آگهی مزایده اموال غیر منقول

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503918586000004: تاریخ آگهی1405/03/31: شماره پرونده140404018067001336: صفحه 1از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرایی به شماره بایگانی 140400138علیه ساسان اصغری چمبلی فرزند غلامحسین
دارنده ملی 0071158375به نشانی استان گیلان ،شهرستان رودبار ،بخش خورگام ،دهستان دلفک ،آبادی
حشمت آباد ،خیابان لاله زار ،جاده) راهدارخانه (،پلاک ،-51طبقه همکف بعنوان) وام گیرنده و راهن (مورد
وثیقه و مزایده الف -سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی
144فرعی از 56اصلی ،مفروز و مجزی شده از 74فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 17ناحیه
00حوزه ثبت ملک رودبار استان گیلان) به پلاک ثبتی صد و چهل و چهار فرعی از پنجاه و شش اصلی
مفروز و مجزی شده از هفتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در بخش هفده ناحیه پنجاه و پنج
حوزه ثبت رودبار استان گیلان به مساحت سیصد متر مربع (به حدود: شمالاً دیواربست بطول ده ممیزسی و دو متر به پلاک پنجاه و شش باقیمانده ،شرقاً: در دو
قسمت،اول دیواربست بطول نه ممیزبیست و شش متر به پلاک پنجاه و شش باقیمانده ،دوم دیواربست بطول
هشت ممیز هشتاد و نه صدم متر به پلاک ۵۶پنجاه و شش باقیمانده ،جنوباً: در چهار قسمت که قسمت دوم آن
شرقی است .اول دیواربست بطول چهارممیز نه صدم متر به پلاک پنجاه و شش باقیمانده ،دوم دیواربست
بطول سه ممیزبیست و دو صدم متر به پلاک پنجاه و شش باقیمانده ،سوم درب و دیوار است بطول نه ممیز ده
متر به جاده احداثی چهارم دیواربست مشترک بطول نه ممیز پنجاه و پنج صدم متر به قطعه دوم ،غرباً: دیواربست مشترک بطول نوزدهممیز چهار صدم متر به قطعه دوم
مالکیت: آقای ساسان اصغری چمبلی فرزند علامحسین شماره شناسنامه 1329صادره از تهران با شماره
ملی 0071158375با جز سهم شش از کل سهم شش بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره
مستند مالکیت ۴۱۳۴۷مورخ 1395/10/20دفترخانه اسناد رسمی شماره ۶۴شهر رستم آباد استان گیلان
موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره ۲۲۳۲۴۴سری ج سال ۹۴با شماره دفتر الکترونیکی
۱۳۹۵۲۰۳۱۸۰۰۴۰۰۱۶۸۵ثبت گردیده است.
.محدودیت: به استناد اسناد رهنی شماره رهنی شماره ۲۲۲۷۵و شماره سیستمی
۱۳۹۹۲۱۲۱۸۰۰۴۰۰۰۱۶۱مورخ 1399/12/20دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۲۴شهر رشت استان
گیلان که به نفع بانک سپه بمبلغ 19/550/000/000ریال به مدت ۵سال ثبت شده ،مازاد برابرسند رهنی
شماره ۲۵۹۵۵و شماره سیستمی ۱۴۰۱۲۱۲۱۸۰۰۴۰۰۰۳۸۶مورخ 1401/05/29دفترخانه اسناد
رسمی شماره ۲۲۴شهر رشت استان گیلان که به نفع بانک سپه به مبلغ 4/770/000/000ریال به مدت
۶۰ماه ثبت شده .مازاد برابر سند رهنی شماره ۲۹۳۱۵و شماره سیستمی ۱۴۰۲۲۱۲۱۸۰۰۴۰۰۰۹۱۶
مورخ 1402/09/21دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۲۴شهر رشت استان گیلان که به نفع بانک سپه به
مدت 10سال ثبت شده.
