تقسیم ترکه مرحوم حسن غلامی و مرحوم محمد نصیر و مرحومه ربابه غلامی با موضوع ارزیابی ملک. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهیدمحلاتی تهران

موضوع آگهی:

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0407116 صادره از شعبه 153 دادگاه عمومی حقوقی تهران له 1- علی نصیر فرزند محمد 2- سمیه تاجیک فرزند حبیب اله با وکالت محمد مومنی و علیه 1- محمدعلی 2- حسین 3- عباسعلی 4- علی اصغر 5- علی اکبر 6- فاطمه 7- کبری 8- زهرا همگی شهرت غلامی فرزندان حسن 9- مرضیه 10- راضیه 11- مهدی از 9 الی 11 همگی شهرت نصیر فرزندان ذبیح اله به خواسته تقسیم ترکه مرحوم حسن غلامی و مرحوم محمد نصیر و مرحومه ربابه غلامی نظر کارشناسی از ملک به پلاک ثبتی به شماره 138/57191 بخش 12 تهران واقع در : تهران - مسگر آباد - خیابان شهید کلهر - پلاک 131 بالاتر از دار القرآن به این اجرا اعلام گردیده و کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 57191 فرعی از 138 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی مذکور قطعه 265 واقع در بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به مساحت 170/62 متر مربع و ملک موردنظر مشتمل بر سه بخش است و دو واحد صنعتی در مجاورت خیابان شهید کلهر که بصورت تجاری مورد بهره برداری قرار گرفته و بخشی دیگر در پشت آنها که بصورت مسکونی قابل بهره برداری است  و واحد تجاری بزرگتر کارگاه تجاری و ساخت کابینت در شرق گذر و دارای مساحت حدود 64 متر مربع و ارتفاع سقف حدود 4/70 متر و دارای بالکن به مساحت حدود 30 متر مربع و ارتفاع حدود 1/70 متر می باشد و مغازه مذکور با اسکلت نیمه فلزی و طاق ضربی و دارای پوشش کف سیمانی و نمای خارجی بلوک سیمانی و اندود ماسه و سیمان و نمای داخلی و پوشش سنگ و آجر فشاری و بلوک سیمانی می باشد و کارگاه دارای انشعابات برق سه فاز و آب مشترک و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و سرویس بهداشتی با پوشش پارتیشن چوبی و درب کرکره ای UPVC ریموت دار و قدمت حدود 40 سال می باشد و واحد تجاری کوچکتر نیز بصورت کارگاه تجاری در شرق گذر و دارای مساحت حدود 40 متر مربع و ارتفاع سقف حدود 4/70 متر و دیوارهای کارگاه مذکور در داخل و خارج دارای نمای آجر فشاری و سقف سبک ایرانیت فلزی و پشم شیشه نصب شده بر روی پروفیل قوطی 4*6 می باشد و کف واحد مذکور سیمانی و دارای انشعابات برق سه فاز و آب مشترک و سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و درب با فریم آهنی و شیشه و کرکره از جنس گالوانیزه و قدمت حدود 40 سال می باشد و بخش مسکونی بصورت تخلیه در پشت کارگاه ها قرار دارد و دارای ورودی از کوچه ای در جنوب ملک با اختلاف  ارتفاع حدود 5 متر بالاتر از سطح خیابان و کف کارگاه ها جنب گذر می باشد و حدفاصل درب ورودی در داخل کوچه و بخش پشتی ملک حیاطی واقع شده است که با پلاک بصورت مشترک استفاده می شود و قسمت مسکونی دارای یک حیاط با مساحت حدود 25 متر مربع و دو اتاق مستقل و هر یک با مساحت حدود 20 متر مربع با درب آهنی و ارتفاع سقف حدود 2/50 متر و نمای سیمانی و پوشش اندود گچ و رنگ در داخل اتاق ها و پوشش کف موزائیک و فاقد سرمایش و گرمایش می باشد و یک اتاقک در بخش مسکونی با بلوک و آجر فشاری به مساحت حدود 5 متر مربع در گوشه حیاط جهت استفاده برای آشپزخانه با سقف سبک بنا شده که هم اکنون غیر قابل استفاده و با نخاله پر شده است و این بخش نیز دارای انشعابات آب و برق مشترک با بقیه بخشهای ملک و قدمت حدود 40 سال می باشد و با توجه به شرایط فعلی بازار املاک و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و زمانی و عمر بنا و سایر عوامل موثر تاثیرگذار و بدون درنظر گرفتن هر نوع تعهد مالی و حقوقی در قبال اشخاص حقیقی و حقوقی و دولتی و غیردولتی و شهرداری و غیره و بدون بازداشتی و معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ارزش ششدانگ ملک مذکور جهت پایه مزایده به مبلغ 155/000/000/000 ریال معادل پانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و برآورد گردیده که مقرر گردید در روز سه شنبه مورخ 1405/05/20 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920003363414