آگهی مزایده نوبت اول سهم‌الارث یک فرزند ذکور از ملک پلاک ثبتی ۱۵۷۰۵/۴۹ در تهران بابت اجرای مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی محکوم له سهیلا طاهرنژاد فرزند ناصر  کد ملی0059060174 تاریخ تولد1355/06/24 ، محکوم علیه  صدف موسی پورنیگجه کیوان و  خوشقدم میرزازاده انچه خداویردی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 8909970242901421 محکوم علیهما محکوم اند به: پرداخت الباقی مهریه خواهان به تعداد 199 سکه تمام بهارآزادی به نسبت سهم الارث از ماترک مرحوم کیوان موسی پور نیکجه . ضمناً نیم عشر اجرائی به عهده محکوم علیهما می باشد و اجرائیه های شماره 140468420001789004 مورخ 1404/08/17 و 140468420001560023 مورخ 1404/07/22 کان لم یکن تلقی می گردد. آگهی مزایده نوبت اول  سهم  الارث یک فرزند ذکور از  پلاک ثبتی  15705/49 واقع در بخش 11 تهران  محل وقوع ملک به نشانی: تهران، ضلع شمال غربی تقاطع اتوبان امام علی(ع) و بلوار مسیل باختر( گلشن دوست)، پلاک 333 ،طبقه همکف بسمه تعالی ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران با سلام و احترام عطف به ابلاغیه شماره 140468100085441590 مورخ 24/10/1404  درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  15705/49 واقع در بخش 11 تهران ،موضوع پرونده کلاسه شماره  8909980242901608 (شماره بایگانی پرونده 0400031 )، اینجانب کارشناس منتخب در معیت با راهنمایی محکوم‌له به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، ضلع شمال غربی تقاطع اتوبان امام علی(ع) و بلوار مسیل باختر( گلشن دوست)، پلاک 333 ،طبقه همکف مراجعه ، که پس‌از بازدید و بررسی اسناد و مدارک گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رسد: مشخصات ثبتی ملک مورد کارشناسی که موقعیت روی نقشه مشخص گردیده است طبق وضعیت ثبتی استعلامی به شماره 140485601151019862 مورخ 16/9/1404  مضبوط در پرونده عبارت است از: بازگشت نامه شماره 140468990052887797 مورخ 1404/09/10 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 15705 از 49 اصلی بخش 11 ناحیه 00 مسکونی واقع در همکف به مساحت (65.3) شصت و پنج متر و سی دسیمتر با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801151002545 مورد ثبت شماره 81247 در صفحه 331 دفتر املاک دفاتر فلهک فلهک حوزه ثبت ملک فلهک تهران مالک خانم/آقای پاشا موسی پور نیکجه شماره ملی - نام پدر - شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 803518 سری سال به نفع 0، در دفتر ثبتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقباً مشخص خواهد شد... . ملاحظات: با توجه به سیستم جامع املاک پاشا موسی پور نیکجه به میزان ششدانگ مالکیت دارد. مشخصات اعیانی ملک: مورد ارزیابی طبق بادید و پایان کار ساختمانی شماره 2207مورخ 6/4/71 و تمدید پایان کار ساختمان شماره 82042026 مورخ 21/11/82 صادره از شهرداری منطقه 8 تهران مضبوط در پرونده عبارت است از :یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت مذکور که در طبقه همکف یک مجتمع ساختمانی 4 طبقه )زیرزمین، همکف و 2 طبقه روی آن) 3 واحدی، احداثی در یک قطعه زمین با موقعیت شمالی به مساحت 96٫60 مترمربع (پس‌از اصلاحی 44٫40 مترمربع) واقع گردیده است.مجتمع ساختمانی با اسکلت فلزی، نمای آجری و قدمت  حدود 35 سال که طبقه زیرزمین مشتمل بر یکواحد پارکینگ ،تاسیسات و 3 واحد انباری و در طبقات همکف اول و دوم هرکدام یک واحد مسکونی واقع گردیده است.