اصلاحیه آگهی مزایده ملک غیر منقول به مبلغ کارشناسی ۲۵ میلیارد ریال.

موضوع آگهی:

پیرو آگهی مزایده مورخه1405/04/13 با توجه به تعطیلات به وجود آمده و وجود اختلال در سامانه ستاد مزایده مورخه 1405/04/31 باطل و آگهی مزایده به شرح ذیل اطلاح می گردد. « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0401794  مدنی محکوم له: مصطفی رمضی محکوم علیه: شهربانو زمانیان مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در همت آباد خیابان شهید حاجی زاده کوچه شهید زمانیان  پلاک 7  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.02.09  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : بازگشت به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه « 0401794 » آن شعبه، له: آقای مصطفی رمضی علیه: خانم شهربانو زمانیان، درخصوص ارزیابی ملک (یک باب منزل مسکونی) واقع در بابلسر  همت‌آباد  خیابان شهیدحاجی‌زاده  کوچه شهیدزمانیان  پلاک 7 به استحضار می‌رساند در معیت آقای قلی زاده (کارشناس ثبتی) از محل ملک مورد تعرفه بازدید به عمل آمد که بعد از معاینه محل و بررسی‌های لازم؛ نتیجه آن به شرح عبارات زیر تقدیم می‌گردد. شرح وضعیت ثبتی: بر اساس وضعیت ثبتی ضم پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 6075  فرعی از 1 اصلی بخش 12 ناحیه 00 فاقد کاربری به مساحت (185.69) صد و هشتاد و پنج متر و شصت و نه  دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405810003002648 مالک خانم آقای شهربانو زمانیان  شماره ملی 4989529294 نام پدر ابوالقاسم مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 1 دانگ  مشاع از ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 987384 سری الف سال 02 به مبلغ ( 25.000.000.000 ) بیست و پنج میلیارد ریال به نفع محکوم له مصطفی رمضی در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و  سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. توضیحات : ومبلغ  1.250.000.000 ریال بابت هزینه دیوانی در حق دولت توقیف گردید. شرح مشخصات ملک: ملک مورد تعرفه و مشخص شده توسط کارشناس ثبتی، یک قطعه زمین محصور شده واقع در انتهای کوچه بن‌بست بوده که در اضلاع شمال، شرق و جنوب به ملکهای مجاور و در ضلع غرب به کوچه محدود و متصل است. در عرصه آن؛ ساختمان مسکونی کف کرسی‌دار قدیمی ساخته شده با مصالح بنائی سنتی و سقف شیروانی با زیرسازی چوبی و پوشش ورق‌های حلبی با قدمت احداث بیش از 40 سال مشاهده می‌گردد که دارای امتیازات آب، برق و گاز شهری بوده و مورد سکونت و بهره‌برداری خانم سیده‌عذرا جولانی (مادر محکوم‌علیه) قرار دارد. نمای ساختمان از سنگ و رویه سیمانی و درب و پنجره‌های آن از نوع چوبی است. بنای همکف انباری در مجاورت آن قرار دارد. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و بر اساس موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت‌ و کیفیت منطقه‌ای، نحوه‌ استقرار، میزان ‌مساحت، قدمت‌ بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثردرارزیابی، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف با کلیه امتیازات متعلقه و منصوبه و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 37.500.000.000 ریال (سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال) تعیین می گردد. لذا ارزش مالکیت محکوم‌علیه به میزان یک‌دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 6.250.000.000 ریال (شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال) به عنوان  قیمت پایه اجرای احکام تعیین می گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.05.12 روز دوشنبه از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه SETADIRAN.IR به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920005593241