مازاد یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره ۱۴۰۳۰۴۰۱۸۰۶۷۰۰۲۳۹۴مورخ 1403/10/24
صادره از واحد اجرای اسناد رسمی رشت بازداشت می باشد
ب -سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین مشجر نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 148فرعی
از 56اصلی ،مفروز و مجزی شده از 56فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 17ناحیه 00حوزه ثبت
ملک رودبار استان گیلان) به پلاک ثبتی صد و چهل و هشت فرعی از پنجاه و شش اصلی مفروز و مجزی
شده از پنجاه و شش فرعی از اصلی مذکور قطعه یک واقع در بخش هفده ناحیه پنجاه و پنج حوزه ثبت رودبار
استان گیلان به مساحت هفتصد و پنجاه و شش ممیز پنجاه و چهار صدم متر (ثبت کننده: علیرضا حسنی لیچائی
رودبار-خلیل اباد-کدپستی -4461943861تلفن-: 01326222124دورنگار: 01326222122
شماره آگهی140503918586000004: تاریخ آگهی1405/03/31: شماره پرونده140404018067001336: صفحه 2از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
با حدود اربعه: شمالاً: در شش قسمت که قسمت دوم آن غربی است ،اول دیواریست بطول شانزده ممیزشصت
و دو متر به پلاک پنجاه و شش ،باقیمانده ،دوم دیواریست بطول نه ممیزسی صدم متر به پلاک پنجاه و شش
باقیمانده ،سوم دیواریست بطول هفت ممیز نود و چهار متر به پلاک پنجاه و شش باقیمانده ،چهارم دیواریست
بطول پنج ممیز بیست و چهار صدم متر به پلاک پنجاه و شش باقیمانده ،پنجم دیواریست بطول شش ممیزهشتاد
صدم متر به پلاک پنجاه و شش باقیمانده ،ششم دیواربست بطول چهارممیزشصت صدم متر به پلاک پنجاه و
شش باقیمانده ،شرقاً: در سه قسمت که قسمتهای دوم و سوم آن شمالی است ،اول دیواریست بطول متر به
پلاک پنجاه و شش باقیمانده ،دوم دیواریست بطول سهممیز شصت و پنج صدم متر به پلاک پنجاه و شش
باقیمانده ،سوم دیواریست بطول سه ممیزشصت و سه متر به پلاک پنجاه و شش باقیمانده ،جنوباً: در دو
قسمت ،اول درب و دیواریست بطول بیست و دوممیزشصت و سه صدم متر به جاده احداثی ،دوم دیواریست
بطول شش ممیزدو صدم متر به جاده ،غرباً: در سه قسمت اول دیواریست بطول هشت ممیزهشتاد و نه صدم
متر به پلاک هفتاد و چهار ،دوم دیواربست بطول نه ممیزبیست و شش صدم متر به پلاک هفتاد و چهار ،سوم
دیواربست بطول ده ممیزسی و دو صدم متر به پلاک هفتاد و چهار
مالکیت: آقای ساسان اصغری چمبلی فرزند علامحسین شماره شناسنامه 1329صادره از تهران با شماره
ملی 0071158375با جز سهم شش از کل سهم شش بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره
مستند مالکیت 139660318004000339مورخ 1396/02/10موضوع سند مالکیت بشماره
228617سری ج سال ۹۴با شماره دفتر الکترونیکی ۱۳۹6۲۰۳۱۸۰۰۴۰۰0992ثبت گردیده است
محدودیت دفتر املاک: برابر سندرهنی شماره ۲۲۲۷۵و شماره سیستمی ۱۳۹۹۲۱۲۱۸۰۰۴۰۰۰۱۶۲مورخ
1399/12/20دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۲۴شهر رشت استان گیلان که به نفع بانک سپه بمبلغ
19/550/000/0000ریال به مدت ۵سال ثبت شده ،مازاد رهنی شماره ۲۵۹۵۵و شماره سیستمی
۱۴۰۱۲۱۲۱۸۰۰۴۰۰۰۳۸۷مورخ 1401/05/29دفترخانه اسناد رسمی شماره ۲۲۴شهر رشت استان
گیلان که به نفع بانک سپه به مبلغ 4/770/000/000ریال به مدت شصت ماه ثبت شده .مازاد رهنی شماره
۲۹۳۱۵و شماره سیستمی ۱۴۰۲۲۱۲۱۸۰۰۴۰۰۰۹۱۵مورخ 1402/09/21دفترخانه اسناد رسمی
شماره ۲۲۴شهر رشت استان گیلان که به نفع بانک سپه به مدت 10سال ثبت شده.
