آگهی مزایده اموال غیر منقول

شماره آگهی140503910067000018: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140304010067002219: صفحه 1از 7
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد ذمه (به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140302415این اداره مابقی سهم اعیانی به میزان یکهزار و دویست و
دوازده سهم مشاع از سه هزار و دویست سهم پلاک ثبتی شماره دویست و شصت و سه فرعی از بیست
اصلی بخش پنج ثبت ساری از اراضی شهرک صنعتی مصطفی خمینی ساری متعلق به شرکت زرین البرز
طبرستان به شناسه ملی 10760340245واقع در ساری-جاده بابلسر -شهرک صنعتی مصطفی خمینی-
بلوار صنعت -کوچه لاله-روبروی شرکت تولیدی پودر و روغن ماهی-پلاک 55که طی صورتجلسه شماره
140405010067005947مورخ 1404/07/30تنظیمی مامور ابلاغ و اجرا به استناد قرارداد بانکی
شماره 664132726مورخ 1392/03/28در قبال طلب بانک کشاورزی بازداشت گردید .اوصاف اجمالی
ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح است: به استناد تصویر دفترچه سند مالکیت ثبتی
شماره 519851مقدار چهل هزار و سی و دو سهم مشاع از یکصد هزار سهم ششدانگ یک قطعه زمین پلاک
موصوف به مساحت یکصد هزار متر مربع با شماره ثبت 4412صفحه 257دفتر جلد 29و تاریخ ثبت
1374/02/30به حدود و مشخصات اربعه ذیل مورد مالکیت مشاعی شرکت شهرک صنعتی مازندران به
شماره ثبت 482می باشد: شمالاً بطول 400متر به قطعه 262تفکیکی .شرقاً بطول 250متر به قطعه
257تفکیکی .جنوباً بطول 400متر به جاده صحرائی .غرباً بطول 250متر به قطعه 274تفکیکی حد
فاصل خط مستقیم مفروض است .محل اجرای طرح واقع در پلاک ثبتی فوق الاشاره و دارای دفترچه قرارداد
شماره 13097مورخ 1384/09/05تنظیمی بین شرکت شهرکهای صنعتی مازندران به عنوان شرکت از
یک سو و بانک کشاورزی شعبه ساری به عنوان طرف قرارداد از سوی دیگر با موضوع اعمال حق جانشینی
در محل اجرای طرح شرکت زرین البرز طبرستان) سهامی خاص (با تخصیص حق بهره برداری و استفاده
از قطعه 10Kاز اراضی شهرک صنعتی یک ساری به مساحت سه هزار و دویست متر مربع و نیز تخصیص
حق بهره برداری از امکانات زیر بنایی و خدماتی شهرک صنعتی می باشد .بر اساس مصوبه هیات محترم
وزیران به شماره ه 156/31266/مورخ 1369/05/09و تبصره هشت ماده یک قانون تسهیل اعطای
تسهیلات بانکی و کاهش هزینه های طرح و تسریع در اجرای طرح های تولیدی و افزایش منابع مالی و
کارایی بانکها و نیز مفاد سند شماره 152721مورخ 1391/08/03تنظیمی در دفتر اسناد رسمی 32
حوزه ثبتی ساری در مورخ 1396/11/25بر اساس نامه شماره 62/1256/2675مورخ 1396/11/25
بانک کشاورزی شعبه ساری ،بانک مذکور جانشین شرکت زرین البرز طبرستان) سهامی خاص (در قرارداد
تخصیص زمین شماره 13097مورخ 1384/09/05شده است .به موجب قرارداد تخصیص زمین شماره
13097مورخ 1384/09/05شرکت زرین البرز طبرستان دارای حق بهره برداری و استفاده از قطعه
10Kاز اراضی شهرک صنعتی شماره یک ساری به مساحت 3200مترمربع و همچنین حق بهره برداری
از امکانات زیر بنائی و خدماتی شهرک صنعتی شامل آب ،برق ،شبکه فاضلاب ،معابر ،محوطه سازی و
فضای سبز و سایر مشاعات و مشترکات شهرک صنعتی بوده و به منظور اجرای طرح اصلاحیه مجوز
تاسیس شماره 701/20751مورخ 1384/08/23و مجوز تغییر نام شماره 701/25560مورخ
1384/10/18را از سازمان صنایع و معادن استان مازندران جهت احداث واحد عمل آوری و بسته بندی
