آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی مربوط به تقسیم ترکه و فروش ماترک. ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: عبداله خدمتی محسنین محکوم علیه: فاطمه خدمتی محسنین - عباس محسنین فر - یداله خدمتی محسنین موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140368390019336860 محکوم علیه محکوم است به فروش ماترک از طریق عادی در مرحله واحد اجرای احکام مدنی و با درخواست احد از وراث از طریق مزایده و پرداخت ما به ازای تعلق گرفته به هر یک از طرفین پرونده مطابق نظریه کارشناسی رسمی دادگستری تعیینی از سوی این دادگاه در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت. احتراما عطف به ابلاغیه صادره، دعوی عبداله خدمتی محسنین به طرفیت عباس محسنین فر، یداله خدمتی محسنین و فاطمه خدمتی محسنین با مبنی بر فروش ماترک، موضوع ارزیابی پلاک ثبتی شماره 1406 فرعی از 4494 اصلی قطعه دوم تفکیکی مفروز و مجزی شده از پلاک 2466 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران، اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده از ملک تعرفه شده به نشانی تهران، میدان امام حسین (ع)، خیابان شهید منتظری، خیابان شهید مرتجایی، پلاک 173، طبقه اول، واحد 2 بازدید نموده و نتیجه بررسی ها به شرح ذیل اعلام می گردد. در این متن هر جا نقل قول از مدارک و مستندات صورت گرفته به معنای تایید یا انکار آن نبوده و احراز اصالت مدارک خارج از حدود صلاحیت کارشناس بوده و اثبات اصالت آن برعهده ابرازکننده آن است. 1- حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی: 1- 1- چنان چه بعد از تنظیم این گزارش و ارایه نظریه کارشناسی به شعبه، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هریک از متداعیین ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه موثر واقع شود، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانون، قابل بررسی و اظهار نظر تکمیلی خواهد بود. 1- 2- رسیدگی های انجام شده و نظریه کارشناسی ارایه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چهارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارایه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس است. 1- 3- مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارایه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناس خارج است. 1- 4- این گزارش به درخواست آن شعبه محترم تنظیم گردیده و صرفا برای آن مرجع محترم قضایی دارای اعتبار و موثر است و برای سایر مراجع نافذ نخواهد بود. 1- 5- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی در آینده و دور و یا نزدیک مرتبط به بازار تغییر این قیمت پیشنهادی محتمل است. 1-6 - هر گونه بهره برداری از این گزارش و نظر کارشناسی، جهت موارد و مصادیقی(مزایده و ...) که تحت شمول مقررات خاص می باشند، مستلزم جری تشریفات قانونی مربوطه بوده و کارشناس از این حیث مسئولیتی را تقبل نمی نماید. 2- مشخصات ثبتی ملک: 2- 1- طبق روگرفت نامه شماره 140485601043033110 مورخ 1404/10/16 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران، وضعیت ثبتی پلاک 6406 فرعی از 4494 اصلی بخش 07 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد: {مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 6406 فرعی از 4494 اصلی مفروز و مجزا شده از 2466 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 1 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 49.83 مترمربع. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.8 متر مربع واقع در سمت شمال شرق طبقه زیرزمین به حدود اربعه شمالا: شرقا: جنوبا: غربا: مشخصات مالکیت مالکیت بلقیس / محمد صالح  ... با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 143018 تاریخ 1382/02/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 71 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی732970 سری سال که در صفحه 200 دفتر املاک جلد 2225 ذیل شماره 360513 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک ندارد.} 2- 2- طبق روگرفت سند مالکیت دفترچه ای، مشخصات ثبتی ملک چنین اعلام گردید: {شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 49.83 مترمربع قطعه 2 تفکیکی شماره 6406 فرعی از 4494 اصلی مفروز و مجزی شده از 2466 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران بانضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 10.80 مترمربع شماره 2 تفکیکی سمت شمال شرقی واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ...} 3- مشخصات پایان کار ساختمان: طبق روگرفت گواهی پایان کار ساختمانی صادره، ساختمان دارای موقعیت شمالی نسبت به گذر، دارای پنج طبقه شامل زیرزمین و همکف و سه طبقه روی همکف، دارای چهار دستگاه آپارتمان در طبقات همکف الی سوم، محوطه پارکینگ ها در زیرزمین، اسکلت فلزی است. 4- شرح اجمالی ملک: ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 49.83 مترمربع در طبقه اول ساختمانی پنج طبقه با موقعیت شمالی، شامل زیرزمین (فضای پارکینگ ها)، طبقات همکف الی سوم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی (جمعا 4 واحد)، نمای جنوبی سنگ، فاقد آسانسور مشاعی، درب ماشین رو آهنی، درب نفررو آهنی، دارای آیفن تصویری، کفپوش حیاط جنوبی موزاییک، پوشش دیوار حیاط سنگ، کفپوش زیرزمین موزاییک، کفپوش پله سنگ و نرده پله آهنی است. آپارتمان تعرفه شده دارای هال پذیرایی، یک اطاق خواب، پوشش دیوارها کاغذ دیواری، آشپزخانه باز کابینت فلزی و کفپوش سنگ و بدنه کاشی، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام با کفپوش سرامیک و بدنه کاشی، پنجره ها فلزی تک جداره، سرمایش کولر آبی، گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن گازی است. ملک دارای برق و آب و گاز است. 5- نظریه کارشناسی: با عنایت به مشخصات، وضعیت، کاربری، مساحت و قدمت بنا و سایر عوامل موثر بر قضیه و صرفنظر از هرگونه دیون به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه معارض و بدون احتساب هرگونه بدهی بانکی و در پاسخ به قرار صادره، ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی 6406 فرعی از 4494 اصلی مفروز و مجزا شده از 2466 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 1 و واقع در بخش 07 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران طبق مدارک ابرازی آن، جمعا به مبلغ 39.000.000.000 ریال ( سه میلیارد و نهصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106422000029 بتاریخ 1405/05/03 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920001342373