آگهی مزایده اموال غیر منقول (خانه) پلاک ثبتی 574 فرعی از 1049 اصلی در میناب.

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503923114000004: تاریخ آگهی1405/05/25: شماره پرونده140404023114000020: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) سند ذمه ای (به موجب پرونده کلاسه فوق ششدانگ خانه وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 574فرعی از
1049اصلی ،مفروز و مجزا شده از 5فرعی از اصلی مذکور ،در طبقه و واقع در بخش 04ناحیه 02
حوزه ثبت ملک میناب استان هرمزگان به مساحت 428.63مترمربع .متن ملک شماره پانصد وهفتاد وچهار
فرعی از یک هزار وچهل ونه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره پنج فرعی واقع در بخش چهار حوزه
ثبتی میناب استان هرمزگان به مساحت) (428 / 63چهارصد وبیست وهشت متر و شصت وسه
دسیمترمربع ،توضیحات ملک به حدود: شمالا: در سه قسمت اول دیواریست بطول) (4 / 50چهار متر و
پنجاه سانتیمتر به مسیل دره مشی دوم دیواریست بطول) (24 / 00بیست وچهار متر به مسیل دره مشی
سوم دیواریست بطول) (1 / 60یک متر و شصت سانتیمتر به مسیله دره مشی شرقا: دیواریست بطول) 00 (18 /هجده متر به کوچه جنوبا: درب و دیوار بطول) (29 / 70بیست ونه متر و هفتاد سانتیمتر به کوچه
غربا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول) (7 / 50هفت متر و پنجاه سانتیمتر به پیاده رو بلوار دوم درب
و دیوار بطول) (1 / 50یک متر و پنجاه سانتیمتر به پیاده رو بلوار.
مشخصات مالکیت: علی صولتی نیا فرزند حسن شماره شناسنامه 2794تاریخ تولد 1364/05/05صادره
از میناب دارای شماره ملی 3422063765با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و
اعیان با شماره مستند مالکیت 58343تاریخ 1402/02/18دفترخانه اسناد رسمی شماره 28شهر میناب
استان هرمزگان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 939147سری ،سال 00با شماره دفتر
الکترونیکی 140220323057000569ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد .محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره
140405823114000042مورخ 1404/04/07صادره از واحد اجرای اسناد رسمی میناب به نفع -
برای مالکیت علی صولتی نیا .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140404023114000020
مورخ 1404/04/07صادره از واحد اجرای اسناد رسمی میناب به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع
برای مالکیت علی صولتی نیا با سهام بازداشتی 6سهم از 6بازداشت می باشد.نظریه هیات سه نفره: موضوع: ارزیابی وکارشناسی پلاک ثبتی 1049/574
احتراما"بازگشت به ابلاغیه کارشناسی هیئتی 14050522311400003مورخ 02/02/1405موضوع
پرونده 140404023114000020/1به شماره بایگانی 140400021در خصوص ارزیابی
وکارشناسی پلاک ثبتی 574فرعی از - 1049اصلی بخش ثبتی 4میناب ،از محل ملک مورد نظرواقع
درشهر میناب ،بلوار ولیعصر) عج (بازدید بعمل آمد وبا تطبیق مدارک ومستندات منضم پرونده ،نتیجه ارزیابی
وکارشناسی هیئتی را به شرح ذیل به استحضار می رساند: مشخصات متقاضی) مالک (: نام و نام خانوادگی: علی صولتی نیا نام پدر: حسن به شماره شناسنامه و کد ملی
به نشانی: شهر میناب ،بلوار ولیعصر) عج (،محله جویباریکو،جنب سازمان تامین اجتماعی ،ساختمان دو
طبقه تجاری مسکونی.
مشخصات ثبتی ملک: شماره پلاک ثبتی 574فرعی از 1049اصلی ،مفروز ومجزی شده از 5ناحیه قطعه
2بخش 4ثبتی میناب ،واقع در شهر میناب ،بلوار ولیعصر) عج (محله جویباریکو ،جنب سازمان تامین
اجتماعی با موضوع سند مالکیتی اصلی به شماره چاپی 939147و شماره دفتر الکترونیکی
140220323057000569بنام آقای علی صولتی نیا فرزند حسن با میزان مالکیت 6دانگ عرصه
ثبت کننده: مهدیه جهانگیری
بلوار آل محمد-بعد از بیمارستان ابوالفضل جنب اداره کار و تعاون-تلفن-: 07652214141کدپستی-: 7981645743دورنگار: 07652214141
شماره آگهی140503923114000004: تاریخ آگهی1405/05/25: شماره پرونده140404023114000020: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
واعیان ثبت گردیده است .نوع ملک و کاربری آن: تجاری و مسکونی .
مساحت عرصه ملک: عرصه طبق سند 428/63: متربع طبق وضع موجود 428/63: مترمربع که ارزیابی
بر مبنای سند می باشد.
