به روز رسانی گزارش کارشناسی پلاک ثبتی 1/596 با توجه به فوت مادر مالک.

موضوع آگهی:

  احتراماً  با عنایت به ابلاغیه شماره 140549100000893352 مورخ 05 /02 /1405 مبنی بر به روز رسانی گزارش کارشناسی تقدیمی با کد رهگیری 1404220442836246 مورخ 07 /08 /1404 با توجه به فوت مادر آقای مرتضی کاشی در پرونده مربوط به پلاک ثبتی 1 /596 به استحضار میرساند ، پلاک مزبور واقع در خیابان طالقانی کوچه تکیه عباسیه  ضلع شمال غرب محوطه جنوبی تکیه به مختصات جغرافیایی ( 35.569867 N53.397977 E ) می باشد که بر همین مبنا و با در نظر گرفتن شرایط بازدید انجام شده در سال گذشته و همچنین بازدید مجدد جداره خارجی بنا که کلیت بنا فاقد تغییر مشاهده گردید.   شرایط کمی و کیفی :   پلاک مزبور در زمان بازدید بصورت ساختمان ویلایی و بنای موجود قدیمی و طبق تصویر سند ابرازی از سوی خوانده مساحت عرصه حدود 45 /49 متر مربع می باشد. ملک در محدوده بافت تاریخی و با نمای کاه گل و آجر و درب و پنجره فلزی و دارای بنا در قالب زیرزمین و همکف در کل سطح عرصه و دارای سرسرا با سقف سبک میباشد . در زمان بازدید بخشی از شیشه دو پنجره نما دچار شکستگی گردیده است. ملک دارای انشعابات و منصوبات متعارف میباشد .با توجه به تغییر حدود در آینده ممکن میباشد ملک مشمول عوارض ارزش افزوده گردد.   حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی :   رسیدگی انجام شده صرفاً محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع صادر کننده در پرونده حاضر میباشد و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی و رونوشتها با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی و ارائه شده  متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد. رسیدگیهای بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی محتویات پرونده  اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین  ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت  اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناس میباشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش  مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از متداعیین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس و نظریه ابرازی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است و در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر می باشد.   نتیجه کارشناسی :   با عنایت به مراتب فوق الذکر و لحاظ جهات مؤثر در ارزیابی و ابراز عقیده کارشناسی و لحاظ شرایط کمی و کیفی  موقعیت ملک  نوع کاربری  سایر عوامل و عرف حاکم و احتساب متراژ عرصه مندرج در تصویر سند مالکیت ابرازی و وضعیت اعیانی موجود  بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد از جمله بدهی به شهرداری و بلا معارض بودن ملک از هر حیث اعم از مالکیت اغیار  ترهین وثیقه سرقفلی و بازداشت یا توقیف و امثالهم  ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1 /596 مطابق با متراژ مندرج در تصویر سند مالکیت و با احتساب کلیه حقوق مالکانه  در مجموع به مبلغ 10/800/000/000 ( ده میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) و سهم الارث آقای مرتضی کاشی با توجه به تصویر حصر وراثت 140149390001857596 مورخه 10 /12 /1401 و تصویر گواهی حصر وراثت محترم کاشی به شماره 1011159597 مورخ 21 /10 /1404  معادل مبلغ 3/085/714/000 ریال ( سه میلیارد و هشتاد و پنج میلیون و هفتصدو چهارده هزار ریال ) ارزیابی می گردد . * تاریخ و ساعت مزایده: مزایده در روز چهارشنبه  مورخ 1405/05/28 ساعت 8:00 الی 12 صبح  تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت ستاد به نشانی  www.setadiran.ir به عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می شود . مزایده از قیمت پایه شروع و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمنا جهت شرکت در فرایند مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است . لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان به استثنای برنده ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد . همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید . درغیر این صورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد . متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش مستندات مزایده های قوه قضاییه در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند . هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140249920000583490