ابلاغ نظریه کارشناس در خصوص ارزیابی سرقفلی مغازه واقع در تهران، خیابان خراسان.

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
ابلاغنظریه کارشناس  ماده75ق.ا.ا.م   بسمه تعالی   ریاست محترم شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاهاهی تهران   با سلام وادب   احتراماً پیرو دستور آن قاضی محترم مبنی بر ارزیابی سرقفلی مغازه به پلاک ثبتی 19فرعی از 4068 اصلی واقع در تهران، خیابان خراسان نبش کوچه واعظ نجفی پلاک 1283 قدیم(در زمان بازدید پلاک 93 روی ملک نصب شده بود)،موضوع پرونده کلاسه 0400634 به استحضار می رساند پس از مطالعه پرونده از موقعیت ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد که گزارش آن تقدیم می گردد.   مطابق تصویر یک برگ معاملات یک برگی تنظیمی در تاریخ 20/2/77 تحت شماره 4329 دفتر اسناد رسمی شماره 421حوزه ثبتی تهران اقای محمدتقی علی مددی فرزند علی اکبر و خانم فاطمه نجفی ساکن تهران با مشخصات معلوم در برگ معاملاتی ذکر شده یک باب مغازه را به اقای غلامرضا مقامی اجاره  داده است برای منحصراً شغل تعمیرات برقی.   مشخصات ملک: ملک تعرفه شده عبارت است از یک باب ملک(مغازه) تجاری واقع در تهران خیابان خراسان نبش کوچه واعظ نجفی به پلاک شهرداری 93 که در طبقه همکف یک ساختمان دو طبقه واقع شده است درب مغازه برروی خیابان خراسان با عرض حدود سه متر میباشد با درب فلزه ی کرکره میله ای ودرب شیشه در زمان بازدید از ملک بهره برداری نمیشده و بنا به گفته خواهان ملک سالهاست که بدون استفاده میباشد.   نظر کارشناسی: با توجه به شرایط و موقعیت ملک مورد یازدید ارزش سرقفلی ملک بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، بانکها و شهرداری و همچنین با فرض صحت موضوع مالکیت ، ارزش سرقفلی مغازه مورد بازدید سه میلیارد و سیصد میلیون تومان اعلام میگردد.   حق الزحمه کارشناسی با هزینه ایاب و ذهاب هفت میلیون تومان اعلام میگردد، خواهشمند است دستور فرمائید ضمن کسر پرداخت اولیه تتمه حق الزحمه تا مبلغ شش میلیون تومان پرداخت گردد.   محمودعلی حریم کیش
دادورز اجرای احکام شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران - سمیه حکم آبادی
تهران - میدان فردوسی - خیابان انقلاب- بن بست شاهرود - پلاک 4 طبقه دوم- دایره نیابت دادگاههای عمومی تهران

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920004164633