آگهی مزایده نوبت اول ملک غیرمنقول برای وصول محکوم‌به و نیم‌عشر دولتی در آمل ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل

موضوع آگهی:

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول     درپرونده کلاسه  اجرائی0402079 شعبه دوم  اجرای احکام مدنی  دادگستری آمل دعوای خواهان/شاکی: باب اله علی زاده خوانده/متهم: ناهید محمودتبارسرحمامی - فضه محمودتبار - نسیم محمودتبار - علیرضا محمودتبارسرحمامی خواسته/اتهام: مطالبه وجه بابت ... - مطالبه وجه بابت ...  حسب درخواست محکوم له که به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390010678687-140447390007357059  حکم به ا ابطال فروش نامه  فی مابین خواهان با مورث خواندگان  و محکومیت خواندگان  به پرداخت مبلغ 22.680.000.000  ریال بابت غرامات ناشی از مستحق اللغیر بودن مبیع به نرخ روز و ثمن و پرداخت مبلغ 8.230.000 ریال بعنوان هزینه دادرسی و دفترخدمات قضایی و پرداخت مبلغ 40.000.000 ریال دستمزد کارشناسی و پرداخت حق الوکاله وکیل وفق تعرفه [ البته وکیل باید مابه التفاوت تمبر مالیاتی و هزینه کانون را به هنگام اجرا حکم به حساب های مربوطه پرداخت نماید ] از ترکه مرحوم جعفر محمودتبار در حق خواهان صادر و اعلام می نماید  بدیهی بوده اجرا احکام باید مابه التفاوت هزینه دادرسی [ غرامات ناشی از مستحق اللغیر بودن مبیع ] از محکوم له اخذ وسپس مبلغ دریافتی را بعنوان قسمتی از خسارت دادرسی از محکوم علیه اخذ و برای محکوم له کارسازی شود و پرداخت نیم عشر در حق دولت  با احتساب حق الوکاله وکیل وفق تعرفه جمعا مبلغ 23/998/310/000 ریال  بدهی محکوم علیهم می باشد. بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به نسبت  بدهی محکوم علیهم به میزان 1دانگ و 17 سیر و 9مثقال و 12نخود و 3گندم  و 1/5ارزن معادل 57/59سهم  از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ 23/998/310/000 ریال به فروش  برساند.     لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال متعلق به محکوم علیهم  که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید    احتراما عطف به ابلاغیه شماره 140547100009761533 مورخ 1405/02/23 به شماره بایگانی پرونده 0402079 در خصوص ارزیابی پلاک تعرفه شده پس از اطلاع از قرار صادره و مطالعه پرونده جهت بازدید و شنیدن اظهارات با طرفین پرونده تماس گرفته شد. نظر به اینکه طی تماس اینجانب با محکوم علیه ایشان اظهارات یا مدارکی ارائه نکردند و همچنین در حین بازدید از مکان مورد نظر از ادامه بازدید ممانعت نمودند (پلاک در تصرف مستأجر قرار دارد و ایشان ابتدائاً ممانعتی برای ورود و بازدید و برداشت نداشتند منتها پس از تماس با محکوم علیه اجازه ادامه بازدید و تکمیل برداشت را ندادند) لذا با عنایت به دستور ریاست محترم جهت بازدید از پلاک بدون ورود مجدد به پلاک جهت تکمیل برداشت از پلاک نقشه های هوایی مورد بررسی قرار گرفت. همچنین با توجه به اینکه در ارزیابی پلاک مذکور طرح های احتمالی و کاربری پیشنهادی شهرداری و اداره راهداری نیز موثر بوده است از مراجع مذکور استعلام شفاهی به عمل آمد لذا پس از بررسی های به عمل آمده از بازدید میدانی و تحقیقات محلی و استعلام های شفاهی از شهرداری منطقه یک و راهداری، و با تطبیق به عمل آمده از نقشه های هوایی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. موضوع کارشناسی کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان را به دادگاه تسلیم نماید. بررسی اظهارات، و مستندات ابرازی و استعلام های اخذ شده 1 - از سوی هر دو طرف پرونده هیچ سند و مدرکی به اینجانب ابراز نشده است. 2 - استعلام شفاهی اخذ شده از کارشناس محترم اداره راهداری نشان