آگهی مزایده ملک مسکونی و تجاری در روستای گرجی محله بهشهر جهت تقسیم ترکه.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده دوم  برابر با دادنامه شماره 140347390008150005 صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع تقسیم ترکه پرونده اجرایی شماره بایگانی 0303218 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیه ام حبیبه ابراهیمی با کد ملی 2180350813 و محمدعلی ابراهیمی با کد ملی 2181406979 هر دو فرزند خلیل محکوم هستند به تقسیم ترکه حق محکوم له رمضانعلی ابراهیمی که ملک مطروحه به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از : آدرس ملک: بهشهر، روستای گرجی محله، میان ده، نرسیده به سه راه شورای روستا مشخصات بنا: - طبق اظهارات خواهان، ملک مذکور فاقد سند و پروانه ساختمانی بوده و در پهنه عرصه آن بنایی مسکونی قدیمی بانضمام سه واحد تجاری استقرار یافته است.   واحدهای مسکونی: - ملک موصوف دارای اسکلت ترکیبی مصالح بنایی-فلزی و سقف طاق ضربی، نمای سیمانی، بام شیروانی با پوشش ورق آزبست(ایرانیت)، پنجره ها آهنی قدیمی، کلیه درهای داخلی چوبی(چوبی و ملامینه) با چهارچوب چوبی، درب ورودی حیاط آهنی کوچک(آدم رو)، کف حیاط سیمانی و سیستم سرمایش کولر و سیستم گرمایش بخاری میباشد.  - ساختمان مذکور با مساحتی در حدود 128مترمربع به شکل قرینه و مساوی به دو واحد مجزا تقسیم گردیده که هر واحد شامل هالچه، آشپزخانه اُپن، یک خواب، بانضمام سرویس بهداشتی(فاقد کاشی و سرامیک) و حمام بوده که سرویس بهداشتی و حمام آن برای هر دو واحد بصورت مشترک و در حیاط واقع است. یک انبار نیز با مساحت در حدود 10مترمربع در حیاط احداث گردیده است.   واحد های تجاری: - شامل 3 واحد تجاری(فاقد سند یا مجوز یا پروانه تجاری) با مساحتهایی در حدود 18.22مترمربع، 17.79مترمربع، 14.12مترمربع بوده و سه پله بالاتر از سطح خیابان بوده و داری اسکلت ترکیبی مصالح بنایی-فلزی و سقف طاق ضربی، بام شیروانی با پوشش حلب، نمای سیمانی، پوشش کف سرامیک و پوشش دیوار تا ارتفاع یک متر کاشی و مابقی گچکاری، درب آهنی و شیشه و نیز کرکره های قدیمی میباشند. - بر طبق اظهارات خواهان، زمین فوق الذکر ارثیه مادری بوده و فاقد سند رسمی و عادی میباشد و بصورت مساوی بین دو برادر و یک خواهر تقسیم گردیده است. - ضمنا بنای مذکور بصورت تفکیک نشده بوده و مساحت عرصه آن در حدود 287مترمربع بوده و دارای امتیازات آب، برق، گاز مشترک برای کلیه واحدهای تجاری و مسکونی از شبکه تاسیسات محلی میباشد. - همچنین ملک دارای تعریض بوده و حدودا 15مترمربع آن در طرح گسترش معابر قرار دارد. - مساحت ملک کمتر از 400مترمربع بوده و قابلیت افراز را ندارد. بررسی و ارزیابی: - با توجه به قدمت و کیفیت مصالح، موقعیت و دسترسی ملک، ابعاد و مساحت آن، ارزش املاک مشابه و امتیازات منصوبه، فضای کسب و کار و نیز سایر عوامل تاثیرگذار و بدون در نظر گرفتن هر نوع محدودیت، ارزش ششدانگ ملک مذکور برابر 35.000.000.000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.  - طبق اظهارات خواهان ارزش سهم هریک از ورثه یک سوم میباشد. نتیجتاً اموال موصوف برای روز سه شنبه مورخه 1405/05/27 ساعت 8 الی 12 هزینه اجرا از طریق مزایده الکترونیکی درسامانه ( SETADIRAN.IR) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را درزمان مقرر در سامانه ستاد قبول کرده باشد، توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در سامانه مذکور تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920003302794