مازاد یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره ۱۴۰۳۰۴۰۱۸۰۶۷۰۰۲۳۹۴مورخ 1403/10/24
صادره از واحد اجرای اسناد رسمی رشت
برابر گزارش وارده کارشناس رسمی دادگستری منتخب ،املاک مورد کارشناسی شامل دو ملک با سند
مالکیت جداگانه میباشند که در خصوص پلاکهای ثبتی مذکور پروانه ساختمانی بصورت تجمیعی در دو پلاک
ثبتی به مساحت عرصه تجمیعی 1056/54متر مربع به شماره ۰۸۰۴۰۲۰۳۲۲مورخ 1399/03/18با
کاربری بوم گردی بنام آقای ساسان اصغری چمبلی به مساحت کل سیصد و نه متر مربع در دو طبقه صادر
گردیده است و در پروانه مذکور قید شده است این پروانه به استناد موافقت اصولی 982/13181243نامه
بنیاد مسکن 4/616مورخ 1398/02/04فقط برای زمین با مختصات مندرج در کروکی به منظور اجرای
واحد بوم گردی مطابق نقشه پیشنهادی سازمان میراث فرهنگی و ثبت شده در نظام مهندسی با مشخصات
مندرجه جدول در قالب انبار محل فروش صنایع دستی در ستون تجاری و اتاق مهمان و مهماندار و آشپزخانه
و ...در ستون مسکونی صادرگردیده است.
در وضعیت طبیعت در دو پلاک ثبتی مذکور بصورت تجمیعی یک واحد بوم گردی احداث شده است که در حال
ثبت کننده: علیرضا حسنی لیچائی
رودبار-خلیل اباد-کدپستی -4461943861تلفن-: 01326222124دورنگار: 01326222122
شماره آگهی140503918586000004: تاریخ آگهی1405/03/31: شماره پرونده140404018067001336: صفحه 3از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بهره برداریست و قسمت هایی از آن نیز در حال ساخت بوده و نیمه کاره است و حدود دو پلاک از یکدیگر
جدا نشده و بصورت تجمیعی در طبیعت دیده میشود و به لحاظ اینکه احتمال تداخل بناهای احداثی در دو پلاک
وجود دارد و برای دو پلاک مذکور نیز یک پروانه ساختمانی صادر شده است ،لذا ارزیابی صورت گرفته
بصورت یکجا برای دو پلاک ثبتی مورد کارشناسی تقدیم میگردد
وبرابرگزارش وارده کارشناس رسمی دادگستری منتخب و مامور اجرای اسنادرسمی این اداره توصیف
اجمالی پلاک ثبتی مذکور به شرح ذیل می باشد
پیرو بازدید بعمل آمده ملک مورد تعرفه مشتمل بر اعیانات ذیل میباشد: قسمت ورودی ملک در حد جنوبی دارای دیواره کوتاه با نمای سنگ کوهی بوده و متضمن درب ورودی چوبی
است و اعیانات احداثی به لحاظ موقعیت مکانی ملک در قسمت شیبدار زمین و بصورت پلکانی احداث شده اند
و هر یک از بناها نسبت به دیگری دارای اختلاف ارتفاع بوده و در تراز ارتفاعی مختلف احداث شده اند و
دسترسی به آنها از طریق رمپ های پیاده راه بتنی امکان پذیر است و بناهای احداثی به ترتیب از سمت حیاط
و محدوده ورودی به بالا بشرح ذیل است: -۱در قسمت ورودی ملک بنایی بصورت دکور با نمای طرح کاهگل و درب و پنجره چوبی احداث شده و
دارای یک راهروی ارتباطی است که به چاهک آسانسور جهت دسترسی به طبقات فوقانی ارتباط دارد.
