آگهی مزایده نوبت اول سه‌دانگ مشاع از آپارتمان مسکونی در تهران بابت اجرای حکم مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران

موضوع آگهی:

« باسمه تعالی» به موجب درخواست اجرای حکم مربوطه و شماره دادنامه 140468390012982209 محکوم علیه محکوم است به پرداخت 264 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت اصل مهریه و پرداخت 500ر322ر2 ریال از بابت هزینه دادرسی و خسارات دادرسی از ماترک در حق خواهان  و خواهان مکلف به پرداخت مابقی هزینه دادرسی در زمان خروج از اعسار به صندوق دولت خواهد بودو پرداخت نیم عشر اجرائی درحق صندوق دولت محکوم له سیده مونا نمازی لواسانی فرزند سیدکاظم ، کد ملی 0070022356 تاریخ تولد1361/04/07 محکوم علیه آدرین کاظمی فرزند هاشم ، زهرا عبادی مقدم فرزند محمدحسین ، تاریخ کارشناسی 1405/05/03 آگهی مزایده نوبت اول ارزیابی 3دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی9792فرعی از47 اصلی بخش11تهران به نشانی تهران، خیابان خواجه عبداله انصاری، خیابان ابوذر غفاری شمالی، کوچه22، پلاک2، آپارتمان واقع در طبقه اول(واحد2). ریاست محترم شعبه2 اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده 3تهران با سلام شماره پرونده اجرایی: 0400403 / ج خواهان: خانم سیده مونا نمازی لواسانی.خواندگان: آقای آدرین کاظمی و غیره.موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی آپارتمان پلاک ثبتی9792فرعی از47 اصلی بخش11تهران. شرح اقدامات احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0400403با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان خواجه عبداله انصاری، خیابان ابوذر غفاری شمالی، کوچه22 پلاک2 آپارتمان واقع در طبقه اول(واحد2) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور از نظر مشخصات ثبتی طبق مندرجات تصویر سند تک برگی سه دانگی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی563862صادره از اداره ثبت قلهک تهران، مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت85 /100مترمربع بانضمام بالکن به مساحت57 /3مترمربع و با حق پارک در پارکینگ و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که آقای هاشم کاظمی به شماره ملی0072783265 مالک3دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر شده است.لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت قلهک تهران خواهد بود.از نظر معاینه محلی:طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود30سال ساخت به مساحت85 /100مترمربع بانضمام57 /3مترمربع بالکن واقع در طبقه اول یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در چهار طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین1 بصورت اتاق موتورخانه و دو باب انباری بوده و طبقه همکف بصورت دو واحد پارکینگ مزاحم هم و یک سوئیت مسکونی بوده و در هریک از طبقات اول و دوم دارای یکواحد مسکونی بوده و ارتباط طبقات از طریق راه پله می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی بصورت بازسازی شده با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش پارکت لمینت و دیوارهای نقاشی شده، گرمایش پکیج و سرمایش کولرآبی، پنجره ها فلزی و یو پی وی سی و دربها اچ دی اف، و دارای آیفون تصویری و دارای یک بالکن و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای حق استفاده از یکی از پارکینگهای طبقه همکف بوده و در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری و سکونت خواهان عنوان گردید.حدود رسیدگی نظریه حاضر در محدوده قرارکارشناسی صادره در پرونده حاضر و براساس اوراق مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی، در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است. چنانچه پس از تسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری ازسوی طرفین پرونده یا هرمقام ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده بوده و درصورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهارنظر مجدد خواهد بود. همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن، وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارائه کننده اسناد و مدارک و دلائل است وهمچنین استماع اظهارات متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از سوی طرفین در گزارش به منزله تایید و یا رد مطالب توسط کارشناس نمی باشد. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد نظریه کارشناسی باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی9792فرعی از47 اصلی بخش11تهران به مساحت100/85مترمربع بانضمام57 /3مترمربع بالکن، باتوجه به کاربری مسکونی و کیفیت منطقه و معبر و کیفیت و قدمت بنا و امکانات مربوطه و با لحاظ ارزش بالقوه قدرالسهم از عرصه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر بیست و پنج میلیارد تومان(25.000.000.000تومان) ارزیابی می گردد. براین اساس ارزش مقدار3دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور تحت شرایط فوق درکل برابر دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان(12.500.000.000تومان) ارزیابی می گردد حالیه مقرر گردیده  مزایده  نوبت اول ارزیابی 3دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی9792فرعی از47 اصلی بخش11تهران به نشانی تهران، خیابان خواجه عبداله انصاری، خیابان ابوذر غفاری شمالی، کوچه22، پلاک2، آپارتمان واقع در طبقه اول(واحد2).   مذکور  در تاریخ 1405/09/03برابر با روز  سه   شنبه   از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش برسد از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران اتاق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 125/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیاردو پانصد میلیون تومان   تمام ارزیابی شروع وبه بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهدشد کلیه علاقه مندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران واقع در تهران حکیمیه تهرانپارس خیابان سازمان آب حیابان امام حسین (ع) مجتمع قضایی شهید مدرس مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003730805