می دهد که بر کمربندی در بر پلاک مجاور شرقی است (پلاک مجاور شرقی که دارای اعیانی کارگاهی نیز می باشد رعایت بر کمربندی را نموده است) و چون پلاک مورد نظر این پرونده حدود 1/50 متر جلوتر از پلاک مجاور شرقی ساخته شده است لذا به استناد نظریه کارشناس اداره راهداری تعریض این پلاک به عمق تقریبی 1/50 متر و مساحت تقریبی تعریض 20 متر مربع تعیین می شود. 3 - استعلام شفاهی اخذ شده از شهرداری حاکی از آن است که پلاک مذکور در خارج از محدوده و داخل حریم شهر قرار دارد و هرگونه ساخت و ساز نیز می بایستی پس از اخذ مجوز از شهرداری انجام شود. لازم به اشاره است که با توجه به اینکه در پلاک مورد نظر اعیانی کارگاهی نیز ساخته شده است بررسی ها نشان می دهد برای اعیانی اشاره شده مجوزی اخذ نشده و موضوع در کمیسیون ماده صد نیز تعیین تکلیف نشده است. ضمناً طرح تفصیلی مصوب سال 1385 شهرداری آمل نشان می دهد که کاربری پلاک حریم سبز کمربندی می باشد. بررسی بازدید میدانی صورت گرفته از مکان مورد نظر به نشانی آمل انتهای کمربندی هزارسنگر به محمودآباد زیر پل هوایی با موقعیت نقطه میانی پلاک (39 و 4040838 و 620210) بر اساس مختصات یو تی ام بازدید به عمل آمد. همانطور که در ابتدای گزارش اشاره شد با توجه به عدم همراهی محکوم علیه برداشت و بازدید از پلاک به طور کامل از داخل اعیانی انجام نشد، منتها با شمارش تعداد بلوک ها و آجرهای سفالی در دیوارهای جانبی بنا و همچنین برداشت و مشاهده عکس هوایی (در عکس های ضمیمه آمده است) برداشت کامل از پلاک صورت گرفت. پلاک مذکور به صورت عرصه دارای اعیانی است و کل عرصه احداث بنا شده است. برداشت هوایی و میدانی نشان می دهد عرصه موجود (تعریض نشده) به مساحت تقریبی 180 متر مربع است و همین میزان بنای کارگاهی که در حال حاضر به صورت کارگاه جوشکاری تحت نام آهن آلات پله گردان ابراهیم زاده در حال فعالیت می باشد. اعیانی اشاره شده در یک طبقه (قسمت جنوب غربی ساختمان به صورت نیم پیلوت و نیم طبقه روی آن با استفاده دفتر مدیریت و اداری ساخته شده است) با پروفیل فولادی و دیوار بلوکی و آجر سفال ساخته شده است. سقف ساختمان شیروانی حلبی است و پلاک کلیه امکانات و تجهیزات و تأسیسات لازم برای بهره برداری کارگاهی را دارا می باشد. توضیح ضروری با توجه به اینکه هیچ مدرک و مجوز و پاسخ استعلام ادارات به شکل مکتوب و مستند از سوی طرفین به اینجانب ارائه نشده است و نظر به عدم همراهی محکوم علیه در تکمیل برداشت از پلاک بررسی پلاک بر اساس استعلام های شفاهی از مراجع ذیربط و بررسی های نقشه هوایی و تحقیقات محلی انجام شده است. لذا در صورت اعتراض احدی از طرفین و یا ارائه سند یا اظهار جدیدی که در تغییر نظریه کارشناسی موثر باشد با دستور دادگاه محترم و پس از ورود به پلاک و برداشت دقیق آن نظریه اصلاحی تقدیم خواهد شد. نتیجه کارشناسی در خصوص ارزیابی و تقویم شش دانگ باقیمانده پلاک مورد نظر پس از تعریض، با فرض عدم هر گونه بدهی و دین و بلامعارض بودن پلاک مورد نظر از هر حیث و با توجه به کمیت و کیفیت و موقعیت محل مورد نظر شرایط روز بازار و لحاظ جمیع عوامل موثر و فارغ از احراز مالکیت به نرخ روز به میزان 100.000.000.000 (یکصد میلیارد) ریال تعیین می شود.           را از طریق مزایده الکترونیک دولت  در روز دوشنبه مورخ 1405/08/18از ساعت 8 الی 12 همان روز در سایت setadiran ( سامانه مزایده الکترونیکی دولت)  بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را  به عنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری که در سایت می باشد پرداخت  نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.     مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920004962280