-2بنایی نیمه کاره به مساحت هفتاد متر مربع با اسکلت فلزی ،سقف مسطح از نوع تیرچه و بلوک پلی
استایرن و دیوارهای بلوک سیمانی احداث شده و دیوارهای بیرونی آن استر سیمانکاری شده و پنجره ها
،یو.پی .وی.سی به رنگ مشکی نصب گردیده و سقف آن بصورت تراس روباز مورد بهره برداریست که دور
تا دور آن دارای نرده آهنی است.
-3انبار به مساحت حدود سیزده متر مربع با دیوارهای بلوک سیمانی و رویه کاهگل ،سقف تیرچه و بلوک
پلی استایرن و درب و پنجره چوبی احداث گردیده و سقف آن بصورت تراس روباز مورد بهره برداریست که
دور تا دور آن دارای نرده آهنی است.
-۴ساختمان دو طبقه که مشتمل بر دو واحد اقامتی است و اسکلت آن از نوع فلزی و سربندی از نوع فلزی
با پوشش ورق گالوانیزه رنگی است و واحد اقامتی طبقه همکف به مساحت حدود هشتاد و پنج متر مربع شامل
یک اتاق ،نشیمن ،آشپزخانه اپن ،حمام و سرویس بوده و کف فضاها پارکت شده ،دیوارها و سقف اتاق
گچکاری و دیوار نشیمن ترکیبی از رنگ آمیزی طرح سنتی و تزئینات چوبی بوده ،دیوار حمام و سرویس
کاشیکاری ،کف حمام و سرویس سرامیک ،کابینت اشپزخانه ام.دی.اف ،درب ها و پنجره ها چوبی و سیستم
گرمایش پکیج با رادیاتور آلومینیومی و گرمایش از کف بوده و دارای یک شومینه هیزمی نیز میباشد.
در طبقه فوقانی این واحد اقامتی دو اتاق و یک سرویس و حمام به مساحت حدود بیست و پنج متر مربع با
دسترسی توسط پله فلزی از بیرون ساختمان قرار دارد که مالک عنوان نمودند این قسمت با واحد اقامتی طبقه
همکف بصورت یکجا میباشند که دیوارهای آن لمبه کوبی چوبی شده و کف آن پارکت و درب ها و پنجره های
آن چوبی است.
-5در ادامه واحد اقامتی طبقه همکف اتاق رختشورخانه و یک اتاق مستر و چاهک آسانسور جمعاً به مساحت
حدود چهل و پنج متر مربع قرار دارد که نیمه کاره بوده و دیوارچینی آن با آجر سفالی انجام شده و درب و
پنجره یو .پی .وی .سی با شیشه دو جداره نصب شده است.
ثبت کننده: علیرضا حسنی لیچائی
رودبار-خلیل اباد-کدپستی -4461943861تلفن-: 01326222124دورنگار: 01326222122
شماره آگهی140503918586000004: تاریخ آگهی1405/03/31: شماره پرونده140404018067001336: صفحه 4از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
-۶واحد اقامتی طبقه اول به مساحت تقریبی صد متر مربع بانضمام حدود سیزده متر مربع راهرو و راه پله
میباشد و مشتمل بر نشیمن ،یک اتاق خواب مستر ،آشپزخانه اپن و حمام و سرویس است .کف فضاها مفروش
با سرامیک ،دیوارها ترکیب لمبه کوبی چوبی و گچکاری ،سقف لمبه کوبی چوبی ،حمام و سرویس و آشپزخانه
کاشیکاری و حمام و سرویس مستر دارای وان و جکوزی است و کابینت آشپزخانه ام.دی.اف ،درب و پنجره
تراس آلومینیومی و سایر دربها و پنجره ها چوبی و سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور فولادی است و نمای
ساختمان از نوع چوبی است.
