آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000150: تاریخ آگهی1405/03/29: شماره پرونده140404006092000792: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده کلاسه 140401098
به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق مطروحه شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد خانم بی بی ماه
میرشاهی نام پدر: صابرعلی شاه به استناد سند ازدواج ، 20806تاریخ ، 1383/03/03دفترخانه ازدواج
شماره 5شهر مشهد استان خراسان رضوی جهت وصول تعداد 100عدد سکه طلای تمام بهار آزادی علیه
ورثه مرحوم علی قربانی نام پدر: رمضان) شامل فرنود خادمی نام پدر: ابوالفضل ،فرداد خادمی نام پدر: ابوالفضل ،منور ارمی کله نام پدر: محمد (مبادرت به صدور اجرائیه نموده و پرونده به کلاسه فوق در شعبه
دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد تشکیل و اجرائیه در تاریخ 1404/03/17ابلاغ قانونی گردیده است.
سپس به درخواست بستانکار سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 13002فرعی از 232
اصلی بخش 09مشهد) پلاک ثبتی سیزده هزار و دو فرعی از دویست و سی و دو اصلی بخش نه مشهد (ملکی مرحوم علی قربانی نام پدر: رمضان مدیون پرونده) به آدرس مشهد -کوهسنگی -بین کوهسنگی 38و
- 40جنب چلو کبابی طریقت -پلاک - 176طبقه چهارم -واحد (9در قبال مهریه به انضمام حقوق دولتی
توقیف گردید و برابر درخواست بستانکار مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و برابر
وارده به شماره 140405006092020820مورخ 1404/07/17به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: در اجرا قرار کارشناسی با شماره ابلاغ 140405306092000794مورخ 1404/06/26و پرونده
اجرائی کلاسه 140401098متعهدله: بی بی ماه میرشاهی و متعهدین منور ارمی کله و فرداد خادمی و
فرنود خادمی و علی قربانی در خصوص ارزیابی پلاک 13002فرعی از 232اصلی مفروز و مجزی شده
از 12721فرعی از اصلی مذکور بخش نه مشهد به استحضار میرساند در مورخ 1404/07/06در معیت
متعهد له و وکیل محترم ایشان خانم اکبری از محل ملک واقع در مشهد -خیابان کوهسنگی -بین کوهسنگی
38و - 40پلاک - 176طبقه چهارم ،بازدید و معاینه فنی لازم به عمل آمد که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم
می گردد: الف -وضعیت ملک: مطابق تصاویر و اسناد ابرازی توسط متعهد له و مشاهدات عینی ،ملک عبارتست از ششدانگ اعیان یک باب
آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی و نشانی فوق الذکر و به مساحت 132/44مترمربع به انضمام پارکینگ شماره
سه واقع در طبقه زیرزمین ،دارای دو فقره سند تکبرگ با شماره چاپی 556610ب 91به مالکیت علی
قربانی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان و شماره چاپی 556611ب 91به مالکیت خانم ماه بی
بی ماه میرشاهی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ،عرصه ملک موقوفه آستان قدس رضوی دارای
سند اجاره تحت شماره 10326مورخ 1392/05/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 341مشهد .
ب -مشخصات فیزیکی ساختمان: آپارتمان با قدمت بالای 40سال واقع در طبقه چهارم مجتمع ساختمانی شامل هفت طبقه ،زیرزمین) پارکینگ (،همکف تجاری و طبقات اول تا پنجم مجموعا دوازده واحد مسکونی با مشخصات فیزیکی: سازه
فلزی ،نما کامپوزیت ،دارای آسانسور و راه پله ،درب ورودی پارکینگ رول آپ برقی و آپارتمان شامل دو
اتاق خواب ،هال و پذیرائی ،آشپزخانه ،حمام و سرویس بهداشتی با مشخصات کف کفپوش ، PVC
شیرآلات اهرمی ،سیستم سرمایش کولر آبی و گازی ،سیستم گرمایش بخاری گازی ،ملک دارای انشعابات
آب و گاز مشترک و انشعاب برق مستقل است .
