آگهی مزایده دوم جهت تقسیم ترکه مرحوم آقاجان قلندری در بهشهر ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده دوم برابر دادنامه شماره 140447390010921724  صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرائی کلاسه  0500929  شعبه اجرای احکام مدنی دعوی حسن قندری فرزند آقاجان با وکالت آقای وحید کبیری  به طرفیت رقیه چیر فرزند علی ، زینب قلندری فرزند آقاجان با وکالت آقای حسن اصغری ، ابراهیم جوانمرد فرزند آقاجان ، به خواسته تقسیم ترکه مرحوم آقاجان قلندری  که به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از: در خصوص پرونده کلاسه فوق دعوی آقای حسن قلندری به طرفیت خانم رقیه چیر و زینب قلندری و ابراهیم جوانمرد مبنی بر تقسیم ترکه که کارشناسی آن به اینجانب ارجاع گردیده است ضمن  اطلاع از مفاد قرار کارشناسی در معیت وکیل محترم و نماینده خواهان از ملک موضوع دعوی به آدرس بهشهر خیابان آزادی خیابان شهید قلندری بن بست سوم ( شهید قربانعلی قلندری ) بازدید بعمل آمده و نتیجه آن بدین شرح تقدیم حضور می گردد. قرار صادره از مقام محترم قضایی: کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی و قیمت گذاری پلاک ثبتی اقدام و علاوه بر اظهار نظر در مورد قیمت در خصوص متراژ دقیق و حدود و ثغور و کروکی و همچنین سهم هر یک از اشخاص پرونده مشخص گردد.   مشخصات ثبتی ملک و حدود و ثغور آن:   ششدانگ اعیانی یکبابخانه به مساحت 40/ 317 مترمربع به شماره 1197 فرعی از چهار اصلی واقع در قطعه 2 اراضی گرجی محله بخش 17 حوزه ثبت بهشهر و عرصه آن تحت پلاک 1198 فرعی از 4 اصلی به نام مالک متن سند مالکیت صادر شده است. حدود اربعه پلاک فوق مطابق مندرجات سند رسمی به شرح : شمالاً اول بطول 75/ 10 متر دیوارست دوم به حالت غربی بطول 0.65  متر دیواریست سوم به طول 80/ 3 متر دیواریست هر 3 قسمت محدود به خانه حاج تقی عسگری شرقا بطول 3.30  متر درب و دیواراست به کوچه بن بست دوم که بحالت جنوبی است بطول 3.20  و سوم بطول 24 متر دیوارست هر دو قسمت محدود به خانه ابوالحسن قلندری ؛ جنوبا بطول 11.60  دیواریست به خانه ناظری غرباً بطول 26.70 متر دیوارست به باغ دانشگر مشاهدات: در پهنه عرصه یک ساختمان مسکونی قدیمی و کلنگی با اسکلت دیوار بنایی دارای دو سقف شامل زیر زمین و همکف با زیر بنای حدود 180 مترمربع  و فاقد سکونت و بهره برداری موجود می باشد. ملک فوق دارای امتیازات آب و برق و گاز شهری بوده و عرصه ملک فوق از حد شرقی متصل به معبر 6 متری می باشد که در وضع موجود دارای تعریض  در بعضی نقاط بوده ولی عرصه ملک فوق فاقد تعریض می باشد.   نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع جهات شامل موقعیت مکانی ملک فوق و ابعاد و مساحت و قواره آن و کیفیت ساخت و قدمت بنای احداثی ارزش ششدانگ و عرصه و اعیان پلاک 1197 و 1198 فرعی از 4  اصلی مبلغ 62.000.000.000 ریال معادل شش میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی می گردد . طبق تصویر گواهی حصر وراثت مرحوم آقاجان قلندری ورثه حین الفوت  ایشان شامل همسر و دو فرزند ذکور و یک فرزند اناث می باشد که سهم همسر به نام خانم رقیه چیر از ملک موروثی فوق به مبلغ 7.750.000.000 ریال و سهم فرزندان پسر به مبلغ 21.700.000.000 ریال  و سهم فرزند دختر به مبلغ 10.850.000.000  ریال اعلام می گردد. با توجه به اعلام ارزش ریالی سهم ورثه حین الفوت سهم هر یک نسبت به شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1197 و 1198 فرعی از 4 اصلی به شرح ذیل اعلام می گردد: سهم همسر بنام خانم رقیه چیر 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سهم فرزندان ذکور هر کدام 2.1 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سهم فرزند اناث  1.05 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان   نتیجتاً اموال موضوع توقیف برای  روز  دوشنبه  مورخه  1405/07/27  ساعت 8  الی 12 از طریق مزایده و (در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت( ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR  )) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روز یکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را (در سامانه ستاد) قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام ( مامور اجرا ) میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده (درسامانه ستاد پرداخت نماید) و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920002105795