آگهی مزایده فروش ماترک و ملک مشاعی پلاک ثبتی ۳۷۵۳ فرعی از ۴۸ اصلی در تهران (نوبت اول) ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: زلیخا عطازاده محکوم علیه: محبوبه خرسندنام - رضا خرسندنام - زهرا عطازاده - مهدیه کیانی علی آبادی - مهرنوش کیانی علی آبادی - شهرزاد عطارزاده - داریوش کیانی علی آبادی - محمود خرسندنام - حسین عطازاده به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140468390001283694 محکوم علیه محکوم است به: حکم فروش اموال صدر الذکررا برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی صادر واعلام می نماید تا وجوه حاصله از فروش پس از کسر هزینه عملیات اجرائی ودیون باجلب نظرکارشناس به نسبت سهام بین مشارالیهم تقسیم شود درضمن هزینه نیم عشردولتی بر عهده محکوم علیه است. احتراماً با عنایت به ابلاغ پرونده کلاسه 0402534 در خصوص ارزیابی ملک مشاعی به پلاک ثبتی 3753 فرعی از 48  اصلی قطعه دوم تفکیکی بخش 11 ثبتی تهران و با توجه به بازدید از ملک واقع در تهران، بزرگراه شهید سلیمانی (رسالت)، خیابان کرمان، خیابان شهید موسوی، کوچه کرمی، پلاک 14 و با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1. مدارک و مستندات ابرازی: 1-1): مشخصات ثبتی: تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ششدانگ یکباب خانه ساخته شده در یک قطعه زمین به مساحت 53.68 مترمربع قطعه دوم تفکیکی به شماره 3753 فرعی از 48 اصلی مفروز و باقیمانده از فرعی و اصلی مذکور مورد ثبت 91626 ذیل صفحه 321 دفتر املاک جلد 276 واقع در مجیدیه بخش 11 تهران که بموجب تقسیم نامه شماره 45503 مورخ 1357.12.21 دفترخانه 112 تهران در ازاء سهم مشاعی مالک متن قرار گرفته است و سند مالکیت در تاریخ 1358.01.06 به نام آقای خانکشی عطارزاده کتان فرزند داداش ثبت، صادر و تسلیم گردیده است. 1-2): مطابق تصویر تقسیم نامه ابرازی شماره 45503 مورخ 1357.12.21 دفترخانه شماره 112 حوزه ثبت تهران سهم اختصاصی و افرازی آقای خانکشی عطارزاده کقال واحد شماره دوم با کلیه متعلقات و منضمات طبق صورت تفکیکی مذکور بشرح آتی است: قطعه دوم به مساحت 53.68 مترمربع شمالاً: به طول 6 متر دیواریست به قطعه اول این صورت شرقاً: به طول 8.93 متر دیواریست به کوچه چهارمتری طبق سند جنوباً: به طول 6 متر به کوچه سه متری طبق سند غرباً: به طول 8.93 متر دیواریست به قطعه دهم تفکیکی پلاک 3752 فرعی توضیحاً مورد تفکیکی مقدار 0.32 مترمربع کسر مساحت دارد ... 2- مشخصات ساختمان: ملک مورد تعرفه بصورت نبش در سمت غرب گذر و در سمت شمال گذر ( کوچه کرمی ) واقع گردیده و در دو طبقه همکف و اول  بعلاوه خرپشته با مصالح آجری، سقف طاق ضربی و نمای سیمان احداث شده و دارای راه پله داخلی جهت دسترسی عمودی به طبقات بوده و فاقد آسانسور میباشد، ساختمان دارای درب آهنی نفررو از طبقه همکف جهت دسترسی به معبر مجاور است، طبق مندرجات بخش خدمات ملک و شهرسازی سامانه تهران من شهرداری تهران، ملک مذکور با شماره شناسایی 27335008 در پهنه R122 استقرار دارد. طبقه همکف مشتمل بر درب ورودی فلزی دو لنگه، راهرو و راه پله دسترسی به طبقه اول، اتاق با آشپزخانه دارای کابینت، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام میباشد، طبقه اول دارای هال نشیمن، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، سرویس و حمام و یک اتاق در خرپشته با دسترسی از طریق راه پله آهنی میباشدریال سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی و پنکه سقفی است، ساختمان دارای دو انشعاب برق، انشعاب آب و گاز و فاضلاب میباشد. ساختمان در زمان بازدید در حال بهره برداری توسط آقای حسین عطارزاده و فرزندان وی مشاهده گردید، آقای حسین عطارزاده اظهار نمودند که در زمان خریداری ملک توسط پدرشان، ساختمان دارای بنا در طبقه همکف و انشعاب برق و آب بوده است و مابقی بنا و انشعابات توسط وی احداث و توسعه یافته است، که رسیدگی به موارد مذکور امری حقوقی بوده و خارج از صلاحیت این کارشناس میباشد. 3. حدود رسیدگی: گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک و صرفاً جهت بهره برداری شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم گردیده و قابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد تعرفه در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4. نظر کارشناسی: با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت وکیفیت بنا، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین جاری کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی ( عین و منافع ) سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض بوده و سند فاقد ریشه ستادی و بنیادی و اوقافی باشد، ارزش کارشناسی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی به پلاک ثبتی 3753 فرعی از 48 اصلی قطعه دوم تفکیکی، مفروز و باقیمانده از 31 فرعی و اصلی مذکور بخش 11 تهران بشرح توضیحات فوق الذکر در وضع موجود و در شرایط فعلی زمان کارشناسی مبلغ 120.000.000.000 تومان معادل دوازده میلیارد تومان ارزیابی و اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000127 بتاریخ 1405/08/14 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140268920002584472