-۷سربندی ساختمان جهت ساخت اتاق زیرشیروانی با ارتفاع بلند اجرا شده و مساحت فضای در نظر گرفته
شده برای اتاق زیرشیروانی چهل و پنج متر مربع است و در محدوده آن چاهک آسانسور تعبیه گردیده و
شاسی کشی آهنی آسانسور نیز انجام شده است.
-8بنایی نیمه کاره و بصورت جداساز به مساحت حدود شصت و هفت متر مربع با اسکلت بتن آرمه در حد
شرقی مجموعه بومگردی در حال احداث است که تا مرحله اجرای فونداسیون و ستونهای طبقه همکف به
تعداد ۶عدد ستون و ابعاد ۴۰*۴۰سانتی متر اجرا شده است.
مجموعه بوم گردی مذکور دارای دو امتیاز گاز ،یک امتیاز برق تک فاز و لوله کشی آب از چشمه است.
مساحت های مقید در گزارش کارشناسی کاملاً بصورت تقریبی و بدون در نظر گرفتن نقاط کور اندازه گیری
شده است و بناهای احداثی مازاد بر پروانه ساختمانی بوده و در صورت نیاز به مساحت دقیق بناهای احداثی،
میبایستی نقشه های ازبیلت از وضع موجود بناها ارائه گردد
.
مجموع ارزش دو پلاک ثبتی مورد وثیقه برابر گزارش کارشناس رسمی دادگستری منتخب به
مبلغ175/000/000/000ریال) یکصد وهفتاد وپنج میلیارد ریال (ارزیابی و مود قطعیت پیدا نموده است
مزایده از مجموع ارزش دو پلاک ثبتی مورد وثیقه با مشخصات فوق از مبلغ175/000/000/000ریال) یکصد وهفتاد وپنج میلیارد ریال (شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد ،مزایده
از ساعت 9الی12ظهر روز دو شنبه مورخه) 1405/04/22بیست ودوم تیرماه سال هزار و چهارصد
وپنج (در اجرای ثبت اسناد و املاک شهرستان رودبار برگزار میگردد شرکت درجلسه مزایده برای عموم ازاد
و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی
و حضور خریداران یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت
شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند -1
پرداخت از طریق) PC POSپوز (48ساعت قبل از شروع وقت مزایده -2پرداخت از طریق سیستم
بانکی 72ساعت اداری قبل از شروع مزایده ،و استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد همچنین
اصل وفیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت
نمایند ،ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه تفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده به
حساب صندوق ثبت تودیع نماید ،ودرصورتی که ظرف مدت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز
نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش
از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد ،لازم به ذکر پرداخت بدهی مربوط به مالیاتی و عوارض
شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده برنده مزایده است و
نیز درصورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد
ثبت کننده: علیرضا حسنی لیچائی
رودبار-خلیل اباد-کدپستی -4461943861تلفن-: 01326222124دورنگار: 01326222122
شماره آگهی140503918586000004: تاریخ آگهی1405/03/31: شماره پرونده140404018067001336: صفحه 5از 5
آگهی مزایده اموال غیر منقول
شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً و برابر مقررات وصول میگردد و برابر ماده 39مکرر آئین نامه اجرا در
کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف مدت دو ماه از
تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحد های تولیدی تا قبل از تنظیم
و امضاء سند انتقال اموال یا تحویل مال منقول است ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد،
مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
تاریخ انتشارآگهی1405/04/06: انوش اکبری لیاولی
مدیر اجرای اسنادرسمی رودبار
ثبت کننده: علیرضا حسنی لیچائی
رودبار-خلیل اباد-کدپستی -4461943861تلفن-: 01326222124دورنگار: 01326222122