آگهی مزایده مال مشاعی غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی فروش پلاک‌های ثبتی 64 الی 67 فرعی بخش 4 تبریز.

موضوع آگهی:

فلیست تصلح الرعیة الا بصلاح الولاة، ولا تصلح الولاة الا باستقامة الرعیة (خطبه 216 نهج ‌البلاغه) آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی فوق ج م 4 محکوم له: حبیب اله تقی پور - رحیم باقری محکوم علیه: متین تقی پور - سمانه سیف هریس - عشرت تقی پور - نسرین بناءهاشمی - فرهود تقی پور - علی تقی پور - فرخ تقی پور - نازلین تقی پور - فریبا بینافر موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی ،  بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش پلاک های ثبتی 64 الی 67 فرعی همگی از 6900 اصلی بخش 4 تبریز به نام اژدر تقی پور ( با حفظ حقوق توقیف کننده ها ) ) به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1405/03/27 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ روز دوشنبه به تاریخ 1405/06/09 از ساعت 8 لغایت 11 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به آدرس https://setadiran.ir و بصورت اینترنتی و الکترونیکی به فروش خواهد رسید.( آموزش کامل نحوه برگزاری مزایده در سایت مذکور موجود می باشد) به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. آدرس تبریز - میدان ستارخان (یکه دکان) - اول خیابان راثی حق(چشمه لی باغ) - نبش کوچه آل رسول - گاراژ حاج اژدر - ملک به مختصات UTM (611801،4217726) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی :     محل متنازع فیه یک باب ملک تجمیع محلی شده بدون تجمیع ثبتی و شامل 4 فقره پلاک ثبتی به شماره پلاک های ثبتی 64 الی 67 فرعی همگی از 6900 اصلی بخش 4 تبریز می باشد وضعیت ثبتی پلاک های مورد ارزیابی بشرح ذیل می باشد:     ششدانگ یک قطعه زمین شماره 6900 فرعی 67 تفکیکی از اصلی واقع در بخش 4 تبریز در صفحه 277 دفتر جلد 81 با حدود و مشخصات طول 25 متر و عرض 10 متر شمالاً دیوار است به زمین 96 فرعی شرقاً به دیوار اشتراکی با زمین 66 فرعی جنوباً به خیابان محل ورود از این حد است غرباً پی دیوار اشتراکی با زمین 67 فرعی مع الواسطه به نام اژدر تقی پور ثبت و صادر شده است.     ششدانگ یک قطعه زمین شماره 6900 فرعی 65 تکیکی از پلاک اصلی در  صفحه 420 دفتز جلد 85 با حدود و مشخصات شمالاً پی دیواری است به زمین شماره 6900 فرعی 98 شرقاً پی دیوار اشتراکی با زمین شماره 6900 فرعی 64 جنوباً به خیابان محل ورود از این حد است غرباً پی اشتراکی با زمین 6900 فرعی 66  بنام اژدر تقی پور ثبت و صادر شده است.     ششدانگ یک قطعه زمین 6900 فرعی 66 تفکیک از پلاک اصلی در صفحه 417 دفتر جلد 85 حدود و مشخصات شمالاً پی دیواری است به زمین 6900 فرعی 97 شرقاً پی اشتراکی با زمین شماره 6900 فرعی 65 جنوباً به خیابان محل ورود از این حد است غرباً پی دیوار اشتراکی با زمین 6900 فرعی 67 به نام اژدر تقی پور ثبت و صادر شده است.     ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 6900 فرعی 64 تفکیکی از اصلی مذکور با حدود و مشخصات شمالاً طول 12.20 متر دیواری است به زمین 6900 فرعی 99 دوم دیواری است به جاده مرند شرقاً به طول 23 متر به جاده مرند جنوباً طول 11.80 متر به خیابان 5 متری محل ورود از این حد است غرباً به طول 25 متر پی اشتراکی با زمین 6900 فرعی 65 به نام اژدر تقی پور ثبت سند شده است.     با توجه به وضعیت موجود و مساحی همکار محترم امور ثبتی مساحت کل پلاک ها به متراژ عرصه حدود یکهزار مترمربع (1000 مترمربع) می باشد.     اعیانی های احداثی بر روی عرصه پلاک های فوق بدون ملحوظ داشتن حدفاصل پلاک های ثبتی می باشند و عملاً هر 4 پلاک ثبتی در محل قاطی و تجمیع شده اند اعیانی احداثی بصورت 21 باب مغازه نسبتاً کلنگی می باشد که 4 باب از مغازه ها به خیابان راثی حق دسترسی داشته و یکی از 4 باب مغازه مشرف به خیابان راثی حق و در شمالغربی گاراژ، در دو دهانه و دارای طبقه زیرزمین و طبقه فوقانی بالای همکف به صورت نشیمن بلا استفاده با راه پله مجزا از مجاورت دهانه مغازه و به مساحت تقریبی 236 مترمربع به خیابان دسترسی دارد و 17 باب مغازه از محوطه حیاط اشتراکی گاراژ دسترسی دارند قدمت مغازه های احداثی بالای 50 سال بوده و فیش عوارض پرداختی مشاغل بیانگر فعالیت مغازه ها به صنف های مختلف تعمیرگاه و کارگاهی در سنوات قبل بوده است احدی از خواهان ها آقای حبیب تقی پور نسبت به سهم الارث خودش گواهی نامه مالیات بر ارث 2038-1078-43 مورخه 19-01-89 ارائه نمود که در آن به سرقفلی مغازه ها به تعداد 21 مغازه اشاره شده است با توجه به نظریه همکار کارشناس (آقای عبداله بابائی) که سابقاً اظهارنظر نموده است، پلاک های مذکور بدلیل نامعلوم در شهرداری فاقد سابقه می باشند و شهرداری کاربری وضع موجود املاک را براساس طرح تفضیلی، عمدتاً صنعتی و قسمتی مسکونی اعلام نموده است.     در وضعیت موجود مغازه های گاراژ فاقد بهره برداری است و حسب اظهار احدی از خواهان ها، ارزشی از ملک تحت عنوان سرقفلی مغازه به اشخاص دیگر واگذار نشده است و در ید مالکین مشاعی ملک است بررسی صحت و سقم واگذاری سرقفلی مغازه ها در صلاحیت مقام محترم قضائی است. ارزیابی و نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و دسترسی به شوارع و مرکز شهر و حدود اربعه و کاربری اعلامی و متراژ ملک مورد بازدید و با عنایت به نوع و قدمت بناهای موجود و کمیت و کیفیت مصالح مصرفی استفاده شده در آنها و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و صرف نظر از مسائل مرتبط با شهرداری و اداره ثبت و کمیسیون ماده صد و در وضعیت موجود و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات و بدهی های احتمالی ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ  870،000،000،000 ریال (هشتصد و هفتاد میلیاد ریال) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار ایفاد می گردد. ** مزایده از ساعت 8 صبح شروع و تا 12 ادامه خواهد داشت و در صورتی که پیشنهاد قیمت در 60 ثانیه انتهایی زمان مزایده ثبت شود سامانه به صورت خودکار 180 ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید ، تکرار این امر تا انتهای وقت اداری امکان پذیر است ** ** لازم به ذکر می باشد تخلیه و تحویل مورد مزایده در مسئولیت این واحد اجرا نمی باشد./ ** لازم به توضیح می باشد در صورت فروش، تایید نهایی توسط ریاست محترم می باشد،عدم تایید ،ابطال و مراحل بعدی متوقف می گردد./

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140030920004530371