آگهی مزایده فروش آپارتمان قولنامه‌ای طبقه اول سمت جنوبی (فاقد سند رسمی) مربوط به پرونده اجرائی کلاسه 0200623 ج م 4 از طریق سامانه ثنا ستاد در تاریخ 1405/05/18 با شروع از مبلغ ارزیابی و اخذ ۱۰٪ سپرده فی المجلس

موضوع آگهی:

بسمه تعالی؛ آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200623 ج م 4 خواهان مریم قاسم پور و خوانده مهدی قائمی فرزند بشیر، که حکم به فروش ملک ممشاعی  از طریق مزایده و تقسیم بهای آن بین شرکاء به نسبت سهام صادر گردیده است،لذا ملک ذیل (فاقد سند رسمی) توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و  پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1405/05/18 روز یکشنبه  از  ساعت8 الی 12 صبح ازطریق مزایده مزایده  در سامانه ستاد ( https://eauc.setadiran.ir)  بفروش خواهد رسید.بفروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود . طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. نظریه کارشناسی:آپارتمان قولنامه ای مورد ارزیابی به آدرس تبریز  سه راه شهید بهشتی کوچه قره باغی - مجنمع مسکونی ماهان، نبش کوچه تابان 1 ساختمان ارک آپارتمان طبقه اول سمت جنوبی - به مختصات UTM (612465/4218048) مراجعه گردیده است که نظر به عدم همکاری متصرف و خوانده امکان بازدید از فضای داخلی میسور نگردیده است فلذا دادرس محترم شعبه دستوری مبنی بر ارزیابی واحد آپارتمانی با توجه به مدارک و مستندات موجود و بازدید های میدانی از بیرون از آپارتمان صادر نموده است. موضوع کارشناسی ارزیابی یک دستگاه آپارتمان طبقه یک سمت جنوبی بصورت قولنامه ای می باشد. ساختمان فاقد صورتمجلس تفکیکی بوده و مالکین ساختمان بصورت توافقی در پارکینگ طبقه همکف خودرو پارک می نمایند حسب اظهار خوانده و خواهان سابقاً از محل ورودی از حیاط در پارکینگ خودرو پارک می نموده اند . مساحت آپارتمان بنا به قولنامه ابرازی با احتساب بالکن تقریباً 85 مترمربع و  بصورت دونبش و با بالکن روباز حد جنوبی می باشد مساحت دقیق آپارتمان پس از صدور صورتمجلس تفکیکی مشخص خواهد شد.آپارتمان مذکور در طبقه اول سمت جنوبی ساختمان 4 طبقه سازه ای (همکف + 3 طبقه) با 6 واحد آپارتمانی و با اسکلت بتنی و نمای آجر سه سانتی و فاقد آسانسور و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه های اجرایی آن  می باشد. بشرح مبایعه نامه عادی شماره 161958 مورخه 26-01-97  ابرازی از سوی خواهان، سه دانگ مشاع از ششدانگ آپارتمان قولنامه ای موصوف از سوی خوانده به خواهان پرونده انتقال یافته است آپارتمان دارای انشعابات برق ، گاز و آب است. قدمت آپارتمان فوق حدود 15 سال تخمین زده می شود. درب ورودی پارکینگ ها و درب حیاط و درب نفر روی ساختمان از نوع فلزی و پنجره های ساختمان از نوع آلومنیومی تک جداره معمولی است. با توجه به موقعیت آپارتمان و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و با عنایت به نحوه دسترسی به مرکز شهر و منظور نمودن انشعابات و با احتساب قدرالسهم از عرصه ملک و مشاعات و امتیازات و علی الخصوص ملحوظ داشتن وجود پارکینگ و عدم وجود آسانسور برای دسترسی به واحد آپارتمانی و بدون اظهارنظر در مالکیت ملک و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک و بدون لحاظ دیون و تعهدات و بدهی های احتمالی و به صورت مقطوع در وضعیت موجود، ارزش ششدانگ آپارتمان قولنامه ای موصوف به مبلغ 45/500/000/000 ریال (چهل و پنج میلیارد و پانصد میلیون ریال)   به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده برآورد و جهت استحضار ایفاد می گردد. دادورز شعبه4 اجرای احکام مدنی تبریز - حسن دهقانی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140130920001609590