در زمان بازدید ملک در تصرف خانم بی بی ماه میر شاهی قرار دارد همچنین حدود اجمالی ملک با وضعیت
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000150: تاریخ آگهی1405/03/29: شماره پرونده140404006092000792: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
موجود مطابقت داشت .
نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ اعیان و منافع عرصه استیجاری ملک مذکور با فرض صحت مدارک ابرازی در شرایط فعلی
و بر اساس موقعیت محلی ،عرصه و اعیان احداثی ،کاربری مسکونی ،قدمت ،دسترسی ،مصالح مصرفی
،انشعابات ،املاک مشابه و سایر عوامل موثر در ارزیابی بدون درنظر گرفتن بدهی های احتمالی به ادارات
دولتی و غیر دولتی ،اشخاص حقیقی و حقوقی جمعا به مبلغ) 59/600/000/000پنجاه و نه میلیارد و
ششصد میلیون ریال (معادل پنج میلیارد و نهصد و شصت میلیون تومان برآورد و گزارش می گردد .
حدود اجمالی برابر نامه شماره 140485606003009219مورخ 1404/06/30ناحیه ثبتی بدین شرح
می باشد: یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی 13002فرعی از 232
اصلی ،مفروز و مجزا شده از 12721فرعی از اصلی مذکور ،قطعه در طبقه 4و واقع در بخش 09ناحیه
00حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 132.44متر مربع
متن ملک که بانضمام پارکینگ شماره 3واقع در زیر زمین میباشد ، .توضیحات ملک
به حدود: شمالا: بطول9.97متر دیوار وپنجره به فضای تراس شرقا: اول بطول5.85متر دیوار اشتراکی
باآپارتمان 13003فرعی دوم بطول0.90متر سوم بطول2متر دیوار به محل آسانسور چهار بطول 0.60متر
درب ودیوار به راهرو اشتراکی پنجم بطول6.60متر دیوار به راهرو مزبور جنوبا: بطول8.55متر دیوار
وپنجره به فضای تراس غربا: بطول14.45متر دیوار وپنجره به فضای تراس
به موجب نامه وارده شماره 140505006092004845مورخ 1405/02/28بنیاد رضوی آستان قدس
رضوی ،عرصه پلاک مذکور مالکیت مدیون طی سند اجاره شماره 10326مورخ 1393/5/22تنظیمی
دفترخانه اسناد رسمی شماره 241مشهد بازداشت گردیده است .
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ اعیان پلاک ثبتی
شماره 13002فرعی از 232اصلی بخش 09مشهد) پلاک ثبتی سیزده هزار و دو فرعی از دویست و سی
و دو اصلی بخش نه مشهد (ملکی آقای علی قربانی در قبال مبلغ 29/800/000/000ریال دو میلیارد و
نهصد و هشتاد میلیون تومان واگذار می گردد .
مزایده در روز یکشنبه مورخ 1405/04/14از ساعت 9الی 12ظهر در آدرس: مشهد بلوار سرافرازان
بین سرافرازان 7و میدان یادگاران اداره اجرای اسناد ذمه مشهد) شعبه مهریه (از طریق مزایده به فروش
می رسد و مزایده از مبلغ 29/800/000/000ریال دو میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان شروع و به
بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد.
همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز بدهی مالیاتی و
عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد به عهده برنده
مزایده است.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR650100004060013207655848و شناسه
999108500114040109820765584837و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده
است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000150: تاریخ آگهی1405/03/29: شماره پرونده140404006092000792: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از
تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.
این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت
و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم سندانتقال اجرایی موکول به ارائه
مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ 1403/05/15دفتر
محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ،مصادف با روز تعطیل
ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز خواهند شد در همان مکان و
ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/04/14: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: محسن ابراهیمی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: