ارزیابی ملک مسکونی به مساحت 460.74 متر مربع و ارزش 55 میلیارد ریال در رودسر.

موضوع آگهی:

در خصوص پرونده کلاسه 0401915 و 0500413 و 0402135 ، موضوع ارزیابی 6759 فرعی از 84 اصلی، به استحضار می رساند اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه و مطالعه و بررسی اسناد منضم به پرونده  از محل وقوع ملک به آدرس رودسر احمدآباد  بن بست یگانه  مختصات جغرافیایی X 436018  Y 4112354  بازدید بعمل آورده که نتیجه آن بهمراه بررسی های انجام شده بشرح زیر بحضور ایفاد میگردد: الف  مشخصات و موقعیت ملک :ملک مورد تعرفه مطابق تصویر اسناد منضم به پرونده، عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) بشماره 6759 فرعی از 84 اصلی مفروز و مجزی شده از 282 فرعی از اصلی مذکور بخش 29 حوزه ثبت ملک رودسر استان گیلان به مساحت 460.74 مترمربع که مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان آن تحت سند تک برگ شماره 684429 سری ج سال 1402 به نام آمنه یگانه چافجیری ثبت و صادر شده است.حدود اربعه ملک شمالا دیواریست بطول 13.39 متر به باقیمانده قطعات 747، شرقا دیواریست بطول 30.26 متر به باقیمانده قطعه 134 تفکیکی  جنوبا ورودی و دیواریست بطول 17.70 متر به کوچه و غربا در سه قسمت اول دیواریست بطول 13.71 متر به باقیمانده قطعه 134 تفکیکی  دوم دیواریست بطول 11.42 متر به باقیمانده قطعه 134 تفکیکی، سوم دیواری بطول 4.82 متر به باقیمانده قطعه 134 تفکیکی محدود می باشد.نمای جنوبی مشرف به کوچه در تصویر زیر ارائه شده است.براساس بازدید انجام شده مشاهده گردید پیرامون قطعه زمین موصوف با دیوار بلوکی به ارتفاع حدود 60 سانتیمتر محصور بوده و یکباب انباری با اسکلت بلوکی به مساحت حدود 12 مترمربع در آن احداث شده است.  ملک مذکور براساس استعلام با شماره پرونده 46642187788 مورخ 01/11/1404 دارای کاربری مسکونی با تراکم کم می باشد. ب  نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق و  بررسی های انجام شده و بازدید از محل و با عنایت به موقعیت و ابعاد ملک، دسترسی های موجود، شرایط بازار مسکن و سایر عوامل موثر در کارشناسی، ارزش پایه کارشناسی ملک مذکور (صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی) به مبلغ کل 55/000/000/000  (پنجاه و پنج میلیارد) ریال در شرایط کنونی برآورد و ارزیابی می گردد. : لذا بدین منظور مزایده در مورخ1405/6/9  روزدوشنبه  ساعت 8 الی 12 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید. اجرای احکام مدنی رودسر-  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140434920002790218