ماهی و مرغ دریافت نموده و در ادامه پروانه احداث ساختمان به شماره 1663مورخ 1385/02/12توسط
شهرک های صنعتی مازندران به نام شرکت زرین البرز طبرستان صادر شده است) .مجوز تاسیس اولیه به
شماره 701/12577مورخ 1384/05/22در زمینه تولید کنسرو ماهی ،عمل آوری و بسته بندی ماهی
ثبت کننده: مهدی نورزاده
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: شماره آگهی140503910067000018: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140304010067002219: صفحه 2از 7
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بود (.مطابق نامه شماره 140204910067006943مورخ 1402/08/16اداره اجرای اسناد رسمی
ساری ابرازی از طرف بانک مقدار 1988سهم مشاع از 3200سهم اعیانی متعلق به شرکت زرین البرز
طبرستان به بانک کشاورزی شعبه ساری واگذار شده است .به استناد گواهی پایان کار ساختمان شماره
8351مورخ 1390/06/06صادره از شرکت شهرک های صنعتی مازندران مساحت زمین محل اجرای
طرح 3200متر مربع و مساحت کل زیر بنا 2535متر مربع می باشد .حدود و مشخصات اربعه عرصه
عبارتست از: شمالاً دیواریست به طول 53/85متر به محوطه تصفیه خانه شهرک .شرقاً دیواریست به طول
61/65متر به قطعه مجاور .جنوباً در دو قسمت اول درب ،نیم دیوار و نرده ایست به طول 41/20متر ،
دوم به صورت پخی نیم دیوار و نرده ایست به طول 26متر هر دو قسمت به خیابان شهرک .غرباً نیم دیوار و
نرده ایست به طول 40/55متر به خیابان شهرک .حسب بازدید بعمل آمده در پهنه عرصه ملک ساختمان
سوله واحد صنعتی مذکور و اعیانی های دیگر به شرح آتی احداث شده است: الف -ساختمان سوله: به مساحت 1588/60متر مربع ،اسکلت آن به صورت فلزی آهنی ،شامل دو دهانه ،بام به صورت
شیبدار ،پوشش آن از ورق های حلبی با مقطع ذوزنقه ای شکل با زیر سازی فلزی از نوع پروفیل آهنیz) زد (شکل همراه با عایق حرارتی و برودتی از جنس فوم پلی اتیلن و توری مرغی ،نمای اصلی) ضلع
جنوبی (آجر سه سانتی با سنگ ازاره به ارتفاع 40سانتیمتر در پای دیوار ،نمای سایر اضلاع سیمانکاری
نرمه کشی با سیمان سفید ،ارتفاع پایه های سوله در گوشه ها 8متر و در قسمت تاج) وسط دهانه (10/30متر می باشد .داخل سوله ساختمانی در دو طبقه همکف و فوقانی و مجموعاً با مساحتی بالغ بر
2378/20متر مربع احداث شده است: الف 1 -طبقه همکف: مساحت کلی آن 1588/60متر مربع و قسمتهای مختلف آن عبارتند از: الف – 1 -1سردخانه و انبار یخ: مجموعاً به مساحت 348/50مترمربع ،شامل سردخانه کوچک و بزرگ نگهداری ،تونل انجماد ،پیش
سردکن ،انبار یخ ،سالن بسته بندی کارتن ،انبار کارتن ،کف کلیه قسمت ها سنگ کاری به ضخامت 3/5
سانتیمتر ،بدنه داخلی جداره های دیوارها و سقف ها بجز سقف سالن بسته بندی و انبار کارتن متشکل از
عایق ساندویچ پنل به ضخامت 10سانتی متر) فوم فشرده با روکش ورق (،درب ورودی سردخانه کوچک
و بزرگ ،تونلهای انجماد و پیش سرد کن بهع صورت ریلی ،سقف سالن بسته بندی و انبار کارتن از نوع
کاذب و از جنس) pvcاصطلاحاً کمپارس (با زیر سازی فلز آهنی از پروفیل قوطی ،ارتفاع سردخانه
کوچک و بزرگ نگهداری و همچنین پیش سرد کن از کف تا زیر سقف سندویچ پنل 3/71متر ،ارتفاع
تونلهای انجماد از کف تا زیر سقف سندویچ پنل به طور متوسط 2/75متر ،ارتفاع سالن بسته بندی و انبار
کارتن از کف تا زیر سقف کاذب به طور متوسط 3/82متر ،مابقی ارتفاع قسمتهای یاد شده تا زیر سقف
سوله فضای خالی می باشد .سالن بسته بندی کارتن دارای درب ورودی فلزی آلومینیومی با شیشه های
رفلکس می باشد.
