اعلام نظریه کارشناسی در خصوص ملک مورد ارزیابی به دلیل مجهول المکان بودن یکی از وراث. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی
بسمه تعالی
در راستای  اجرای  مفاد نیابت  وصاله از شهرستان  مرند  به شماره    140430990029484917  مورخ  1404/10/16    با توجه به  مجهول  المکان بودن  احد  از وراث به نام  آقای  ذوالفقار  قربانی تازه کندی  در  راستای اعمال  ماده 75  قانون اجرای اححکام    مدنی    نظریه  کارشناسی به  شرح ذیل  نشر    آگهی  می شود    چنانچه اعتراضی  به نظریه کاشناسی می باشد  ظرف مهلت 3 روز    مراتب  را به این اجرا ارسال  نمایید  ***************************** بنام خدا   ریاست محترم شعبه دوم  نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران   موضوع : پرونده کلاسه 140330920000367895/3(بشماره بایگانی 0402307)   باسلام   احتراما بازگشت به ابلاغیه صادره ان دادگاه محترم به شماره 14056810021722997و140568100021723011 مورخ 1405/03/26 درخصوص دعوی خانم اکرم قربانی وسایرین (خواهان ها ) به طرفیت  خانم زهراقربانی وسایرین  (خوانده  ها )   مبنی براجرای قرارکارشناسی  به شماره140568440000712620اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی ومطالعه پرونده جهت بازدید وارزیابی ازملک مورد تعرفه ، درآدرس ذیل .   ادرس :تهران محله سراسیاب خیابان نیکنام شرقی خیابان خاکبازان کوچه حریفی کوچه ملکی پلاک 18   مراجعه وباتوجه عدم همکاری نسبت به بازدید از ملک مورد تعرفه ودرخواست هیات ازآن مقام محترم قضائی طی لایحه با کد رهگیری شماره 1405220919499174 مورخ 1405/04/08 وعطف به ابلاغیه شماره 140568100028066142 مورخ 1405/04/21 مبنی بر" حسب دستوردادرس محترم این اجراکارشناسی از نمای بیرونی ساختمان وتحقیق از بنگاه معاملات ملکی وعنداللزوم کارشناسی ازواحدمشابه بلامانع میباشد."   لذابا عنایت به شرح فوق ونظربه صدوردستور انمقام محترم قضایی وتحقیقات محلی جهت د ستیابی به قیمت روز ملک واقع درادرس فوق الذکر نظر هیات کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار عالی می رساند .       مشخصات ملک مورد ارزیابی :   ملک مورد کارشناسی براساس سوابق موجود درپرونده مشتمل برششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 59/40مترمربع (پنجاه ونه مترو چهل دسیمترمربع )وساختمانی قدیمی (بنا برمشاهدات ازبیرون ملک وازسرکوچه ملکی ) وگزارش کارشناسی مضبوط درپرونده به مساحت حدود 60 مترمربع دردوطبقه (همکف ونیم طبقه) احداث شده ونمای ساختمان اندود سیمان وبا قدمتی بیش از 50 سال بوده ودارای انشعابات شهری بوده (لکن اظهارنظردرخصوص دایربودن وقابل استفاده بودن ان مقدورنیست)   ضمنا به دلیل تخلیه بودن ملک وعدم همکاری ذینفعان بازدید از داخل ملک میسرنگردید       وضعیت ثبتی ملک :   نظر به سوابق موجود وتصویرسندمالکیت دفترچه ای مضبوط درپرونده عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین با ساختمان دران به مساحت 59/40مترمربع (پنجاه ونه متروچهل دسیمترمربع)به پلاک ثبتی 17فرعی ازاصلی 3633مفروزوباقیمانده ازفرعی مرقوم واقع درتهران بخش 7 اراضی سراسیاب دولاب که طی شماره ثبت 13811دفتر119   درمورخ هیجده شهریورماه 1347به نام اقای محمدقربانی تازه کندی سند صادرشده است وحدود ومشخصات ملک شمالابه طول دوازده متر(12متر)به قطعه دوم تفکیکی وشرقابه طول چهارمترونودوپنج سانتیمتر(4/95متر) به کوچه چهارمتری جنوبابه طول دوازده متر(12متر) به قطعه اول تفکیکی و غربابه طول چهارمترونودوپنج سانتی متربه بقیه زمین فروشنده است . ازطرفی بنا به مشاهدات محلی وباتوجه به ساختمان نوسازدردست احداث درضلع شمالی ملک مورد ارزیابی درعمق حدودیک مترو به عرض 4/95متردرضلع شرقی (سمت کوچه ملکی ) به مساحت 4/95مترمربع بنظر میرسدعقب نشینی خواهد داشت   نظریه کارشناسی :   با عنایت به شرح فوق الذکر ونظر به موقعیت مکانی وشرایط زمانی وکوچک بودن مساحت ملک( 59/40مترمربع) وباتوجه به عقب نشینی ملک درزمان تخریب ونوسازی وانشعابات شهری و فارغ ازهرگونه مسایل حقوقی وثبتی وسایر دیون احتمالی به اشخاص حقوقی وحقیقی وشهرداری وسایر سازمان ها ونهاد های ذیربط وبا فرض صحت تصاویرسندمالکیت وسایرمدارک مندرج درپرونده وبلا معارض بودن ان وقابلیت فروش ونقل وانتقالات  ثبتی وقانونی ارزش ششدانگ (عرصه واعیانی) ملک موصوف براساس تحقیات محلی بادرنظرگرفتن جمیع جهات وکلیه عوامل موثر به ان ،   مبلغ شصت و پنج میلیاردریال(65،000،000،000ریال ) معادل شش میلیاردو پانصد میلیون تومان تعیین واعلام میگردد.   حق الزحمه هیات کارشناسی طبق تعرفه ماده 11 مبلغ 189،787،000 ریال میباشد خواهشمنداست دستور فرمائید پس از کسر فیش واریزی باقیمانده به حساب کانون کارشناسان رسمی دادگستری واریز فرمایند.   با تقدیم ا حترام  هیات کارشناسان   نامی پیروزکیا                                  اسمعیل هوشیارفرد                                  سعید فروزنده پور   
دادورز اجرای احکام شعبه دوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران - مرضیه شفق
تهران - میدان فردوسی - خیابان انقلاب- بن بست شاهرود - پلاک 4 طبقه دوم- دایره نیابت دادگاههای عمومی تهران

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920000367895