در زمان بازدید طبقه زیرزمین طبق اظهارات متصرفین به یکواحد مسکونی تبدیل گردیده بود.واحد مشتمل بر سالن، یک اتاق، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد .کف قسمت‌های مختلف با موکت و سرامیک و دیوار قسمت‌های مختلف با رنگ و کاشی پوشیده شده‌است دربها چوبی، شیرآلات ایرانی، کابینت فلزی و پنجره‌ها فلزی می‌باشد.گرمایش بخاری و شوفاژ و سرمایش کولر آبی می‌باشد.ملک دارای آب، برق و گاز و فاقد آسانسور می‌باشد.توضیح این‌که نظر به درج 3 باب  انباری و 1 واحد پارکینگ درطبق زیرزمیندر پایان کار فوق‌الذکر و تبدیل طبقه‌ی زیرین به واحد مسکونی ،  ارزش منضمات واحد، انباری و در صورت تعلق پارکینگ ارزش پارکینگ در محاسبات ملحوظ نگردیده است.حدود رسیدگی:با عنایت به مفاد قرار صادره و رسیدگیهای انجام گرفته بر اساس مستندات موجود در پرونده و اسناد و مدارک دریافتی از طرفین دعوی و اظهارات ایشان انجام گردیده است. لذا چنانچه پس از تحویل این گزارش ، مدارک و مستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددکه در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدود وشمول اقدامات به عمل آمده می باشد و عندالزوم حسب دستورمقام محترم آن اداره به طورجداگانه بررسی واظهار نظر خواهد شد وهمچنین در خاتمه مسئولیت ناشی ازهر گونه ادعای مخدوش بودن و یا نابرابری مستندات ابرازی و یا انکار و تردیدبه اسناد و مدارک ارائه شده به عهده ابراز کننده آن می باشد .نظریه کارشناسی : با عنایت به‌مراتب فوق ،میزان مساحت ، موقعیت قرارگیری ملک در منطقه  و در مجتمع ساختمانی (طبقه همکف) ، نوع کاربری ، قدمت و کیفیت بنای احداثی  و دیگر عوامل مؤثر درکارشناسی  ارزش شش‌دانگ آپارتمان  موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و کلیه  متعلقات و منضمات ، فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 72.000.000.000ریال معادل (هفت میلیاردودویست میلیون تومان ) برآوردواعلام می‌گردد. باعنایت به تعدادوراث دردادنامه حصروراثت(فاقدشماره وتاریخ)ابرازی ازطرف محکوم له که کپی آن ملاحظه گردید(3پسر،3دخترویک همسر)سهم پسر(مدیون)مبلغ 14.000.000.000ریال معادل (یک میلیاردوچهارصدمیلیون تومان)برآوردواعلام میگردد.لازم بذکراست درقسمت  نسبت احدی ازوراث درگواهی حصروراثت بنام میترا نسبت اشتباها"پسردرج گردیده است. حالیه مقرر گردیده سهم الارث یک فرزند ذکور از پلاک ثبتی مورد اشاره به قیمت سهم پسر(مدیون)مبلغ 14.000.000.000ریال معادل (یک میلیاردوچهارصدمیلیون تومان)برآوردواعلام میگردد.  تمام ارزیابی گردیده است که مزایده نوبت اول فروش   سهم الارث یک فرزند ذکور از پلاک ثبتی  ملک مذکور  در تاریخ 1405/08/26برابر با روز  سه   شنبه   از ساعت 8 لغایت 12 ظهر از طریق مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش برسد از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران اتاق مزایده بفروش برسد مزایده به میزان قدر السهم  شروع وبه بالا ترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود  مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهدشد کلیه علاقه مندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 3 تهران واقع در تهران حکیمیه تهرانپارس خیابان سازمان آب حیابان امام حسین (ع) مجتمع قضایی شهید مدرس مراجعه تا زمینه بازدید آنان از ملک موصوف فراهم گردد مزایده از طریق سامانه setadiran مزایده بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 8909980242901608