مستند مالکیت: انتقالی به شماره 146726مورخ 1402/04/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 7میناب
اعیانی ملک: ملک موصوف در دو طبقه با کاربری تجاری در طبقه همکف و کاربری مسکونی در طبقه اول با
سازه بتنی و سقف تیرچه بلوک ساخته شده است .نمای دو قسمت از ساختمان سنگ عباس آباد و در یک طرف
دیگر سرامیک با طرح سنگ می باشد.کف حیاط از سنگ و بدنه حیاط و راه پله از جنس سنگ می باشد .طبقه
همکف تجاری با صنف موتور فروشی که دارای بدنه و کف سرامیک بوده ،سقف از نوع رابیتس و گچ و
درب ورودی مغازه سکوریت و درب کرکره ای برقی به مساحت تقریبی 216مترمربع می باشد.طبقه اول
شامل یک واحد مسکونی 3خوابه با کمد دیواری بوده با کف سرامیک ،بدنه گچ و سقف از نوع رابیتس و باگچ
بری و آشپزخانه دارای کابینت و پنجره ها از جنس یو پی وی سی و دارای درب ضد سرقت با زیربنای
تقریبی 245مترمربع میباشد.
مشخصات فنی ساختمان: تعداد طبقات: دو طبقه بصورت آپارتمانی نوع اسکلت) سازه (: بتن مسلح نوع سقف
ها: تیرچه بلوک روکار: نمای سنگ
شرح متعلقات ومشاعات: تراس: دارد انباری: دارد آسانسور: ندارد راه پله: دارد کابینت: دارد راهرو و
فضای مشاعی دارد دستشویی مشاعی ندارد .
گواهی و مجوزات قانونی: عدم مشاهده پایان کار ساختمانی و دارای پروانه ساختمانی به شماره
99/11/1489مورخ 1399/04/10کد پستی ملک 7981836335: وضعیت بیمه ملک: فاقد ملک فاقد بیمه نامه معتبر می باشد.
قدمت ومقاومت ساختمان: عمر ساختمان 5: سال عمر مفید سازه 30: سال باقیمانده عمر بنا 25: سال
استحکام و ایستادگی دارد.
توضیحات حقوقی: با توجه به اظهارات مالک ،ملک مذکور فاقد رهن بانک می باشد و در زمان بازدید طبقه
همکف تجاری در اختیار مستاجر و طبقه اول مسکونی در اختیار مالک می باشد.
آنالیز ریالی: ارزش اعیانی تجاری طبقه همکف به مساحت تقریبی 216مترمربع از قرار هر مترمربع
1،100،000،000ریال و در مجموع به مبلغ 237،600،000،000ریال می باشد.
ارزش اعیانی مسکونی طبقه اول با توجه به مساحت تقریبی 245مترمربع از قرار هر مترمربع
500،000،000ریال و در مجموع به مبلغ 122،250،000،000ریال می باشد.
در خاتمه ارزش سند مذکور شامل طبقه همکف تجاری و طبقه اول مسکونی با توجه به موقعیت ومصالح بکار
رفته وقیمتهای همجوار وتمامی جهات واعمال شش دانگ عرصه واعیان و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی
به ادارات و بانکها وسایر افراد حقیقی و حقوقی از نظر این هیئت کارشناسی به مبلغ کل
360،100،000،000ریال) سیصدوشصت میلیاردو یکصد میلیون ریال (اعلام می گردد .و ارزیابی قطعی
گردید .لذا پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز شنبه مورخ 1405/06/09واقع درمیناب -بلوار آل محمد) ص (-جنب اداره کار -ساختمان اداره ثبت اسناد واملاک میناب -شعبه اجرای اسناد رسمی ثبت میناب از
طریق مزایده ازمبلغ پایه کارشناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته میشود .مطابق ماده ۱۳۶
ثبت کننده: مهدیه جهانگیری
بلوار آل محمد-بعد از بیمارستان ابوالفضل جنب اداره کار و تعاون-تلفن-: 07652214141کدپستی-: 7981645743دورنگار: 07652214141
شماره آگهی140503923114000004: تاریخ آگهی1405/05/25: شماره پرونده140404023114000020: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ـ اصلاحی شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و
حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش
را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتیکه ظرف مهلت مقرر،
مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریزنکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز
خواهد شد .در اینصورت ،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط ومزایده تجدید می گردد .برابر اعلام بانک،
مورد مزایده بیمه نمیباشد .و پرداخت بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری وغیره تا تاریخ مزایده اعم از
اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است وهمچنین هزینه نیمعشر وحق حراج
نیز نقداً از برنده مزایده وصول میگردد .توضیحا: رسید پرداخت 10درصد بایستی قبل از شروع مزایده به
تائید شعبه اجرای ثبت برسد.
تاریخ انتشار 1405/05/27: ثبت کننده: مهدیه جهانگیری
بلوار آل محمد-بعد از بیمارستان ابوالفضل جنب اداره کار و تعاون-تلفن-: 07652214141کدپستی-: 7981645743دورنگار: 07652214141