الف – 2 -1اتاق پخت ،سالن جدا سازی و خط تولید کنسرو ماهی: مجموعاً به مساحت 301/66مترمربع و با ارتفاع 4/20متر از کف تا زیر سقف کاذب ،سقف کاذب از
جنس) pvcاصطلاحاً کمپارس (با زیر سازی فلزی آهنی از پروفیل قوطی ،کف موزائیک فرش ،بدنه
داخلی دیوارها از کف تا زیر سقف کاذب کاشی کاری ،درب بین پیش سردکن و اتاق پخت به صورت
ثبت کننده: مهدی نورزاده
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: شماره آگهی140503910067000018: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140304010067002219: صفحه 3از 7
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مخصوص و عایق می باشد .چارچوب آلومینیومی درب بین اتاق پخت و سالن جدا سازی و همچنین چارچوب
درب بین سالن قرنطینه و تولید کنسرو نصب ولی لنگه دربها نصب نشده است.
الف – 3 -1اتاق انبار نمک ،سه باب اتاق های آزمایشگاهی و راهرو ارتباطی بین آنها: مجموعاً به مساحت 95/69متر مربع ،به ارتفاع متوسط 2/94متر از کف تا زیر سقف کاذب ،سقف کاذب
از جنس) pvcاصطلاحاً کمپارس (با زیر سازی فلز آهنی از پروفیل قوطی ،کف موزائیک فرش ،بدنه
داخلی دیوارها تا از کف تا زیر سقف کاذب کاشی کاری ،درب متصل به محوطه اتاق نمک و نیز اتاق
آزمایشگاه جنوبی و چارچوب آنها فلزی آهنی می باشد .چارچوب آلومینیومی محل درب بین اتاق نمک و سالن
خط تولید کنسرو ماهی و همچنین درب های داخلی آزمایشگاه نصب ولی لنگه دربهای آن نصب نشده است.
الف – 4 -1رختکن مردانه و زنانه: مجموعاً به مساحت 50/74مترمربع و به ارتفاع 2/95متر از کف تا زیر سقف کاذب ،سقف کاذب جنس) pvcاصطلاحاً کمپارس (با زیر سازی فلز آهنی از پروفیل قوطی ،در هر یک از رختکن های مردانه و
زنانه سه تا اتاقک دوش تعبیه شده ،چارچوب آلومینیومی اتاقکها نصب ولی لنگه دربها نصب نشده ،ارتفاع
اطاقک ها 2/25متر از کف تا زیر سقف کاذب ،کف رختکن ها موزائیک فرش ،بدنه داخلی دیوارها از کف
تا زیر سقف کاذب کاشی کاری ،هر دو رختکن دارای درب و چارچوب آهنی متصل به محوطه می باشد.
ضمناً کف رختکن ها در قسمت دوش سرامیک کاری می باشد.
تذکر: قسمتهای آتی دارای فونداسیون) پی (جداگانه علاوه بر فونداسیون سوله احداثی می باشد.
الف – 5 -1سالن قرنطینه و نگهداری محصول نهائی ،سالن عمل آوری و فیله کنی ،انبار جعبه مواد بسته
بندی ،انبار مواد شیمیائی و آزمایشگاه ،رختکن مردانه و زنانه تمیز: مجموعاً به مساحت 567/62مترمربع به ارتفاع متوسط 3/80متر از کف تا زیر سقف اصلی ،با اسکلت
فلزی آهنی و سقف تیرچه و بلوک) فوم پلی استایرن (،کف آنها فرش موزائیک ،بدنه داخلی دیوارها و
ستونها از کف تا زیر سقف کاشی کاری ،اندود سقف پوشش بلکا ،متصل به محوطه بیرونی سالن قرنطینه و
پنجره های داخلی بین سالن عمل آوری و اتاق شستشوی ماهی و نیز اتاق قصابی سر و دم فلزی آلومینیومی
،شیشه های درب و پنجره های مذکور به ترتیب رفلکس و ساده ،پنجره انبار جعبه) متصل به محوطه (و
نیز درب های بیرونی رختکن مردانه و زنانه تمیز) متصل به محوطه (فلزی آهنی رنگ آمیزی شده می باشد.
