دستور فروش ششدانگ از پلاک ثبتی 37670 فرعی از 124 اصلی بخش 11 تهران از طریق مزایده. ؛ فراخوان مزایده شعبه ششم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران

موضوع آگهی:

آگهی اموال  غیرمنقول  نوبت اول دستور فروش  در اجرای دستور فروش / تقسیم ترکه به شماره دادنامه  140468390023875998 صادره از شعبه 203 دادگاه حقوقی تهران محکوم له: میرحسین قریشی محکوم علیه: مهسا تکاپومنش بقائی به خواسته دستور فروش  پلاک ثبتی    37670  فرعی از  124  اصلی  بخش  11 که پس از وصول  در اجرای احکام  و ثبت به کلاسه  فوق موضوع به کارشناسی  ارجاع  و نظریه کارشناسی  واصل و مصون از تعرض مانده  و مقرر گردید  6  دانگ  از پلاک ثبتی مزبور از طریق مزایده به قیمت   یازده میلیارد و دویست میلیون تومان    به فروش برسد  و نظریه کارشناسی  به شرح ذیل است . احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140568100007936583 مورخ 1405/02/14 مبنی بر بازدید و ارزیابی ملک به پلاک ثبتی شماره 37670 فرعی از 124 اصلی بخش 11 تهران استان تهران ، موضوع پرونده اجرایی آقای میرحسین قریشی به وکالت آقای ایمان رحمانیون و آقای مظاهر ابراهیمی (خواهان) به طرفیت خانم مهسا تکاپومنش بقائی (خوانده) به نشانی تهران. بلوار فردوس غربی . خیابان سازمان برنامه جنوبی . خیابان 19 مرکزی .خیابان 16 غربی .پلاک 10 .طبقه چهارم. واحد جنوب غربی ، پس از تماس و ارسال پیامک به خوانده و عدم پاسخگویی ایشان ، با حضور آقای میرحسین قریشی (خواهان) از ملک مذکور بازدید بعمل آمده و پس از بررسیهای لازم اعلام می دارد : مشخصات ثبتی : مستند به تصویر سند مالکیت شماره سریال 042244 ج/96 که در تاریخ دوم تیرماه یک هزار و سیصد و نود و هفت با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 6073 مورخ 1386/08/28 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 759 شهر تهران استان تهران و بموجب سند قطعی 19340.1393/08/26 دفترخانه 759 تهران با نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای میرحسین قریشی صادر شده است و همچنین مستند به تصویر سند مالکیت شماره سریال 042245 ج/96 که در تاریخ دوم تیرماه یک هزار و سیصد و نود و هفت با مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 6073 مورخ 1386/08/28 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 759 شهر تهران استان تهران و بموجب سند قطعی 19340.1393/08/26 دفترخانه 759 تهران با نوع و میزان مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم مهسا تکاپومنش بقائی صادر شده است ، ملک موضوع گزارش عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره سی و هفت هزار و ششصد و هفتاد فرعی از صد و بیست و چهار اصلی قطعه پنجاه و شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و چهل و یک فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت (60/4) شصت متر و چهل دسیمترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهار بانضمام پارکینگ قطعه بیست و شش تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین دو بانضمام انباری قطعه بیست و شش تفکیکی به مساحت (2/4) دو ممیز چهار دهم مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین دو با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با حدود و مشخصات مندرج در سند می باشد .مستند به تصویر نامه شماره 140585601023002741 مورخ 1405/02/14 کفیل واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کن تهران ، مالک موضوع گزارش آقای میرحسین قریشی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و خانم مهسا تکاپو منش بقائی مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد .مستند به گواهی پایانکار ابرازی به شماره 52090188  مورخ 1385/11/01  در عرصه ملک    با اخذ پروانه شماره 50024456 مورخ 1384/07/25  بنای هفت طبقه با زیربنای کل 5282 مترمربع احداث شده است . مشخصات وضعیت موجود ملک :ملک موضوع گزارش یک دستگاه آپارتمان مسکونی دو خوابه با قدمت تقریبی بیست سال واقع در سمت جنوب غربی طبقه چهارم بلوک غربی ساختمان مسکونی هفت طبقه مشتمل بر دو طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری ، همکف شامل ده واحد مسکونی و چهار طبقه روی همکف هر طبقه دوازده واحد می باشد . ساختمان موصوف با عرصه جنوبی و مشتمل بر 58 واحد دارای نمای شمالی (گذر) و جنوبی (حیاط) از جنس سنگ اسکلت بتنی سقفها از جنس تیرچه بلوک  کف پارکینگ و دیوارها از جنس سنگ می باشد . ساختمان دارای دو بلوک شرقی و غربی می باشد که در قسمت میانی بین دو بلوک نورگیر قرار دارد که هر بلوک دارای راه پله مستقل در مجاورت نورگیر و پیرامون آسانسور هر بلوک می باشد . کف حیاط و دیوارها از جنس سنگ بود . آپارتمان موضوع گزارش دارای کف از جنس سرامیک و دیوارها و سقف از جنس گچ و رنگ و دیوارهای آشپزخانه از جنس کاشی و کابینت از جنس ام دی اف و سرویس بهداشتی از نوع ایرانی با دیوار از جنس کاشی و حمام با دیوار از جنس کاشی و پنجره ها از جنس یوپی وی سی با شیشه دو جداره و درهای داخلی از جنس اچ دی اف با چهارچوب فلزی و سیستم گرمایش از نوع موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سیستم سرمایش از نوع کولر آبی بود . آپارتمان دارای گاز و آب مشاع و انشعاب برق مستقل بود . آپارتمان دارای کنتور برق تک فاز با شماره بدنه 38186500 و تاریخ نصب 1385/06/28 بود . حدود رسیدگی :نظر به اینکه گزارش حاضر بر اساس اطلاعات و مستندات ابرازی فوق تهیه گردیده است لذا مسئولیت هر گونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه کنندگان مدارک می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد . ملک موضوع گزارش در زمان بازدید تخلیه بود . هـ .نظریه کارشناسی با عنایت بمراتب فوق ، با توجه به شرایط محلی  موقعیت مکانی و مد نظر داشتن جمیع جهات و بدون توجه به دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و تسویه شارژ ساختمان  ارزش کل ششدانگ آپارتمان مسکونی به نشانی تهران . بلوار فردوس غربی . خیابان سازمان برنامه جنوبی . خیابان 19 مرکزی . خیابان 16 غربی.پلاک 10. طبقه چهارم. واحد جنوب غربی به مساحت (60/4) شصت متر و چهل دسیمترمربع جمعاً 000000000112 ریال معادل یازده میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد می گردد و سهم هر یک از مالکین (با سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان) معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان می باشد.هزینه اجرایی به عهده طرفین می باشد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1405/05/17 ساعت 08:00 الی 12:00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه منفی یک) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد.   

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920008400657