آگهی مزایده مال غیرمنقول (ملک مسکونی) به پلاک ثبتی 3427 فرعی از 37 اصلی بخش 11 تهران.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی   آگهی مزایده مال غیرمنقول مرتبه ششم   مطابق پرونده اجرائی 0400193 و دادنامه صادره  از شعبه  43  دادگاه حقوقی تهران له  اشکان راحت  علیه  افسانه،پرویز،مسعود،منصور،ترانه،همگی راحت وروزبه قشقایی و کریم منصوری  به خواسته  فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 3427 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزی از 1009 فرعی از اصلی مذکور در بخش 11 تهران ، لذا  پلاک ثبتی مذکور توسط هیات کارشناسان سه نفره  به شرح ذیل ارزیابی شده است. احتراما پیرو ابلاغ کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400193 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 37/3427 بخش 11 تهران، به استحصار می رساند که از ملک بازدید کرده و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد.   آدرس ملک: تهران، خیابان پاسداران، خیابان بهستان چهارم، نبش جنوب غربی تقاطع خیابان رام، پلاک 20   مشخصات ثبتی ملک طبق نامه شماره 140485601026001768 مورخ 1404/01/26 حوزه ثبت ملک قلهک تهران و تصویر سند مالکیت ابرازی خواهان   ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 3427 فرعی از 37 اصلی قطعه 3 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 1009 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت 544/61 مترمربع با حدود شمالا: در دو قسمت اول پی است به طول 10/31 متر به خیابان به عرض 16 متر، دوم پی است به طول 2/60 متر به خیابان به عرض 16 متر، شرقا: پی است به طول 43/15 متر به خیابان به عرض 10 متر، جنوبا: پی مشترک است به طول 12/14 متر به قطعه 48 تفکیکی سابق و غربا: پی مشترک است به طول 45/00 متر قطعه 2 تفکیکی به مالکیت آقای مسعود راحت (0/6 (شش دهم) دانگ مشاع از ششدانگ)، آقای منصور راحت (0/6 (شش دهم) دانگ مشاع از ششدانگ)، خانم افسانه راحت (0/3 (سه دهم) دانگ مشاع از ششدانگ)، خانم ترانه راحت (1/5 (یک ممیز پنج دهم) دانگ مشاع از ششدانگ و 0/3 (سه دهم) دانگ مشاع از ششدانگ)، آقای پرویز راحت (0/6 (شش دهم) دانگ مشاع از ششدانگ)، آقای اشکان راحت (0/6 (شش دهم) دانگ مشاع از ششدانگ)، آقای کریم منصوری (0/75 (هفتاد و پنج صدم) دانگ مشاع از ششدانگ) و آقای روزبه قشقائی عبدی (0/75 (هفتاد و پنج صدم) دانگ مشاع از ششدانگ). سایر موارد به مدارک سند مذکور.   مشخصات ملک   طبق کپی پایان کار شماره 16048 مورخ 1377/12/15 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران ابرازی، کاربری زمین مسکونی، مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی 544/61 مترمربع و زیربنای کل ملک با اسکلت فلزی در سه طبقه برابر 646/00 مترمربع شامل طبقه زیرزمین به مساحت 102/00 مترمربع انباری و تاسیسات و هر یک از طبقات همکف و اول به مساحت  272/00 مترمربع (258/50 مترمربع یک واحد مسکونی و 13/50 مترمربع راه پله) می باشند. سایر موارد به شرح مدرک مذکور.   طبق بازدید ملک مذکور خانه قدیمی ساز سه طبقه با نمای سنگ بوده که در سمت شمال و سمت شرق آن گذر قرار دارد. حیاط در سمت جنوبی ملک قرار داشته و دارای استخر روباز می باشد. طبقه زیرزمین شامل موتورخانه و انباری و ... و هر یک از طبقات همکف و اول یک واحد مسکونی شامل سالن، هال، 4 اتاق خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام می باشند. پوشش کف واحدهای طبقات همکف و اول سرامیک و موکت، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ می باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و در زمان بازدید فاقد سکونت بود.    شماره شناسایی ملک 37594010 بوده و طبق مندرجات سایت شهرداری تهران، فاقد کاربری تثبیت شده بوده و در زیرپهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. همچنین عرض گذر شمالی ملک 16 متر و عرض گذر شرقی ملک 10 متر می باشد.   ملاحظات کارشناسی   اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده دادگاه و ابرازی می باشد؛ بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد.   بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانبان نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد.   نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 37/3427 بخش 11 تهران به صورت تخلیه و طبق مدارک و مشخصات ذکر شده و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر مبلغ 4/520/000/000/000 (چهار هزار و پانصد و بیست میلیارد) ریال برآورد می گردد. لذا مقررگردید  جهت وصول محکوم به کل 6 دانگ پلاک مذکور به  مزایده  گذاشته شود در روز شنبه مورخ 1405/5/31 ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک قضائی  www.setadiran.ir برگزار می شود. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند.ضمنا کلیه هزینه های  مربوط  به ملک طبق تعرفه  به عهده  خریدار  یا برنده مزایده  می باشد  واین اجرای  احکام هیچگونه  مسئولیتی درقبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد وتحویل مستلزم تقدیم دادخواست است.
تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920000098539