چهارچوب آلومینیومی محل دربهای ارتباطی ما بین سالنهای قرنطینه و عمل آوری با انبار جعبه و نیز
چارچوب آلومینیومی محل درب انبار مواد شیمیایی ،آزمایشگاه و محل دربهای رختکن مردانه و زنانه تمیز
نصب ولی لنگه دربهای آنها نصب نشده است.
الف – 6 -1محل نصب دستگاه اتو کلاو) محل استریل کردن (: به مساحت 55/58مترمربع و به ارتفاع 3/65متر از کف تا زیر سقف ،با اسکلت فلزی آهنی و سقف
تیرچه و بلوک) فوم پلی استایرن (،کف آن فرش موزائیک ،بدنه داخلی دیوارها از کف تا زیر سقف کاشی
کاری ،سقف فاقد اندود نازک کاری و ضمناً سه دستگاه فن تهویه هوا در محل نصب می باشد .در بدنه دیوار
حد فاصل بین سالن خط تولید کنسرو ماهی و اتاق نصب دستگاه اتو کلاو یک دریچه تعبیه شده است.
الف – 7 -1محل نصب تاسیسات: به مساحت 52/36مترمربع و به ارتفاع 3/75متر از کف تا زیر سقف ،با اسکلت فلزی آهنی ،و سقف
تیرچه و بلوک) فوم پلی استایرن (،کف آن فرش با ملات ماسه و سیمان ،بدنه داخلی دیوارها از کف تا زیر
ثبت کننده: مهدی نورزاده
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: شماره آگهی140503910067000018: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140304010067002219: صفحه 4از 7
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سقف سیمانکاری نرمه کشی شده با سیمان سفید ،سقف با اندود نازک کاری گچ و خاک می باشد .ضمناً یک
سکوی بتنی با فرش موزائیک به ابعاد 3/45متر × 1/44متر در کف این قسمت احداث و قسمتی از دیوار
ضلع شمالی جمع آوری شده است .دسترسی به این قسمت از بیرون سالن سوله و از طریق محوطه امکان
پذیر می باشد.
الف – 8 -1اتاق شتسشوی ماهی ،اتاق قصابی سر و دم و رختکن کثیف: مجموعاً به مساحت 85/77مترمربع و به ارتفاع متوسط 3/73متر از کف تا زیر سقف ،با اسکلت فلزی
آهنی و سقف تیرچه و بلوک) فوم پلی استایرن (،کف فرش موزائیک ،بدنه داخلی دیوارها از کف تا زیر
سقف کاشی کاری ،سقف با پوشش بلکا ،درب ورودی اتاق شستشو و پنجره متصل به اتاق ضایعات فلزی
آلومینیومی ،شیشه های درب و پنجره مذکور به ترتیب رفلکس و ساده ،چهارچوب آلومینیومی محل درب
ارتباطی بین اتاق قصابی سر و دم و اتاق شتشوی ماهی و همچنین اتاق رختکن کثیف نصب شده ولی لنگه
دربهای آنها نصب نشده است.
الف – 9 -1اتاق ضایعات: به مساحت 5/78متر مربع و به ارتفاع 3/55متر از کف تا زیر سقف ،با اسکلت فلزی آهنی و سقف
تیرچه و بلوک) فوم پلی استایرن (،کف سنگ کاری ،بدنه داخلی دیوارها از کف تا زیر سقف کاشی کاری ،
سقف با پوشش بلکا و درب ورودی فلزی آهنی می باشد.
الف – 2طبقه اول در سمت غرب: شامل قسمتهای اداری و انبار مجموعاً به مساحت 789/60مترمربع است و دسترسی به این طبقه به وسیله
یک رشته پلکان به عرض 1/12متر و به طول 8/70متر از بیرون سوله امکان پذیر شده است .کف پله ها
و پاگرد منتهی به آن سنگ کاری ،نرده راه پله فلزی آهنی رنگ آمیزی شده و به ارتفاع 95سانتی متر می
باشد.
