،مشخص شد که واحد
مورد نظر ،خالی از سکنه است و بلاجبار استفاده از قفل ساز بالاخره در ١٤٠٤/٠٥/٠٥و در معیت نماینده
محترم متعهد علیه و مامور محترم اجرا و نماینده محترم نیروی انتظامی ملک معرفی شده قفل گشایی شده،
بازدید و معاینه صورت پذیرفت .سپس با مراجعه اینجانب به شهرداری مربوطه سایر اطلاعات لازم کسب
شد .نتایج به شرح ذیل به استحضار میرسد
آدرس ملک: مشهد -بلوار سجاد -خیابان نیلوفر -نیلوفر) (۸جنب پارک نیلوفر (-پلاک 134شمالی در
طبقه اول .مشخصات ثبتی پلاک ثبتی ۹٣٩٤فرعی از ۸۸۳۹فرعی از ٤اصلی بخش 9حوزه ثبتی مشهد
بمساحت عرصه ٥٠٧متر مربع موقوفه دارای سند استیجاریست.
مطابق مدارک و اطلاعات واصله در زمان بازدید ملک شامل ساختمانی چهار طبقه همکف ،اول ،دوم ،سوم (۷
واحد دارای اختلاف ارتفاع واحدهای جنوبی از شمالی بالاتر هستند دارای حیاط خلوت در شمال ،نمای سنگ
،درب و پنجره فلزی و فاقد آسانسور ،دارای پروانه ساختمانی شماره ٢/٤٨٤٤٩تاریخ ۱۳۹۱/۱۲/۱۹و
گواهی پایانکار تفکیکی آپارتمان) ۱/۳۰۸۸۶۱طبقه اول شمالی تاریخ ۱۳۹۶/۱۱/۰۷به مساحت ۱۵۳ ۸متر
مربع است .حق استفاده از قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی مربوطه ،حق استفاده از پارکینگ
اشتراکی واقع در زیر زمین مساحت ٥٩٫٤متر مربع و حق استفاده از انباری همکف مساحت ٢٥٫٦٤متر
مربع
در زمان بازدید واحد مورد نظر شامل پذیرایی کاغذ دیواری و آشپزخانه کاشی با کفسازی سرامیک و کابینت
ام دی اف طرح قدیمی ،اتاق خوابها با کف موکت ،بعلاوه سرویسهای بهداشتی که این قسمتها در تراز بالاتر
از آشپزخانه و پذیرایی قرار دارد بوده است .حدود ثبتی واحد طبق تصویر سند اخذ شده از شهرداری با محل
در زمان بازدید مطابقت دارد و با توجه به خالی از سکنه بودن ،فعلا اعلام نظر در مورد متصرف محل
مقدور نمی باشد .گرمایش واحد پکیج و رادیاتور ،سرمایش کولر آبی ،دارای امتیازات ۱برق ۱آب و اگاز
مجتمع نتیجه: با توجه به جمیع جهات موقعیت مساحت ،کیفیت و قدمت بنا کاربری ،دسترسی مقایسه با موارد
مشابه در منطقه و با احتساب امتیازات و انشعابات منصوبه و سایر جهات موثر در امر کارشناسی بدون
ثبت کننده: احمد صادق زاده
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000153: تاریخ آگهی1405/03/29: شماره پرونده140304006217000775: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
احتساب هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض صحت مدارک ابرازی ،ارزش شش دانگ
اعیان ،امتیازات متعلقات و سهم حق انتفاع از عرصه به میزان 103/000/000/000ریال برابر ده میلیارد
و سیصد میلیون تومان برآورد می گردد.
حدود اربعه به شرح ذیل می باشد: به حدود: شمالا: بطول 13متر دیوار و پنجره به فضای حیاط خلوت شرقا: بطول 14.20متر دیوار بدیوار
منزل پلاک 8323فرعی جنوبا: در سه قسمت بطول 2.35متر دیوار و پنجره به نورگیر مشترک دوم در دو
ضلع که ضلع دوم غربی است بطول های 5.15متر و 1.10متر دیوار اشتراکی فوقا با پلاک 9391فرعی
تحتا با پلاک 9393فرعی از مورد تفکیک سوم در دو ضلع که ضلع دوم جنوبی است بطول های 4.5متر و
5.5متر درب و دیوار و پنجره به راهرو مشترک غربا: بطول 8.6متر دیوار بدیوار منزل آقای ابوتراب
حقیقی
برابر نامه وارده استان قدس به شماره وارده 140405006092022462مورخ 1404/07/30منافع
عرصه یک واحد اپارتمان در طبقه اول شمالی قطعه زمین شماره 4بلوک 59از اراضی ابکوه دارای پلاک
ثبتی 9394فرعی از 8836فرعی از 4اصلی بخش 9مشهد به مساحت 64/53متر مربع مشاع از 507
متر مربع با شرط استفاده بصورت مسکونی برابر سند اجاره 43730مورخ 1396/11/29دفتر خانه 80
مشهد به مدت 8سال از ابتدای 1396/09/01لغایت 1404/08/30در اجاره اقای سیاوش سروش 2/4
سهم مشاع از شش سهم و خانم ها سیما نغمه و سهیلا) هر کدام 1/2سهم مشاع از شش سهم (قرار گرفته
است در ادامه اقای سیاوش سروش به موجب فرم انتقال شماره 295مورخ 1402/03/06نسبت به انتقال
1/2سهم از سهم خود از سند اجاره عرصه مورد اشاره به خانم سیما سروش اقدام که در خواست ایشان
منجر به صدور سند اجاره 61711مورخ 1402/03/25دفتر خانه 134مشهد شده است که مدت زمان
اجاره ان لغایت تاریخ 1404/08/30منقضی می گردد علی ایحال منافع عرصه نسبت به 1/2دانگ از
2/4دانگ از 6دانگ سند اجاره شماره 43730مورخ 1396/11/29دفتر خانه 80مشهد سهمی اقای
سیاوش سروش توقیف و در سوابق حوزه معاونت املاک و اراضی استان قدس رضوی درج گردید و تا
اطلاع ثانوی از هر گونه نقل و انتقال منافع عرصه جلوگیر ی به عمل خواهد امد.
لذا با توجه به مطالبات بستانکار از یک ممیز دو دهم دانگ مشاع از شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 9394
فرعی از 4اصلی بخش 9مشهد مالکیت مدیون از مبلغ 20/600/000/000ریال معادل) دو میلیارد و
شصت میلیون تومان (از ساعت 9صبح الی 12ظهر در روز سه شنبه مورخه 1405/04/16در آدرس: مشهد -سرافرازان -بین سرافرازان 7و 9اداره اجرای اسناد رسمی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی
نقداً واگذار میگردد .همچنین طبق بند 6از فراز الف ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوطه به
عهده برنده مزایده است.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848با شناسه
واریز 900108500114030496020765584837
و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده
هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل
فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره
ثبت کننده: احمد صادق زاده
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000153: تاریخ آگهی1405/03/29: شماره پرونده140304006217000775: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از
تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش
را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در
این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند
مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در
روزنامه کثیرالانتشار محلی است.
تاریخ مزایده 1405/04/16: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: احمد صادق زاده
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: