آگهی مزایده نوبت اول فروش مال مشاعیِ ملک تجاری با پلاک ثبتی ۱۶۷۴۰۲ فرعی از ۴۴۷۶ اصلی در تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی ( تجاری) نوبت اول محکوم له: رحمان اله دادی محکوم علیه: محمد محصوری موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0500178 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک تجاری به پلاک ثبتی 167402  فرعی از 4476 اصلی  بخش 11 تهران  ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و مراجعه جهت بازدید از ملک  مورد ترافع  واقع در تهران  تهران محله نیرو هوایی، خیابان پنجم نیرو هوایی، خیابان 37 /5 ، پلاک 4 ، طبقه همکف ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- شرح کار: با عنایت به قرار صادره ، علی رغم هماهنگی قبلی با خوانده پرونده با شماره تلفن 09122805132 به ملک تعرفه شده مراجعه شد، درب مغازه مقفل بود و  امکان  بررسی میدانی از فضای داخلی ملک میسر نگردید ، مراتب طی لایحه تقدیمی  به کد رهگیری 1405220925621556 مورخ 10 /03 /1405  به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه حسب دستور قاضی محترم شعبه با مشاهده از بیرون نسبت به ارائه نظریه کارشناسی اقدام گردد. ب - مدارک و مستندات : (براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده)  طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران به شماره 140485601043037339 مورخ 258 /11 /1404 یک قطعه تجاری با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 167402 فرعی از 4476 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 7001 فرعی از اصلی مذکور  قطعه 2 واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران استان تهران به مساحت 13 مترمربع ، بانضمام انباری قطعه یک به مساحت 13 مترمربع  با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ج- اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به  بازدید بعمل آمده از بیرون ساختمان، مغازه مورد ترافع یک دهانه ، ارتفاع تا سقف تقریباً 7 /3 متر ، فرش کف سنگ و بدنه دیوار قسمتی سنگ، دارای زیرزمین ، درب و نما شیشه سکوریت ، دارای حفاظ رول آپ مشبک می باشد . د- حدود رسیدگی: 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد. نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی (نوسانات قیمت) ، ابعاد هندسی، ارتفاع ، قدمت ، مقدار مساحت و نوع بنا با کاربری تجاری ،  ارزش شش دانگ  اعم از عرصه و اعیان مغازه به پلاک ثبتی (167402 /4476) با لحاظ سرقفلی و حقوق مکتسبه با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی  یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب و تعلق حقوق مذکور به هر شخص حقیقی یا حقوقی مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 1260/000/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.                        مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106423000138 بتاریخ 1405/08/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920007940789