الف – 1 -2قسمت اداری: کلاً به مساحت 338/40مترمربع ،متشکل بر 5اتاق ،یک سالن ،یک آبدارخانه ،دو چشمه سرویس
دستشوئی و توالت و سه راهرو ارتباطی می باشد .قسمتهای یاد شده به وسیله دیوار تیغه آجری از یکدیگر
جدا شده اند ،سقف آنها از نوع کاذب و از جنس) pvcاصطلاحاً کمپارس (با زیر سازی فلزی آهنی از
پروفیل قوطی) 20 × 20اصطلاحاً قوطی ، (2 × 2سقف کاذب آبدارخانه به صورت نیمه کاره اجرا شده
،بدنه داخلی دیوارهای اتاق جنوب شرقی دارای اندود دو گچه پرداختی و بدنه ،داخلی سایر اتاقها و
راهروها دارای اندود سیمانکاری نرمه کشی شده با سیمان سفید ،بدنه داخلی دیوار دستشوئی به ارتفاع
2/10متر کاشی کاری و بقیه به ارتفاع 50سانتیمتر تا زیر سقف کاذی اندود سیمان کاری نرمه کشی شده
با سیمان سفید ،بدنه داخلی دیوار توالت ها بدون اندود نازک کاری و کاشی کاری ،فقط چارچوب آلومینیومی
درب توالتها نصب شده ،بدنه داخلی دیوار آبدارخانه به ارتفاع 1/20متر کاشی کاری بقیه تا زیر سقف
کاذب به ارتفاع 1/40متر اندود سیمان کاری نرمه کشی شده ،کف کلیه قسمتها از ملات ماسه و سیمان بجز
کف دستشوئی و توالت که اجرا نشده است ،درب ورودی به طبقه اول و پنجره ها فلزی آلومینیومی با شیشه
های رفلکس ،کف پنجره ها از سنگ ،دربهای داخلی چوبی از نوع HDFبا چهارچوب فلزی آهنی و کف
این طبقه سقف تیرچه و بلوک طبقه تحتانی) همکف (می باشد.
الف – 2 -2قسمت انبار: ثبت کننده: مهدی نورزاده
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: شماره آگهی140503910067000018: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140304010067002219: صفحه 5از 7
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به مساحت 451/20مترمربع ،ارتفاع در گوشه ها 3/80متر و و در وسط 6/20متر از کف ،کف آن
پوشیده شده با ملات ماسه و سیمان که همان سقف تیرچه و بلوک طبقه تحتانی) همکف (می باشد ،دو وجه
از چهار وجه دیوارهای پیرامونی همان دیوار سوله است ،بدنه داخلی دیوارها اندود سیمان کاری نرمه کشی
شده با سیمان سفید ،پنجره ها فلزی آلومینیومی با شیشه های رفلکس و کف پنجره سنگ ،درب ورودی فلزی
آهنی با رنگ ضد زنگ و پوشش سقف همان پوشش سقف سوله می باشد.
ب: اتاقک نگهبانی: به مساحت 23/88متر مربع و به ارتفاع 2/50متر ،کف کرسی دار ،اسکلت آن بنائی بلوکی ،سقف از
نوع سبک متشکل از رابیتس و شبکه میلگردی ،پوشش بام به صورت شیبدار متشکل از ورقهای موجدار
ازبست سیمانی با زیر سازی فلزی آهنی ،نمای لبه و دامنه پوشش بام از ورق های آلومینیومی رنگی ،بدنه
بیرونی دیوارها) نما (سیمانکاری نرمه کشی شده با سیمان سفید ،بدنه داخلی دیوارها بانضمام سقف دارای
اندود دو گچه پرداختی ،کف موزائیک فرش با پوشش موکت ،درب و پنجره ها فلزی آلومینیومی ،کف پنجره
از سنگ ،کف پله و پاگرد موزائیک کاری ،کف اتاقک به اندازه 65سانتیمتر بالاتر از کف محوطه می باشد.
گرمایش آن بوسیله بخاری پیش بینی شده است .یک چشمه دستشوئی و توالت احداثی در بیرون از اتاقک با
بدنه داخلی کاشی کاری به ارتفاع یک متر ،بقیه به ارتفاع 1/15متر سیمانکاری نرمه کشی شده ،کف
سرامیک کاری و درب ورودی آن فلزی آلومینیومی می باشد.
