آگهی مزایده مال غیر منقول (زمین) متعلق به سحر قبادی به مبلغ 2,522,564,100 ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول شماره مزایده 3005107568000147 درپرونده کلاسه  اجرائی 0500581اجرای احکام مدنی شعبه سوم دادگستری آمل حسب نیابت واصله از  شعبه اجرا احکام مدنی دادگستری فریدونکنار با کلاسه 0302274 دعوایمحکوم له: سعید غلامی محکوم علیه: آتیه فرداد برتر کناره - سحر قبادی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم اعلامی  که مرجع مذکور اعلام داشته است ( به موجب شماره دادنامه مربوطه 140247390008475688 حکم بر الزام خوانده  آتیه برتر فرداد کناره و سحر قبادی به اجرای تعهدات مبنی بر ساخت و نصب درب و پنجره یو وی پی سی مطابق با اوصاف و شرایط مندرج در قرارداد شماره  110108 که با توجه به نظر کارشناسی پیوستی به میزان 2.400.000.000 ریال تعیین شده و  نیز پرداخت مبلغ دو میلیون و چهارصد و چهل و دو هزار ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی در حق خواهان سعید غلامی  و پرداخت هزینه نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم واعلام می نماید. نظر به تعرفه مال متعلق به محکوم علیه سحر قبادی از سوی محکو له  بعبارت  یک قطعه زمین  به شماره پلاک 1035 از 1 اصلی ناحیه03 بخش 00 به ادرس امل  نظر به اینکه مال موصوف در ان حوزه قضایی واقع می باشد مقرر  فرمایید با تلقی این مشروح  به عنوان نیابت و با داشتن کلیه اختیارات قانونی نسبت به  توقیف ارجاع به کارشناسی برای انجام تشریفات مزایده و تمام عملیات مقتضی تا انتقال» اقدام گردد. )    که طبق محاسبه  کل مبلغ محکوم به 000 / 442 / 402 / 2 ریال و نیم عشر به مبلغ 100 / 122 / 120 ریال و جمع محکوم به و نیم عشر  100 / 564 / 522 / 2 ریال کل بدهی محکوم علیه می باشد  . بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  کل بدهی محکوم علیه به میزان 29 سیر و 10 مثقال و 20 نخود و  9 / 0  ارزن معادل 677 / 29  سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 100 / 564 / 522 / 2 ریال  به فروش  برساند. لذا دایره اجرا حسب تقاضای  مرجع معطی نیابت جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال  تعرفه شده متعلق به محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید  با سلام و احترام عطف به شماره پرونده 140201920001433044 با کلاسه بایگانی 0500581 در خصوص دعوی آقای سعید غلامی بطرفیت خانم سحر قبادی و غیره مبنی بر ارزیابی ؛ تعیین قیمت و ارزش پلاک ثبتی 1035 فرعی از 1 اصلی بخش 3 واقع در آمل- خاورمحله کارشناس منتخب پس از اطلاع و مطالعه پرونده در آن شعبه اجرا و در اداره ثبت اسناد و املاک آمل و بازدید از مکان مورد نظر باتفاق له پرونده گزارش کارشناسی پس از بررسی بشرح ذیل باستحضار میرساند:   مشاهدات و بررسی بعمل آمده : پلاک مورد نظر عرصه و اعیان زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره یکهزار و سی و پنج فرعی از یک اصلی بخش سه حوزه ثبت آمل به مساحت بیست و یک هزار و هفتاد و چهار مترمربع  واقع در خاورمحله(لاله دو) با حدود اربعه: شمالاً غیره بطول 68.5 به باقیمانده یک اصلی شرقاً غیره بطول 32 متر خیابان احداثی به عرض چهار متر جنوباً غیره بطول 67.5 متر به شماره یک هزار و سی و شش فرعی و غرباً مرزیست بطول 32 متر به حریم رودخانه محدود و موقعیت مکانی ملک موصوف در مختصات جغرافیایی املاک و مستغلات(جام)  4035274  621865  S 39 قرار با حدود اربعه قید شده در سند می باشد. در طبیعت عرصه با دیوار بلوکی با احداث دو کوچه به قطعات تفکیک و در داخل آن حدود چهار واحد مسکونی ساخته شده که تعدادی بهره برداری و یک واحد در حال تکمیل می باشد. با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آمل، عرصه مشاعی به تعدادی از  اشخاص واگذار که  170 سهم از کل 2174 سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 80877 تاریخ 1404.08.10 دفترخانه اسناد رسمی 141 شهر آمل موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 641980 سری الف سال 04 با شماره دفتر الکترونیکی 140420310005018148 بنام خانم سحر قبادی فرزند عزت اله ثبت گردید. عرصه در داخل بافت و فاقد امتیاز آب، برق و گاز ولی قابل دسترس می باشد.(تصاویرکروکی گوگل ارث بپیوست)   نظریه کارشناسی: باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله پلاک ثبتی مورد بازدید بلحاظ موقعیت مکانی، نوع کاربری، امکانات رفاهی(راه عبور)، فاقد امتیازات آب، برق و گاز(قابل دسترس)، مساحت آن(170مترمربع مشاعی از کل 2174مترمربع) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش(بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی) مترمربعی 120.000.000 ریال و ارزش کل آن 20.400.000.000 ریال معادل دو میلیارد و چهل میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز  دوشنبه مورخ 1405/07/6از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920001433044