آگهی مزایده مرحله اول ملک توقیفی با پلاک ثبتی ۱۴۲ فرعی از ۶۷ اصلی بخش ۲ فریدونکنار ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فریدونکنار

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله اول  احتراما درپرونده بشماره بایگانی  0301117  مدنی به موجب دادنامه صادره ازشعبه اول دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار موضوع دعوی خانم فاطمه پیوسته  به طرفیت آقای مصطفی  عصمتی*مبنی فروش و  تقاضای ارجاع به  کارشناسی وفروش ازطریق مزایده که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره  140547990012139027 مورخه 1405/04/19  **مورد مزایده عبارت است: پلاک ثبتی 142 فرعی از 67 اصلی بخش 2 فریدونکنار ، اینجانب ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل اجرای قرار کارشناسی ، پس از انجام بررسی های لازم گزارش آنرا به شرح ذیل باستحضار می رساند : الف  تصمیم مقام محترم قضائی :    نسبت به بروزرسانی نظریه اقدام ، همچنین با توجه به شأن اعسار محکوم علیه و کفایت اعیانی به همراه نصف عرصه مذکور و مازاد شأن بودن مابقی قید گردد علاوه بر قیمت مجموع  قیمت صرفاً نصف عرصه مذکور نیز اعلام گردد. ب  شرح بررسی های انجام شده :    ب  1 ) ملک موضوع کارشناسی ، به نشانی فریدونکنار  روستای جزین  نبش شمالی کوچه دبیرستان دخترانه 15 خرداد ، با مختصات جغرافیایی تقریبی میانی 636581 و 4051390 واقع می باشد . ب  2 ) مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 142 فرعی از 67 اصلی قطعه 197 تفکیکی بخش دو حوزه ثبتی فریدونکنار به مساحت 454/50 مترمربع با حدود و مشخصات شمالاً دیواریست بطول 23/75 متر به قطعه 196 تفکیکی ، شرقاً دیواریست بطول 17/85 متر به قطعه 196 تفکیکی ، جنوباً در سه قسمت ، اول دیواریست بطول 3/65 متر به کوچه ، دوم دیواریست بطول 7/95 متر به کوچه ، سوم دیواریست بطول 12/65 متر به کوچه و غرباً به دیوار بطول 20/30 متر به قطعه 203 تفکیکی که سند مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به شماره 045993 سری د سال 91 به نام آقای مصطفی عصمتی صادر گردیده است . ب  3 ) مطابق بازدید انجام شده و مطابقت مندرجات سند مالکیت ابرازی با وضعیت موجود در طبیعت ، ملک مورد تعرفه شامل دو بخش مجزا می باشد ، که قسمت اول با عرصه محصور و درب ورودی از کوچه ، به مساحت حدود 359/90 مترمربع بوده که یک دستگاه ساختمان مسکونی نیم پیلوت با سطح زیربنای حدود 114/50 مترمربع بانضمام پارکینگ زیر ساختمان به مساحت حدود 35/80 مترمربع و یک توالت در حیاط می باشد ، که بخش داخلی ساختمان شامل پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اتاق خواب ، حمام و توالت بوده که پوشش کف از جنس سرامیک ، پوشش دیوار و سقف با اندود گچ و قسمتی از دیوار پذیرایی با پوشش سنگ آنتیک ، پوشش دیوار آشپزخانه با پوشش کاشی ، درب های داخلی چوبی و پنجره ها از جنس آلومینیوم بوده و ملک دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد . قسمت دوم شامل بنای تجاری همکف به مساحت حدود 73/20 مترمربع شامل چهار دهانه تجاری بوده ( با بررسی انجام شده از دهیاری روستا ، مغازه ها فاقد مجوز می باشند ) که حدود 60/80  مترمربع آن مربوط به محدوده پلاک ثبتی مذکور ( 142 فرعی ) و مابقی مساحت تجاری در طول بخش شرقی مربوط به قطعه ضلع شرقی پلاک مذکور بوده و حدود 33/80 مترمربع از پلاک ثبتی مذکور به شکل مثلثی در ملک ضلع شمالی محدوده محصور مورد تعرفه قرار دارد . ج  نظریه کارشناسی :       با عنایت به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار ، وضعیت و کیفیت منطقه ای ، وضعیت روز بازار املاک ، عرف منطقه ، وضعیت پلاک ثبتی در طبیعت ، مستحدثات موجود و کیفیت و قدمت ساخت بنا ، عدم اخذ مجوز واحدهای تجاری و موقعیت قرارگیری آن و لحاظ سایر عوامل مؤثر ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 142 فرعی از 67 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار ، با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت ابرازی ، بدون لحاظ دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، به مبلغ 65.000.000.000 ریال ( شش میلیارد و پانصد میلیون تومان ) تعیین می گردد ، همچنین ارزش پایه نصف عرصه پلاک ثبتی 142 فرعی از 67 اصلی بخش 2 حوزه ثبتی فریدونکنار، به مبلغ 18.400.000.000 ریال (یک میلیارد هشتصد و چهل میلیون تومان) تعیین می گردد .  که در روز شنبه  مورخ  1405.08.16  ازساعت 8.00 لغایت 12.00 صبح از طریق سیستم ستاد به شیوه مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد. استان مازندران ،شهرستان فریدونکنار ، خیابان اصلی بابلسر به فریدونکنار ، بعد از بندر، جنب شهرداری، دادگستری فریدونکنار

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920004209150