ج: سکوی استقرار مخزن ذخیره آب: به مساحت 9/18مترمربع و به ارتفاع 75سانتی متر بالاتر از کف محوطه و با بلوک سیمانی و ملات ماسه
و سیمان احداث شده و بدنه آن اندود سیمانکاری قشر آستر است.
د: سکوی نصب تجهیزات: به مساحت 27/27مترمربع ،به ارتفاع 4/43متر بالاتر ازکف محوطه ،اسکلت آن فلزی آهنی از پروفیل
قوطی) 140 × 140اصطلاحاً قوطی (14و سقف آن طاق ضربی آجری با تیرآهن می باشد .دو ضلع
شرقی و غربی آن دیوار چینی شده و بدنه دیوار ضلع شرقی دارای اندود سیمانکاری قشر آستر و ضلع
غربی دارای اندود سیمانکاری نرمه کشی شده با سیمان سفید و خود سقف دارای اندود گچ و خاک می باشد.
ه: بنای احداثی در گوشه شمال غربی محوطه: جمعاً به مساحت 6/96متر مربع که به صورت نیمه کاره و فقط در حد دیوار چینی آجری تا ارتفاع زیر
سقف و سیمانکاری نرمه کشی شده با سیمان سفید یک وجه) وجه شمالی (از بدنه بیرونی دیوار کار شده
است .انباری مجاور آن به مساحت 8/21مترمربع به صورت نیمه کاره و در حد دیوار چینی آجری تا
ارتفاع زیر سقف احداث شده و تمامی وجوه دیوار از درون و بیرون سیمانکاری و با سیمان سفید نرمه کشی
شده اند ،درب ورودی و پنجره منصوبه انباری فلزی آهنی و کف از ملات ماسه و سیمان می باشد.
و: بنای احداثی در گوشه شمال شرقی محوطه: به مساحت 7/52مترمربع ،به صورت نیمه کاره و در حد دیوار چینی آجری تا ارتفاع زیر سقف احداث
شده ،جداره های درونی و بیرونی سیمانکاری و با سیمان سفید نرمه کشی شده و کف آن با ملات ماسه و
سیمان پوشانده و چهارچوب فلزی آهنی پنجره نصب شده است.
ز: دیوار کشی و محوطه سازی: دیوار محوطه در اضلاع شمالی و شرقی به ضخامت 20سانتی متر و به ارتفاع 2متر ،متشکل از بلوک
ثبت کننده: مهدی نورزاده
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: شماره آگهی140503910067000018: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140304010067002219: صفحه 6از 7
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سیمانی و ملات ماسه و سیمان با پایه های بلوکی به پهنای 45سانتیمتر و به فاصله متوسط 3/78متر از
یکدیگر ،بدنه داخلی آنها دارای اندود سیمانکاری نرمه کشی شده به ارتفاع متوسط 1/25متر از بالای دیوار
تا ارتفاع 75سانتیمتر از کف محوطه 75 ،سانتیمتر باقیمانده دارای اندود قشر آستر می باشد .دیوار محوطه
در اضلاع جنوبی و غربی به صورت نیم دیوار با نرده منصوبه بر روی آن ،ضخامت دیوار 20سانتی متر
با پایه های بلوکی به ضخامت 40سانتی متر و به فاصله متوسط 3/40متر از یکدیگر ،جداره بیرونی و
درونی دیوارها در اکثر قسمت ها دارای اندود سیمانکاری نرمه کشی شده با سیمان سفید و روی دیوار قرنیز
سیمانی و نرده فلزی آهنی به طول متوسط 3متر و به ارتفاع یک متر متشکل از پروفیل قوطی آهنی × 50) 30اصطلاحاً قوطی (3 × 5و فنس مفتولی آهنی با چشمه های) 25 × 25اصطلاحاً چشمه های 2/5
سانتیمتری (اجرا شده است .دیوارهای فوق الاشاره روی کرسی چینی بلوکی به ضخامت 40سانتیمتر
احداث شده اند .درب ورودی محوطه فلزی آهنی و به پهنای 5/95متر و به ارتفاع 2متر متشکل از فنس
مفتولی آهنی و با چشمه های) 25 × 25اصطلاحاً چشمه های 2/5سانتیمتری (و پروفیل فلزی آهنی با
لبه های قابلمه ای شکل می باشد .ضمناً کف محوطه با ملات ماسه و سیمان پوشانده شده است.
