آگهی مزایده نوبت اول اموال محکوم‌علیه، پرویز خزایی کجور، بابت مطالبات و محکومیت‌های مالی متعدد ؛ فراخوان مزایده شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر

موضوع آگهی:

آگهی انجام مزایده نوبت اول 1- ه موجب شماره نامه 140247990005127438مورخ  1402/02/28و140447990038090974-1404/11/21  شعبه اجرای احکام مدنی بند پی شرقی که به کلاسه ی 0200406 ارجاعی مدنی این دادگاه ثبت شده است ؛  محکوم علیه اقای  پرویز خزایی کجور  محکوم  هست به پرداخت یکصد میلیون ریال بابت اصل  خواسته( 1 -چک شماره  455432 بمبلغ هفتاد میلیون ریال سررسید 86/1/10  2-چک شماره  455431 بمبلغ سی میلیون ریال  مورخ 86/2/7) 3260000 ریال  بابت هزینه دادرسی  و حق الوکاله طبق تعرفه  وتأخیرتأدیه از زمان سررسید درحق محکوم له  اقای حسن کباریان فرزند عباسعلی با وکالت آقای فرهاد اقائی نژاد  و نیم عشر دولتی درحق دولت .بر اساس اخرین شاخص اعلامی (شهریور ماه 1405 جمع کل محکوم به و خسارت تاخیر تادیه و متفرعات دعوی :17458184126ریال و مبلغ 5000000ریال بابت نیم عشر اجرایی می باشد .ضمنا در صورت اعلام شاخص جدید مبلغ محکوم به تا زمان انجام مزایده تغییر می یابد . 2- به موجب شماره اجرائیه:140347420000399107 مورخ  1403/06/07 و درخواست اجرای حکم به شماره ی 1403220306913343 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0301643اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای پرویز    خزاعی کجور    محکوم هست به پرداخت جمعاً مبلغ 10/940/000/000 ریال در حق محکوم له اقای سعید    خزائی پول و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت جمهوری اسلامی ایران . 3- به موجب شماره اجرائیه:140347420000343982-1403/05/18 و درخواست صدور اجرائیه نسبت به پنج فقره چک به شماره های 081013-287060-287061-141189-141118 عهده بانک تجارت صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر کهبه کلاسه ی 0301234 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای پرویز    خزاعی کجورمحکوم است ، جمعاً به پرداخت  مبلغ دو میلیارد و چهارصد و دو میلیون تومان اصل چکها در حق محکوم له اقای  علی    ترک چورن و مبلغ 20000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران. 4- به موجب شماره  اجرائیه:140347420000582235 مورخ 1403/08/12 و درخواست : صدور اجرائیه 2 فقره چک به شماره های 4315/249986 مورخ 1402/02/27 - و شماره ی  4326/081059 مورخ 1402/04/09 به  عهده بانک تجارت شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0301886 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای پرویز    خزاعی کجور محکوم هست به به پرداخت مجموعا به 55000000000 ریال اصل چکها  و مبلغ 5000000ریال  حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها خانم غزل    میرانیان  و مبلغ 30000000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت جمهوری اسلامی ایران. 5- به موجب شماره اجرائیه:140347420000502642 مورخ  1403/07/14 و درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390010610952  شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0301698 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای پرویز    خزاعی کجور محکوم هست :  نسبت به چک شماره(287088 تاریخ 25-06-1402 مبلغ یک میلیارد و نهصد میلیون ریال با کد رهگیری 159852564 ) و (چک شماره 088629 تاریخ 15-11-1402 مبلغ سه میلیارد ریال با کد رهگیری 159854987 ) و (چک شماره 287076 تاریخ 05-06-1402 مبلغ سه میلیار ریال با کدرهگیری 159661590 ) و (چک شماره 176873 تاریخ 10-11-1402 مبلغ شصت میلیارد ریال با کد رهگیری 159906940 ) و (چک شماره 141178 تاریخ 04-06-1402 مبلغ پانصدو بیست و پنج میلیون ریال با کدرهگیری 159852603 ) جمعا  68425000000 ریال معادل  شش میلیارد و هشتصد و چهل و دو میلیون و پانصد هزار تومان  در حق محکوم له اقای مهرزاد    خزائی پول. ضمنا" پرداخت نیم عشر دولتی نیز به عهده محکوم علیه می باشد . 6- به موجب شماره  اجرائیه:140347420000705906 مورخ  1403/09/27 و درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه 140347390007982603  شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0302505 اجرا ثبت گردیده است ؛ محکوم علیه اقای پرویز    خزاعی کجور     محکوم است به پرداخت وجه نسبت به  3 فقره  چک به شماره 088632 مورخ 1403/03/05 و 088631 مورخ 1403/02/05 و 088628 مورخ 1402/12/05 جمعا به مبلغ  نه میلیارد ریال معادل نهصد میلیون تومان عهده  رفاه کارگران    کد رهگیری گواهی عدم پرداخت چک به شماره  های 164336256و 164336258و160790972 عهده بانک رفاه    (شعبه نوشهر  ) در حق محکوم له اقای مهرزاد    خزائی پول . ضمنا" پرداخت نیم عشر  دولتی نیز به عهده محکوم علیه می باشد . 7- به موجب شماره اجرائیه: 140547420000241048 مورخ  1405/04/17 و درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه  140447390003411528 شعبه سوم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0301050 اجرا ثبت گردیده است ؛محکوم علیه اقای پرویز خزاعی کجور محکوم هست به پرداخت خسارت تاخیر تادیه دو فقره چک 249986-1402/2/27 به مبلغ سه میلیارد تومان و 01059-1402/4/9 به مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون تومان از تاریخ سر رسید اجرای حکم و پرداخت 1280/000 ریال هزینه دادرسی و پرداخت سه میلیون ریال حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی در حق خانم پریسا  میرانیان . خانم میرانیان پس از اجرای حکم مابقی هزینه دادرسی را پرداخت نماید به همان میزان آقای خزاعی در حق ایشان پرداخت نماید .و نیم عشر دولتی وفق ضوابط و مقررات در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.بر اساس اخرین شاخص اعلامی (شهریور ماه 1405 جمع کل محکوم به و خسارت تاخیر تادیه و متفرعات دعوی :215628026383ریال و معادل 5 درصد محکوم به  بابت نیم عشر اجرایی می باشد .ضمنا در صورت اعلام شاخص جدید مبلغ محکوم به تا زمان انجام مزایده تغییر می یابد . باعنایت به اینکه محکوم علیه پرویز خزائی نسبت به وصول محکوم به اقدام ننموده است در جهت استیفای محکوم به -یک قطعه  ملک واقع در نوشهر - بلوار امام رضا ( ع ) - امام رضا 13 - جنب کوچه صنوبر ( نمایشگاه سابق اتومبیل ) ) سه دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ( عرصه به مساحت 282/30 و اعیانی به مساحت 40 ) متر مربع (  توقیف و سپس  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است:  محل ملک واقع در نوشهر - بلوار امام رضا ( ع ) - امام رضا 13 - جنب کوچه صنوبر ( نمایشگاه سابق اتومبیل ) . قرار کارشناسی اولیه  :  تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در اجرای مفاد اجرائیه مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی به میزان سه دانگ مشاع سهم محکوم علیه با تعیین اینکه دارای متصرف میباشد یا خیر تسلیم نماید تشریح وضعیت هیأتی  :  با عنایت به بازدید میدانی ملک تعرفه شده واقع در آدرس فوق و به موجب مستندات ارائه شده دادنامه شماره 140447390005476712 مورخ 1404/06/09 رأی صادره از شعبه 35 دادگاه تجدید نظر استان مازندران به شماره بایگانی 0201641  وصورتجلسه مورخ 1405/02/01 اجرای حکم قطعه زمین موصوف ( عرصه ) به مساحت حدودا" 282/30 متر مربع و اعیانی احداثی به مساحت حدود 40 متر مربع در یک طبقه شامل دفتر کار -  آشپزخانه  - کف سرامیک - دیوار ها با نمای چوبی - درب ورودی چوبی - دارای محوطه پارکینگ و سرویس بهداشتی و انباری در محوطه ملک مذکور قرار دارد  . مالکیت ملک بر حسب اظهارات طرفین عرصه متعلق به بنیاد علوی و مالکیت اعیانی آن به میزان سه دانگ از شش دانگ متعلق به آقای علی چراغیان کجور و سه دانگ دیگر متعلق به محکوم علیه آقای پرویز خزاعی کجور میباشد  . ملک دارای امتیازات ( آب ـ برق و گاز ) با قدمت بنا حدودا" 30 سال تخمین زده می شود . طبق صورتجلسه اجرای احکام  ملک تحویل  فرد امین آقای علی چراغیان که مالک سه دانگ مشاع میباشد قرار گرفته است  .نظریه کارشناسی هیأتی  :  با عنایت به توضیحات متن فوق و مد نطر قرار دادن عوامل مؤثر و پارامتر های تأثیر گذار در ارزش املاک از جمله موقعیت مکانی و زمانی - مساحت - عرض گذر - نوع کاربری تجاری ( زمین ) با بنای احذاثی فاقد سند - بنیادی بودن ملک با فرض بلا معارض بودن و با توجه به نداشتن سند رسمی مشاعی و عدم بدهی احتمالی بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود  داشته باشد و به استناد داد و ستد های معمول در ارزش املاک در منطقه مورد نظر در شرایط کنونی با احتساب موارد ذکر شده فوق ارزش سه دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف ( عرصه به مساحت 282/30 و اعیانی به مساحت 40 ) متر مربع با توجه به شرح فوق جمعا" به مبلغ 230000000000 ریال ( معادل بیست و سه میلیارد ) تومان بر آورد و محاسبه اعلام نظر میگردد .  مورد مزایده به شرح معنونه درقبال بدهی محکوم علیه به ترتیب توقیفات بابت مطالبات در هر یک از پرونده های اجرایی فوق الذکر  به مبلغ مذکور  در روز شنبه مورخه 1405/08/23ساعت 08 الی 12 صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده شماره 3005107554000227 و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920005046532,140347920002484019,140347920002801450,140347920003128699,140347920003920475,140347920004470689,9409981115100303