ز: سکوی بارگیری و تحویل گیری ماهی: به مساحت 31/79متر مربع به ارتفاع متوسط 15سانتی متر با آجر سفالی و ملات ماسه و سیمان ساخته
شده است.
ملک مورد ارزیابی از امتیاز برق سه فاز به شماره شناسائی 01/04/42350با قدرت خریداری Kw 120
کیلو وات بصورت دیماندی به انضمام تابلو سنجش و لوازم اندازه گیری و همچنین از امتیاز آب ،فاضلاب و
تلفن بهره مند می باشد .لازم به توضیح است به دلیل بالا بودن تراز آب زیرزمینی منطقه ،نوع خاک ،پایین
بودن پارامترهای مقاومتی خاک و تاثیر قابل ملاحظه آنها بر مقاومت برشی و ظرفیت باربری خاک و به دنبال
آن افزایش نشست زمین ،عملیات بهسازی در بستر پهنه عرصه ملک با استفاده از مصالح سنگی مناسب
همراه با کوبیدگی لازم انجام شده است تا امکان احداث اعیانیهای مذکور میسر گردد .در پایان یادآور می شود
به علت توقف بهره برداری از چند سال قبل و عدم مراقبت و نگهداری مناسب ،قسمتهایی از ناودانی های
فلزی سقف دو سوله پوسیده شده و آب باران به درستی هدایت و تخلیه نشده و به داخل سوله نفوذ و ریزش
کرده و باعث نم زدگی و خیس شدن دیوارها و سقف طبقه همکف و در نتیجه پوسته شدن اندود بلکای سقف و
جدا شدن ورقهای پی وی سی سقف کاذب در بعضی از قسمتها شده است.
با توجه به مراتب فوق الذکر مقدار اعیانی های احداثی ،کیفیت بنا و مصالح مصرفی ،محوطه سازی و
حصارکشی عرصه ،امتیازهای منصوبه ،ملحقات و متعلقات آنها و سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه
بدون احتساب هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن ارزش
تجهیزات و تاسیسات خط تولید ارزش ششدانگ اعیانی های احداثی با مشخصات به شرح موصوف واقع در
عرصه ملک مزبور مبلغ 403/000/000/000ریال) چهارصد و سه میلیارد ریال (و ارزش مابقی سهم
اعیانی به میزان یکهزار و دویست و دوازده سهم مشاع از سه هزار و دویست سهم ششدانگ اعیانی پلاک
موصوف به موجب نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبلغ 152/636/250/000ریال) یکصد و پنجاه و
دو میلیارد و ششصد و سی و شش میلیون و دویست و پنجاه هزار ریال (تعیین قیمت گردیده است که به
منظور وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1405/04/17از
ساعت 9الی 12ظهر در اداره اجرای اسناد رسمی ساری واقع در: ساری -میدان امام -ابتدای بلوار
ثبت کننده: مهدی نورزاده
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: شماره آگهی140503910067000018: تاریخ آگهی1405/03/30: شماره پرونده140304010067002219: صفحه 7از 7
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آزادی -جنب مخابرات از طریق مزایده بفروش می رسد .مزایده به میزان 57/953سهم مشاع از 1212
سهم مشاع از 3200سهم) طلب بستانکار (اعیانی پلاک مزبور و از مبلغ 7/298/555/460ریال) هفت
میلیارد و دویست و نود و هشت میلیون و پانصد و پنجاه و پنج هزار و چهارصد و شصت ریال (شروع و به
بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از
مبلغ پایه کارشناسی) مبلغ مورد مزایده (به حساب سپرده ثبت به شماره IR
480100004053013207550386و شناسه 987108553115000000000000000000
نزد بانک مرکزی) که میبایست قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره
امکان پذیر گردد و در صورت عدم تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره،متقاضی حق شرکت در مزایده
را نخواهد داشت (و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است ما به
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی
که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .طالبین و خریداران می توانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر با ارائه
فیش مربوطه به مبلغ پایه در جلسه مزایده به نشانی فوق شرکت نمایند .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های
مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای
آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن
معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه
های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد و
تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ....خواهد بود.
تاریخ انتشار 1405/04/02: اسمعیل خالقی -رئیس اداره اجرای اسناد رسمی شهرستان ساری
ثبت کننده: مهدی نورزاده
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: